开发商精装修房子标准是什么

现在房地产市场竞争是十分激烈的，可谓是优胜劣汰，装修行业同样如此，所以很多开发商为了增加竞争力，会在房屋出售时加上装修，能更好的促进销售，主要有简单装修和精装修，其中精装修是非常受欢迎的，整体精致美观，还能尽快入住，不过精装修的房子基本是不会配置活动家具的，那么开发商精装修房子标准是什么呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、开发商精装修房子标准是什么

1、吊顶，顶面是一定要有造型的，而且需要考虑设计效果、风格等，材质也要选择细腻、环保的；2、地面，装修材料要选择品牌的、中高档的，包括玻化砖、仿古砖、大理石等材料；3、卫浴和厨房，是两大重点装修区域，要求品质高、装修精细，橱柜等材料要采用知名品牌并保证售后服务是产品。

二、真正拎包入住的装修标准

1、基础装修

基础装修是肯定要做的，包含了水电施工、防水施工、墙漆施工等等基本装修项目。

2、主材

主材包括了墙砖、地砖、吊顶、乳胶漆、壁纸、地板、洁具、五金、门、橱柜、浴室柜、窗等等。

3、家具

需要配置好基本的生活家居，有衣柜、电视柜、鞋柜、餐桌椅、沙发、茶几、床、书桌等。

4、软装

软装也是比较重要的一部分，一般是指窗帘、地毯、灯具、摆件、装饰品等。

5、家电

一些吸油烟机、燃气灶、热水器、空调等家用电器也是要配置好的才能拎包入住。

编辑小结：以上就是关于开发商精装修房子标准是什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

精装房装修有哪些好处精装修技巧有哪些

现在很多大规模的房地产公司几乎都会推出一些精装房，大家都知道对于这种精装修住房，它的好处就是可以随时拎包入住，并且生活设施一应俱全。还有国家面对经济困难人群推出的保障房，一般也是精装修有的甚至连生活用品都有具备。下面我们就来具体介绍一下新房精装修如何，以及新房精装修的项目有哪些。

新房精装修如何

该住房其实就指在装修方面上非常的精致，而对于毛坯房来说的话，那么批量的这种住房可分为两种，也就是简装修与精装修。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择，房屋售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，消费者如果购买精装修住宅。可以按照国家制定的标准对采光、照明、室内温度、隔音效果，甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。

新房精装修的项目有哪些

一、新房精装修的项目首先就是装修费用，该住房的所以组合部分都是一个集体的，在进行签订合同的时候，我们就应该要注意到房屋价款的组成。不是普通房屋的价钱和精装修费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。

二、那么在双方所签订的合同内容中，必须要有进行时的装修标准做好相关约定，还要在交付住房时在装修标准在合同中加以明确。从装修的设计、布局到建材的选用，以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。如果想省事，也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01-27-96北京市标准：高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省却合同制定中的一些口舌之争。

三、在进行装修时我们很多规划好的事情，难免可能会出现一些变故，所以在这之前我们就要考虑到，在合同中约定装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中，才发现需要进行改动更符合自己的口味，这样一来我们在签订合同时就要考虑到这一点。可以参照家庭居室装修合同，在购房合同说明装修改动，可以签署工程变更单以明确改动的项目和时间。

四、合同中我们还要明确将装修上的纠纷事件，做好相关的解决方案，精装修的住房在质量上不过关是话，那么在购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地。

房子装修的时候，对于精装修，人们也是喜欢的，因为它的装修感觉来说，也是符合我们的需要，但是在我们进行装修的时候，花那么多的钱，还是需要了解，精装房装修有哪些好处?还有精装修技巧有哪些?这样在我们进行装修的时候，也是可以更了解。下面我们给大家介绍下。

一、精装房装修有哪些好处

1、家里装修，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，满足我们的需要，都得考虑，精装房装修材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，精装房装修在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，饰品基本上在现阶段是行不通的。

2、要了解，房地产市场的激烈竞争，优胜劣汰。保证我们的装修，的了解清楚，取得成果：小业主在看过样板房之后，按照样板房交了楼，装修效果上是小业主一开始就认同的，当然不会再拆除。有了质量问题可以直接找开发商，精装房装修开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。噪音环境等污染，不规范的国内建材市场。那就是“成品房”。

3、家里装修就像精装房是成品房发展的必然结果。这个不能忽视，它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。在设计方面它区别于原始的毛坯房，它是从整体项目定位出发，优先考虑室内空间设计，并与景观设计结合为一体。它是让室内设计师去定墙体尺度，并在交付使用后有2年的质保期。

二、精装修技巧有哪些

1、第一来说，隐蔽工程隐蔽工程包括水路改造、还有就是，电路改造、吊顶结构。安全性很重要，精装修房屋和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，但业主至少有以下情况是必须要了解的。专业人士陪同看房。

2、第二来说，为安全性考虑，水路普通的楼盘水路通常是三种，都是的了解起来，必须认真了解，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，德国原装进口的PPR管材也不错。

3、第三来说，电路电路是指插座的位置和匹配，要及时了解，电线的型号和最大耗电设备的容精装修房屋量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，还要测试开关是否有效。

精装修的时候，大家也是需要及时了解的，这样到时候也是可以保证我们装修的环境。