装修押金退还规定

装修押金退还的前提是房屋完全装修好后，物业公司确定业主履行了合约条款，就会将这笔押金退还给业主；但如果业主在装修过程中违反了合约条款，那么物业有权根据实际情况，扣取相应的押金。在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。

装修押金的作用：适应建筑业市场的特点，以适应建筑业先签台同后施工的特点，实行履约保证金制度，可以增强建设单位对承建商的信任度，减少投资方的风险，为双方的合作打下良好的基础；保证招标承建商市场运作的规范化，杜绝不合理的压价竞标，实行履约保证金制度后，中标的承建商如果不按合同的造价执行，建设单位可以另外选择承建商，履约保证金不退还原中标的承建商，用作补偿招标单位另选承建商的费用损失。维护合同的法律效力，保证合同的正常履行，履约保证金是招标单位对中标承建商极为有力的约束条件，有利于建设单位、监理单位对承建商实施有效的监督与控制，防止降低工程质量水平，促使承建商认真履行合同；有利于我国建筑业市场同国际市场接轨，履约保证金是国际建筑市场运作的一个惯例，世行指南和亚行准则都有相应规定，保护国内投资者的利益，使我国建筑业市场同国际市场在相关规定上同步，为我国更好的参与国际大竞争做出贡献。

法律依据：《物业管理条例》第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

装修退定金技巧有哪些

一般情况下，装修定金是不能退的。因为装修定金是为了确保装修公司能够安排工人和材料，如果客户取消了装修订单，装修公司就会面临损失。但是，如果是因为装修公司原因导致订单取消，客户可以要求退回定金。此外，如果双方在合同中有约定退定金的情况，也可以退回定金。建议在签订合同前，仔细阅读合同条款，了解退款政策。

有的业主和装修公司协商好装修事宜并且交纳了一定的定金以后，又反悔不想要装修房屋了，所以想要拿回自己当初交的装修定金，那么装修退定金技巧有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

装修退定金技巧有哪些

1、一般情况下，装修定金是不退的，除非是装修公司违约了才可以退回装修定金。因为定金是作为一种担保形式而存在的，假如债务人没有根据合同约定来履行的话，那么债务人就没有权利要求收受方退还定金，假如是收受方没有根据合同约定来履行的话，那么债务人就可以根据法律和合同规定要求对方双倍返还定金。

2、想要让装修公司退还自己的装修定金的话，那么业主在签订装修合同的时候，就一定要仔细查看装修合同中的各个条款，例如：什么情况下不能退装修定金，什么情况下能退还装修定金，以及退还的装修定金有多少等相关条款。

3、业主看完合同条款以后，可以在这份装修合同上找一些关于装修定金的合同漏洞，例如：装修公司的定金在什么情况下才能退等方面的信息，找到这些漏洞以后，业主也就可以给装修公司挑毛病，最后业主在提出他们的装修问题，这个时候业主也就可以光明正大的提出退还自己的装修定金了，但是一般这种情况下是不可能退全款的，具体的退款金额应该看合同上的相关约定了。

4、假如装修公司的使用材料不符合或者是和合同中的约定有所差异的话，那么业主就可以以此为由和装修公司协商退还装修定金的事宜。这种退定金的方法需要业主在签订装修合同的时候，就要跟装修公司把装修材料的规格、品牌样式、数量、价格等确定好，并且要在合同中注明清楚。

5、在后期的装修中，假如出现使用的装修材料和约定的不符合或者是有很大出入的话，那么业主就可以以此为由来要求装修公司退还自己的装修定金。业主要记得在验收这些材料的时候一定不要签字验收，而是应该直接找装修公司办理退款，毕竟能够将装修材料这种小事情都弄错的公司，以后难免还会出现问题，所以这个时候最好是用装修材料错误的方法来要求装修公司退还装修定金。

6、假如业主觉得装修公司帮自己设计的装修效果没有原来看到的那种装修效果的话，那么业主就可以利用设计师的设计方案，来让装修公司把装修定金退给自己。业主可以一直让设计师修改设计方案，直到对方烦自己为止，等到设计师不想修改以后，业主就有理由让装修公司退还自己装修定金了，理由就是设计师设计的方案没有达到自己的要求，而且最后还拒绝给自己做设计方案了，这样的理由可以让装修公司没有其他的方式阻止自己要求退装修定金了，而且退还的装修定金一般也会比较多一些。

装修是一个比较繁琐的过程，所以选择一个好的装修公司是非常必要的，以上就是关于装修退定金技巧有哪些的详细介绍，各位想要退回自己的装修定金的话，可以学习借鉴一下，然后根据自己的实际情况选择适合的退定金的方法。