房产证过户费用有哪些？

二手房买卖时会牵扯到房产证过户的问题，而其中大家最关心的问题莫过于房产证过户的费用，那么房产证过户费用有哪些？房产证过户费用怎么算？下面我们将为大家一一作出解答，以作大家参考之用。

房产证过户费用有哪些？

1、契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%

2、营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价(如成交价明显偏低，按评估价，上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%)；住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

3、所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的)；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税。

4、印花税：房产证过户住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收。

5、评估费：房产证过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)

6、中介费：房产证过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭，可能就得必须找中介了)，中介费一般为0.5-2.5%；如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右。

7、其它费：有的地方房产证过户可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。

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