自己的回迁安置房需要网签吗

自己的回迁安置房也是需要办理网签的，所谓的网签，其实就是买卖双方做一个网络签约售房的手续，如果办理了网签手续，那么后续就要到房管部门进行备案，同时要把买卖交易的信息公布在网络上，这样一来，双方之间的交易会更加的透明化，能够有效的防止一房多卖的情况出现。还有就是在办理了网签手续之后，会给一个网签号，凭借着这个号码，买卖双方可以在房管局的官方网站上查询房屋的交易信息。

回迁安置房买卖合同有效吗？回迁安置房买卖合同是有效的，若交易双方是在自愿签订合同的话，这个交易合同是有具有法律效益的，且只要签字了交易房屋协议就表示买卖双方认同，这份协议就是合法有效的。在签署回迁房交易合同时需要注意的是出售房子的人若是没有拿到房产证的话，是没有办法办理过户的，而且合同里要确认写清房屋税费缴纳的问题，还需要要求卖家的配偶签字，因为拆迁房是属于夫妻二人的共同财产。

回迁安置房需要缴纳什么费用？回迁安置房需要缴纳的费用：

1、土地出让金，土地出让金通常是成交价格的3%。

2、需要缴纳契税，契税通常是房款的1.5%到3%，具体根据房子的面积而定。

3、需要缴纳个人所得税，可以按照房款的1%来支付。

4、需要缴纳印花税，通常是房屋总价的1/10000。

5、除此之外还需要缴纳测绘费，权属登记费以及交易费一般不会超过500。

以上就是关于自己的回迁安置房需要网签吗问题的内容，自己的回迁安置房也是要网签的，这样更靠谱一些。

回迁房怎么卖最快

人民网-人民日报

核心阅读

赏田园风光、品特色民俗，乡村 旅游 发展势头十足。这背后，不只有村民鼓起来的钱袋子，也折射出城乡差距逐渐缩小的积极变化。

在农村地区，基础设施提升、政务服务引入、数字治理升级，越来越多“能人”返乡下乡创业，为助推城乡一体化发展注入新鲜力量。

在绍兴上虞岭南乡住过乡间民宿，山东游客焦丰被这里恬静安逸的生活深深吸引，“不仅体验了田园美景，乡村的精细化与现代化程度也令我印象深刻。”

乡村游办得红火，浙江各地依托秀丽风光合理开发民宿，引得八方客来。不少游客感慨：整洁的村容、完善的基础设施、迅捷的网络……这里的乡村别样美。

设施改造， 旅游 添保障

在宁波，依山傍海的象山县墙头镇方家岙村风光甚好，这几年村民们摇身一变成了民宿店主，鼓起了钱袋子。

这些年，村两委又瞅准乡村 旅游 。一开始，首批7家农家客栈开张迎客，但客人却上不来。“当时，觍着脸从隔壁沙地村‘借’来两车游客，才算勉强开了张。”回忆当初，欧昌伍深深体会到，基础设施和配套服务提升迫在眉睫。

自此，方家岙村开始投入资金进行基础设施改造，陆续建起 旅游 集散中心和乡野集市。如今，仅有2200多人的方家岙村已建成9个公共厕所和10个免费公共停车场，更打造出山间游泳池、灯光篮球场等公共活动场所，游客与村民共享休闲设施。

乡村 旅游 日益红火，方家岙村办起45家民宿和农家客栈，2019年全村 旅游 经营收入3800多万元，村集体收入达260万元，今年9月被评为“全国乡村 旅游 重点村”。

在宁波，像方家岙村这样的“绿富美”乡村越来越多。“通过提升乡村颜值，以美丽乡村建设示范村、精品村、风景线建设为抓手，实施拆危拆厕、立面改造、美化绿化等整治提升行动，推动村庄人居环境整体提升。”宁波市农业农村局 社会 事业促进处副处长王德平介绍，全市休闲农业和民宿经济保持增长势头，2019年营业收入75.6亿元，同比增长21.8%。

数字治理，效率提升快

门口大屏幕上空气监测情况、负氧离子含量等数值实时显示，让游客对山中好空气有了直观感受。想要打造精品民宿，不仅要依托好风景，更要在服务品质上与城市对标。

唐慧卿说，前不久引入智慧房务系统，客房预订、入住退房等实现在线办理，日常运营便利不少。“我们还通过网络宣传，利用数字化营销打开了知名度。”

数字化带来的好处远不止民宿管理，曾经繁琐的办事流程也大为简化。

“以前办证需要带着一大堆资料，跑到十几公里外的县城行政服务大厅办理。”唐慧卿说，现在利用“慢城通”微信公众号，线上就能轻松完成。打开公众号，点击政务版后进入政企通模块，再进入“小微企业和个体工商户”界面，唐慧卿在线申请了“两直”(新增财政资金直达市县基层、直接惠企利民)补助申报，短短几分钟，界面就显示申请完毕。

得益于乡村数字化水平的不断提升，衢州各地乡村 探索 出不少数字化治理成果。群众常办事项实现“指尖办理”，群众反映的问题95%都能在社区和村里解决，基本实现“最多跑一次，跑也不出村”。

人才回归，发展加速度

两年前，彭海杰和妻子到杭州富阳区东梓关村 旅游 ，被水墨画般的美景吸引，随后便租下一幢民房，并把自己的茶艺培训事业和家从湖北搬到了东梓关村。

“这里的创业环境不比城里差，依托东梓关村的知名度，生意越做越好。”彭海杰说。

城乡协调发展，乡村不仅在基础设施、政务服务等方面与城市缩小差距，也吸引更多“能人”返乡下乡创业。他们为助推城乡一体化发展注入了新鲜力量。

东梓关村就是这样的写照，曾经冷清的村庄，因 历史 文化古村落保护工程的回迁房改造走红网络，粉墙黛瓦的新杭派民居被网友称为“梦里水乡”。

村子的名气越来越大，如何把这份流量转换为产业、人流两旺？东梓关村“乘胜追击”，2018年办起一场富春江江鲜大会，仅10月1日就涌入10万游客。“从来没见过这么多人到村里。”村民潘开平说，自家江鲜馆当天收入近2万元。村民们纷纷效仿，办起餐饮、开起民宿。

如何兼具颜值与产值？东梓关村党总支书记罗江伟道出秘诀：“产业定位要精准，这背后离不开源源不断的人才涌入与回归。”

如今在东梓关，不仅有彭海杰这样的“外来户”扎根乡村，原本外出务工的本地青年也纷纷返乡创业。

在县城打工的村民朱勇杰装修了茶室、天井小院与卧房，开起乡村民宿；从义乌返乡的申屠素云，创办杭州富阳素云生态农业有限公司，把手工红糖的手艺带到了东梓关……

其实，东梓关村的“升温”只是富阳乡村振兴的一个缩影。近年来，富阳区已有近5000人选择回乡创业，带动周边近10万村民实现就业。

《 人民日报 》( 2020年10月27日 02 版)

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