精装修的房子如何验收？熟知这几点就好

很多人都觉得精装修的房子很好，主要就是因为装修房子是一件麻烦的事情，购房者如果是购买毛坯房的话，就需要准备很多的时间和精力在上面，精装修的房子相对于毛坯房来讲，就少了装修房屋的这些麻烦，也就为购房者节省了更多的时间和精力，今天小编就来讲讲，精装修的房子如何验收？熟知这几点就好！

1、准备验房工具

验收精装修的房子可不能空着手去，购房者最好带上试电笔、卷尺、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。另外验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项，验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

2、检查水电

验收精装修的房子是有难度的，水电线路就属于是隐蔽工程，普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

3、注意空气质量

自己装修的房子都要经过一段时间的空置才能入住，由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

4、注意细节

验收精装修的房子存在很多细节文艺需要注意，精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等，除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

购买精装修的房子跟购买毛坯房是完全不一样的，看房选房以及验收房屋的时候需要关注的内容也不一样，与毛坯房相比，精装修房可为业主节省大量的时间和精力，所以受到业主的青睐，只不过很多人验收精装修的房子时都不知道如何下手，希望小编所讲的内容能够帮助到您。

您好！

1、验收房地产商在一定时限内进行维修。要房子的整体进行检查，核对面积、位置朝向，检验一些户外设施是否完好。小高层有时会出现这样的问题，层高与承诺不相符，层高本来就紧张的小高层，装修后容易变得压抑。

2、水路工程检验

验收卫生间时油漆剥落现象，洗面台打磨是否光洁平滑，卫生间的上下水管道是否顺畅，卫生间排风孔有没有留好。可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。验清楚厨具是否有崩裂、搪瓷脱落等情况。在洗菜池里反复地装水、排水，检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹。

3、电路工程检验

精装修房验收要做断电实验，拉下总闸看是否完全断电；再关闭分闸，看是否控制各分线路。还要检查各屋的灯、插座，必要的可同开发商一起检验。空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

4、煤气管道

煤气管道一定要走明管，一旦发生煤气泄露能及时发现，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

5、验收天、地、墙

天、地、墙的施工质量，对房子的功能有很大的影响。检测地面是否平坦，注意看墙体转角线是否笔直，是否存在裂缝，检查墙面否存在空鼓。吊顶的安装一定要严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致。检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，无有起拱变形或严重色差现象。看看地板是否起翘，地板与踢脚板接合部是否密合，注意检查地板的含水率是否符合要求。

6、验收门、窗、梯

门、窗、梯不但要达到美观的装饰效果，自己本身也具有非常重要的功能。门、窗、梯的验收具有实际的意义。要注意检验门框是否与墙面是否平行，如果不平行住得久了从侧面看起来很难看。看门窗的直角接合部是否严密，不上锁是否会自动关上或打开。