上海小户型装修时有什么优点和缺点呢?

在今天房价高的情况下，在上海购买相对较低价的小户型已经成为一种新的趋势。上海小户型虽然面积小了一点，但在总体购买价格胜出，可以减轻房贷的压力。那么，上海小户型装修时又有什么优点和缺点呢?下面来了解一下吧!

一、上海小户型装修时的优点

1.?低总价、预付款、月费

上海小户型相对于大户型，具有总价低、首付低、月供低的特点。这对购房者的经济实力不是很好，应该是一个不错的选择。在今天房价飞涨的情况下，上海小户型总价低，首付低，月供低的优势，让“家”这个美好的愿望也就不远了。

2.?装修、居住成本低

小户型装修面积小，因此装修时可以省下装修费用。入住后，物业费、集中采暖费在收取采暖费时，均按房屋的建筑面积计算，成本相对较低。

3.强大的过渡

小户型装修后功能齐全，实用性强，能满足日常生活的需要，可作为过渡时期住宅的需求。等到你有能力买一个更大更舒适的房子。

二、上海小户型装修时缺点

1.?照明和通风不良

很多上海小户型，往往存在暗卫，暗厨的情况，无法做到明厨明卫。新建的上海小户型住宅也不排除存在这样的格局。这给业主通风采光带来了诸多不便。采光不足、利用率过低是上海小户型设计中普遍存在的问题。

2.?不合理的功能分区

某上海小户型装修，在设计上很不合理，存在功能划分不合理或部分功能缺失的情况。例如:洗衣机、冰箱的放置空间。此外，很多上海小户型没有阳台或阳台很小，洗衣服没有地方晒。

3、透支未来房价

户型总价低是因为面积小，对大户型而言价格不高。但是，购房者在出售前必须计算单价，参照周边楼盘新房和二手房的价格。有很多上海小户型，虽然它的总价比较低，但是房子的单价应该比大户型贵很多，尤其是在上海小户型比较稀缺的情况下。假如考虑投资因素，去掉装修、房屋贬值等因素，上海小户型的单价仍高于周边其他住宅，这样的价格已经透支了未来几年的升值潜力，风险更大。

以上是为大家整理上海小户型装修时的优点和缺点。选择上海小户型时，希望大家能擦亮双眼，避免雷区和陷阱。同时，上海小户型的楼层、房地产的配套设施、地段的交通等因素都得到了充分的考虑。

一、关于装修时间的若干建议一般来讲，春季和秋季是装修的好时节。

春季气候比较干燥，有利于潮气的挥发，特别是对于家庭装修中的木质材料而言，容易使材料的含水率控制在13%

以内，从而保证新房的施工质量。

另外，春季装修还有利于缩短工期。

因为春季天气暖和，能开窗通风，涂料干得也快，如果房子涂刷三遍，工期比平常施工要缩短三天左右，光这一项就能省几百元。

当然如果业主的时间不允许，赶不上春季和秋季，而在夏季选择装修的话也不用担心，只要处理好容易发生的问题，就没有淡旺季之分。

夏季装修的注意事项首先安全第一，尽量将施工现场的各种建材整齐摆放，消除火灾隐患；第二要防暴晒，门、地板等木质家具，要在运来后即刻安装，不要放太久，或暴晒，容易引发火灾。

第三要注意常通风，为了减少装修污染的毒害，要保证每天通风一定时间，并且尽量选择环保的材料，做好空气净化；第四个要点是雨天不刷漆，这样会间接延长其晾干时间，反倒耽误工程进度；第五要注意贴砖可加水，建议夏季气温高，水分蒸发快，以至于在贴砖的时候难以贴牢固，可以适当洒些水，使砖与地面更好地贴合。

二、关于装修公司的若干建议很多业主在进行装修之前都会有个头疼的问题就是如何选择装饰公司，因为装饰公司有很多，并且大多在宣传时开出的条件都很诱人。

也有一些业主在装修时会纠结于是找正规装修公司，还是自己找马路散工游击队。

马路散工的人工费较低，但在家装过程中，会增加一些无形费用，比如各个工种的衔接问题就很难保障，因此除非特别熟悉的人，否则不建议业主自己找马路散工。

在选择家装公司的时候，同样也要选择性价比最高的方案。

一位资深工长介绍了一个省钱攻略：预约设计师上门排尺设计。

因为现在装修公司都免费的验房、量房、设计服务，业主可以先免费做一套初步的方案，之后再去看装修公司的材料和工艺，最后预算出来之后，货比三家，选择性价比最高的一家可除去一些盲目性。

三、关于装修方式的若干建议市面上的装修模式大概有以下几种：半自助模式（小装饰公司+自购主材）、点餐模式（大型公司+代购主材）、套餐模式（大中型公司+套餐主材）、一站式模式（大型公司+自有品牌主材）。

这几种装修模式都各有利弊，一定要选择适合自己的装修模式。

如果你是年轻白领、如果你没有时间东奔西走自购建材、如果你喜欢省心省钱省时的装修、如果你想在装修前看到装修后的效果、如果你不想劳神费心，那么像“F2C模式”这样的一站式精装模式应该是一个不错的选择。

四、关于装修预算的若干建议选好了装修时间就要决定预算啦，因为春季家装扎堆，人工报价方面也呈现出一片涨势。

行业技工日渐匮乏导致人工费大幅上涨，同时由于资源型施工材料价格不断匀速上涨，家装价格在今后一段时期内将会不断上升。

在家装各项均选择实惠保质产品的情况下，较普遍的花费应该在10万元左右。

装修费用可以按“2:4:4”的原则大致分成几个部分：1、清工辅料施工部分，约占20%以上；2、施工配套主材与电器，包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分，约占40%以上；3、可活动家具、电器、布艺及生活用品部分，约占40%。

所以以建筑面积为100平方米的新房，一共花销10万元的装修为例，可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。

上海简装装修的要点第一、选优秀的施工队可以杜绝返工

很多装修者感言，最好不要自己直接找施工队或熟人装修，表面省钱，实际上这样是不可能做到装修经济实惠的，却更可能由于错误的选择而造成更大的经济损失。

不要找新开张的装饰公司，因为一家不成熟的公司，会由于它的错误而导致的经济损失，最终有可能会转嫁到装修者身上，否则我们强调的装修经济实惠无从谈起。

第二、地板可考虑选实木复合地板地板是装修经济预算中的大头，现在实木地板的价格较高，如果铺设一套房子，这个费用是相当高的，同时平时的养护也很重要。

因此，需要装修经济实惠的朋友我们建议可以用实木复合地板代替实木地板，同档次的地板比较，起有三分之一的差价，而且实木复合地板不易开裂，使用年限更长些，要做到装修经济实惠还真不能顾此失彼呀。

第三、选品牌洁具中的普通产品有些装修者，在很多细节上斤斤计较来省钱，但另一方面又花大价钱买个几千元一个的马桶。

其实，现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上的差别并不大，有些仅仅是款式造型上的差异。

因此如果想省钱，可以考虑品牌洁具中的普通产品，要做到整个装修经济实惠则不可不重视这一点。

第四、选品牌涂料中的普通产品。

买涂料时，可以选那些比较著名品牌的普通产品，无论是五合一还是三合一，或是二代还是三代，其实他们的效果差别并不大，品质都是有保障的。

现在很多涂料出问题，都是过分掺水所致，再好的材料水掺多了，质量比普通产品都要差了，虽然我们要强调装修经济实惠，但是要多考虑一下内因，只一味的重视装修经济实惠同样是不可取的。

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