住宅室内装饰装修管理办法

《住宅室内装饰装修管理办法》是中华人民共和国针对住宅室内装修而设定的法律法规，由中华人民共和国建设部发布，于2002年5月1日起开始生效的，其中包含了八个章节四十八条的法规法则，非常详细的介绍了住宅室内装饰装修的法律法规。

中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发布，自2002年5月1日起施行。

2011年1月26日公布实施的中华人民共和国住房和城乡建设部令第9号《住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定》对该办法进行了修改。

住宅室内装饰装修相关规定

住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。

建筑装饰装修管理规定

1为加强住宅室内装饰装修管理保证装饰装修工程质量和安全维护公共安全和公众利益根据有关法律法规制定本办法；

2在城市从事住宅室内装饰装修活动实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理应当遵守本办法本办法所称住宅室内装饰装修是指住宅竣工验收合格后业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动；

3住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准。住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承

重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、

连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要

结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等

室内装修需要什么资质

室内装修企业资质分为施工资质、设计资质和承包资质三类，具体如下：

1、施工资质分为甲、乙、丙、丁四个等级，甲级施工可承担各类室内装饰工程的施工。乙级施工可承担工程造价1500万元人民币以内的室内装饰工程施工。丙级施工可承担工程造价800万元人民币以内的室内装饰工程施工。丁级施工可承担工程造价100万元人民币以内的室内装饰工程施工。

2、设计资质分为甲、乙、丙三个等级，甲级设计可承担各类室内装饰工程设计。乙级设计可承担工程造价1500万元人民币以内的室内装饰工程设计。丙级设计可承担工程造价1000万元人民币以内的室内装饰工程设计。

3、专业承包资质分一级、二级、三级，除了建筑幕墙工程除外，一级企业净资产1500万元以上;可承担各类室内、室外装修装饰工程的施工。二级企业注册资本金500万元以上，净资产600万元以上;可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程的施工。三级企业注册资本金50万元以上，净资产60万元以上;可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程的施工。

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

装修管理条例规定

建筑装饰装修管理规定

第一条制定本条例，以强化对建筑装潢行业的管理，促进其发展，保护业主的合法权益，保障公众的安全。

第二条凡新建、扩建、改建工程、旧房屋等建筑物、构筑物的装饰和装修，适用本条例。对有历史文化价值的建筑和古建筑进行装饰和装修，按照相关法律法规进行。本条例中的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内外空间达到一定的环境品质，采用装潢、装潢材料，对建筑物、构筑物内外进行美化的施工活动。本条例中的“原始住房”是指已经获得产权证明并在实际运行中的各种类型的住房。

第三条房屋所有权人、使用人、装饰装修设计、施工、质量安全监督、建设监理、房屋安全鉴定等单位，均须遵守本条例。

第四条建筑装饰装修必须符合城市规划、消防、供电、环保等有关法规、规范，达到环境优化、经济合理的要求。

第五条全国建筑装饰装修工作由国务院建设行政主管部门统一负责。县级以上人民政府建设行政主管部门负责辖区内的建筑装饰和装修工作。

第六条在施工现场施工中，由施工单位和施工单位同时承包的，按建设部《工程建设报建管理办法》进行施工。对施工工艺要求高、工程量大的大中型建筑工程，可参照建设部《工程建设报建管理办法》进行施工。

第七条原住宅使用人对其进行装饰、装修，应当取得业主的许可，并与其订立合同。在合同中，要对装修后的修缮、拆迁、补偿等进行明确规定。

第八条在原住宅进行装饰装修时，若涉及主体结构拆除、荷载显著增加，则按以下方法处理：

(一)房屋所有权人或使用人应向房屋所在地的不动产管理机关提出申请，并经房屋安全鉴定机构审核其使用安全。

房地产管理机构在收到房屋装饰装修申请后，应当在20个工作日内作出审批。

(二)申请建筑装饰装修的申请者，凭批准文件到建设管理机关办理建筑设计、施工许可。

第九条施工企业应根据施工质量和安全监管的有关规定，向施工企业所在地的质量和安全监管机构申请施工、施工、施工、监理、监理等相关手续。

第十条建筑装饰装修项目未经报建、质量、安全等相关手续，相关主管部门不得为其办理招标、颁发施工许可。设计、施工单位不得参与设计、施工。

关于精装修房子的法律法规

为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。

法律依据：

《住宅室内装饰装修管理办法》

第二条在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。

第三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。

装修时间段的法律规定

(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

(四)损坏房屋有节能设施，降低节能效果；

(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

法律依据：

《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作

装修规定有哪些呢

根据《物业管理条例》第三十三条规定，业主在装修时应当遵守以下规定：1装修时间应当在每日8时至18时之间，不得在节假日或者夜间进行。2装修期间应当采取措施，确保不影响其他业主的正常生活和工作。3装修期间应当遵守环保、消防、安全等相关法律法规和规定。4装修期间应当遵守物业管理规定，不得损坏公共设施和共用部位。5装修完毕后，应当及时清理垃圾和杂物，保持公共区域的清洁和整洁。如果业主违反以上规定，物业管理公司可以要求其停止装修，并承担相应的违约责任。同时，如果造成其他业主的损失，也需要承担相应的赔偿责任。

装修规定：根据国家有关法规,在已入住的居民楼里,凡是碰到节假日,任何时间都不允许装修施工。而工作日，装修噪音时间规定为从早8点—中午12点，下午1点—晚6点是施工时间，其余时间不能装修。每个省份规定的时间都有所不同，可是大同小异，居民正常休息时间内操作都算扰民，具体的可以参照本省的要求。

法律依据

《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第四十七条 在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。