2021年疫情期间房屋租金还执行减免应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定，属于不可抗力导致的，是可以减免的，否则是不可以进行合法的处理的，具体情况可以结合实际来进行认定。
一、疫情期间房屋租金减免吗?
属于不可抗力才可以减免处理，《民法典（自2021年1月1日施行）》关于不可抗力的规定，即：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。本次疫情爆发本身难以为当事人合理预见及避免，但并非针对所有案件都可以构成不可抗力，在当事人双方因难以克服疫情对租赁合同履行造成障碍时，应当认定构成法律意义上的不可抗力事件。针对承租人能否主张租金减免，应当在具体个案中分析疫情是否构成不可抗力以及继续支付租金是否对承租人明显不公平等多角度综合判断。
二、有关政策规定
根据《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》要求：对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地，省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助。
有关疫情期间的租金减免问题，属于劳动合同法中规定的不可抗力因素导致的问题，相关情况的认定需要由承租人向出租人进行合法的申请，并结合实际的租金支付问题来进行处理，否则是需要追究相关人员的违约责任的
三、防控疫情期间房租怎么算
疫情期间房租的计算标准需要和房东沟通。此次疫情属于不可抗力，承租人可请求减免部分租金，履行通知及避免损失扩大的附随义务。
但是对于租赁居住用途的房屋之合同目的是占有房屋。疫情并不导致合同目的不能实现，出租人依法不应承担房租减免责任。且性质不是商业门面、商铺、写字楼，不能与之相提并论。一般而言，国家银行也不会因为疫情减免按揭款，但可申请延期交纳。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)的相关内容规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
四、疫情期间房租到期了怎么办
可协商减免租金或解约。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。
法律依据：
《民法典》第五百九十条：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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随着南京经济的快速发展，吸引很多人到南京打工创业，而打工创业必然面临着租房问题。那么南京哪里租房便宜呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
南京哪里租房便宜：
1、油坊桥片区
租金：两房一厅每月1500-2000元左右，三房一厅每月2000-2500元左右。
交通：步行10分钟能到地铁2号线站点，此外还有多路公交可达城南，出行非常便利。
环境设施：周围汇集大型超市、天迈广场、菜市场等。
推荐房源：莲花北苑、莲花新城以及清荷园等。
租房人群：紧靠地铁，租金不高，因此吸引很多上班族和学生居住。
2、迈皋桥片区
租金：单间每月1300元左右，两房一厅每月1800-2300元左右。
交通：靠近地铁一号线，20分钟就能达到市区，此外，还拥有多条公交路线，比如：77路、72路以及76路等，可到达南京各区，出行快捷。
环境设施：大型超市、迈皋桥广场、及省中西医结合医院等。
房源推荐：华电新村、林景瑞园以及北苑之星等。
租房人群：几乎都是打工族和学生居住。
3、仙林大学城片区
租金：单间每月1500元左右，两房一厅2100-2600元左右。
交通：紧靠地铁二号线，可快速直达市区，此外还有多路公交可直达市区、南京小红山汽车站等。
环境设施：周围汇集南京师范大学、南京邮电大学等高等院校，此外，还汇集苏果超市、大成名店等生活配套设施。
房源推荐：亚东城、南大和园、诚品城等。其中亚东城房源比较多，选择余地大。
租房人群：苏宁企业员工、应届毕业生为主。
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