不能卖。《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第二条“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制”。第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”
扩展资料:
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转
第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
第三十五条承包期内,发包方不得单方面解除承包合同,不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权,不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包,不得将承包地收回抵顶欠款。
第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
参考资料:
石家庄有大量荒山出租,价格不一。1、石家庄平山县7400亩荒山出租,价格是6元/亩/年,流转年限为50年。荒山地处河北省平山县太行山深处,海拔800米,原始森林,满山苍翠景色宜人2、石家庄平山县17000亩荒山出租,土地价格6元/亩/年,流转年限为50年。地处河北省平山县太行山区,距石闫省道30公里,山里万亩原始森林。3、石家庄平山县6000亩荒山出租,土地价格5元/亩/年,流转年限为50年。4、石家庄平山县3000亩荒山转让,流转年限为60年5、石家庄平山10000亩荒山转让,土地价格420万,流转年限为50年,土地为平山县光伏发电专业用地,未利用地,手续齐全。6、石家庄平山县3000亩太阳能光伏用地荒山转让,流转年限为30年。属于光伏发电用地,地处河北省平山县县城南5公里,属于80年代废弃的采矿区。交通便利,距离110千伏变电站1.5公里。7、石家庄灵寿县
2000亩
荒山
出租,流转年限为30年。山上有彩石、云母、蛭石,可以合作开发、土地整理、旅游开发,也可以搞休闲开发等。石家庄赞皇500亩荒山地转包,土地价格50万,流转年限67年,交通便利,水电齐全,山上种植有松树上万棵。8、石家庄元氏500亩荒山地转让,土地价格25万,流转年限40年,交通便利,山上植被茂盛,并有10000多棵材树,及2000多棵果树。9、石家庄井陉10000亩荒山出租,土地价格70元/亩/年,流转年限为30年,可分租,适合种植、养殖。
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