如何在爷爷的房产证上加上孙子的名字

题目中涉及的情况，这类需求不属于“加名”。只有夫妻间才能进行“加名”业务，只需要缴纳20元费用（在西安），在原产证上加名字即可。不适用与其他关系。

其次，在房产证上，是可以加未成年人的名字的。可以通过“交易过户”、“赠与过户”实现。

1、交易过户：即正常的买卖过户。

与产权人约定好份额比例后，走正常的买卖过户手续，进行网签、税费缴纳、转移登记，领取写有孩子名字的新产证，新产证上会标有各产权人所占份额比例。

1）直系亲属之间不需要资金监管（孩子的户口应与产权人在同一个户口本上；如果目前不在一个户口本上，可以去原户籍开具证明）。

2）所缴纳的税费，根据孩子所占房屋份额的数量来计算。如，孩子占房屋份额的30%，那么按照房屋核税价或网签价（取价高者）的30%来缴纳。

2、赠与过户：也可以约定赠与的比例。

与产权人约定好比例之后，签订书面合同、并进行公证,网签，按照约定比例缴纳税费。

注意：通过“赠与过户”的房屋需要再交易时，需按照原始价和现价差额的20%加纳税费。

若房产为部分赠与过户的，再交易时只有赠与部分按照赠与后再交易的税费计算，其余部分按照普通交易税费计算。

扩展资料：

房产证上加上孩子名字的注意事项

1、所需资料：孩子出生证、监护人身份证、户口本（含未成年子女）、房产证去香米园办理。

2、产证添加未成年子女的名字，这些事要“有数”：

1）如果将孩子名字添加在房产证上，就等于提前让孩子“买了一套房”，可能会影响今后的购房资格。

2）房子再次交易时，所有的产权人共有人、监护人不论婚姻状态如何，都要到场，可能会增加交易难度。

3）房子再交易，监护人还需要出具声明书，只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。

3、如果是为了上学，家长还需要提前与学校沟通好，问清楚孩子户口是否需要落在学区；涉及“直系亲属”的弄清范围，特指父母，还是也扩大到（外）祖父母；如果是学位房，每个学校对房屋购买、居住的时间要求也不同。

参考资料：

**可以**，爷爷的房子可以加上孙子的名字。具体可以通过赠与或继承的方式实现。

如果选择赠与，需要签订赠与合同并进行公证。赠与合同应包括赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址，赠与人与受赠人的关系，赠与的理由，被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点，赠与人对赠与行为的意思表示，以及赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。完成公证后，需要去不动产登记机关办理产权登记，孙子和爷爷共同申请办理赠与的不动产登记。

另一种方式是通过继承。如果爷爷在遗嘱中指定孙子为继承人，则在遗嘱生效后，孙子可以办理继承手续，取得房屋的所有权。

需要注意的是，《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，通过赠与或继承将爷爷的房子加上孙子的名字后，需要进行相应的产权登记手续。