房屋过户费是多少钱？

100万元房子过户费用明细如下：1、契税，买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90到144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%，如果房子是满了五年，并且是卖方唯一的房子，就可以免征；3、增值税，房屋产权取得五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；4、印花税，房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元每平方米；6、房屋过户服务费：6元每平方米；7、工本费为80元。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第九条

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房子过户简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?下面跟随我们来一起看一下吧：

如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。

继承房子过户费怎么算

我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位王生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给王先的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?

1.房地产价格总额(万元)累进计费率‰

2.房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5

3.房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5

4.房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5

5.房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8

6.房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4

7.房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2

8.房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1

9.房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1

以上就是小编为您带来的关于房子过户需要多少钱的全部内容。