新房水电开户费需要不需要缴纳缴纳的物业费包括哪些？

如今买房问题已经逐渐成为我们老百姓们心中最关心的话题，从房价飞涨到房屋限购，似乎老百姓们买房的愿望变得越来越难以实现。而即使是买了房，还有诸如装修等各种繁琐的事情，所以买了房也并不一定能够安心。装修完以后，每个月还要缴纳物业费，水电费等杂七杂八的费用，那么就有人要问了，新房子缴纳水电费需不需要开户费?下面就来看看这个问题的相关回答吧。

问题解答

不需要收费，因为开户费都在商品房的价格内，根据国家发改委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格〔2001〕585号)和省政府办公厅《关于调整住房供应结构稳定住房价格的通知》等有关规定，经研究现将商品房价格构成中的有关问题明确如下：

商品房价格的成本构成应包括房屋建筑安装工程费(即按建筑施工图的要求和标准规定进入建设工程〔含安装〕的费用)和配套基础设施费用及应缴纳的税费。对于已纳入配套基础设施的“两管三线”(指燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电线)的安装，各商品房开发企业不得再向购房者另行收取费用。

国家计委、财政部已将各种名目的收费项目统一并入城市基础建设配套费，水电表费用应该计入房地产的建设成本，归入房价，再另外收费就属于重复收费。如果是2009年政策出台之前购的房，则可以收，如果是国家明文规定后，开发商向住户收取水电开户费则是违规的。请住户提供相关证据向物价部门举报，该部门将对违规收费严肃查处。

物业服务费用主要包括：

一是常规性的公共服务，主要有以下几项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;②房屋设备、设施的管理;③环境卫生的管理;④绿化管理;⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;⑥车辆道路管理;⑦公众代办性质的服务;

二是针对性的专项服务：①日常生活类;②商业服务类;③文化、教育、卫生、体育类;④金融服务类;⑤经纪代理中介服务;⑥社会福利类;

三是委托性的特约服务。

水电是需要开户的，但是现在水电开户不强制需要开户人本人去开。大部分开发商已经直接在交房之前，就把水电开户全部办理了，只需要业主去物业管理处登记就行。但是也有开发商没有办理的，具体以购买楼盘为准。

新房怎么办理水电开户?

(一)新房怎么办理水开户。

1、用户带居民住宅接水申请表到水务受理营业厅申请办理;

2、现场勘查审核;

3、完成供排水接入通水。

(二)新房怎么办理电开户。

1、申请人带有效身份证明、房屋产权证明、居民用电申请单到××供电营业厅申请办理，企业受理申请并审核资料后与居民用户签订《××市居民供用电格式合同》。

2、供电公司将安排客户经理在下一个工作日或与用户约定的时间进行现场勘查，如现场具备条件，将在3个工作日内装表接电。

3、若涉及工程施工，将在5个工作日内完成接电。

新房水电如何验收?

1、水电材料检查须细致。

在验收水电的时候，业主们必须对水管和电线的品质做到心中有数。首先你要看看装修公司给你提供的水管和电线品牌是不是与装修材料清单中写的一样，并且对冷热水管也要做到一目了然，因为冷热水管是不能够当热水管使用的。

2、水电管布局检查。

对于管线的布局一定要遵循“横平竖直”的原则，不仅走向要合理，而且墙面和水管的走向边缘必须平衡，水管之间必须要呈九十度夹角。此外，电线在线管内不可以有钮接和接头，并且电线在拐弯处最好保持圆弧状。