开发商开始卖现房：广告再好不如现房可靠！若现房风靡，二手房还有市场吗？

个人认为，即使现房的买卖能够在未来成为房地产交易的主流方向，也不会挤在二手房在交易市场上的相关份额。

这个道理很简单，二手房的转付价格一定会比新房价格更加便宜，降低了住户需要重新装修和设计的成本。对于一些急需通过房屋进行居住，且对于房屋本身并没有太多要求的用户而言，是一个非常好的购房选择。

推广现房是房地产市场走向健康的一种表现。

实际上，随着以前的房地产政策，许多人都推崇通过预售制的方法购买房屋，虽然预售制降低了房主购买房屋的成本。但其中蕴含的巨大金融风险，在现今产生了很多的不良后果。因此在现在的许多房屋建造项目可能烂尾的情况下，通过现房的购买和推广都可以使房地产市场降低金融泡沫的出现，重新回归到正常的居住需求上。

但这并不会挤占二手房在交易市场上的份额。

但就房产交易市场的长期方向，二手房在交易市场上依旧会拥有巨大的份额。原因就在于许多二手房因为居住了多年，自身在小区管理以及物业安排上拥有了一定的经验，且这类房子不可能产生如预售房屋一般的烂尾风险。价格也比现房更加的便宜。对于一些急需住房的用户而言，是非常值得的选择。

个人建议，不同的购房者要根据个人需求选择房屋类型。

但对于房屋选择肯定不要盲目的冲从众，普通的购房用户一定要根据自己的需求进行思考，如果个人对于房屋的安装和装修有自己的想法，那么非常建议购买建好的新房进行自我设计，如果对于房屋的价格较为敏感且对房屋本身没有太多要求的客户，就可以选择便宜的二手房。

房地产为什么要做网站做网站有什么好处

不管是生活中还是工作中，网友都会遇到自己不懂的一些事情，需要求教于知情者，在传统时代大家只能找人亲自去问，而在互联网时代用户通过网络问答平台提问，就可以得到专业大神的答案，问答平台创建的初衷是为人答疑。

这个用户需求是刚性的庞大的，所以问答平台问世以来得到了广大网友的一致追捧，除了大家常用的、知乎问答、360问答、搜狗问答、悟空问答之外，小马识途营销顾问告诉大家其实还有不少专业领域的问答平台，如家居行业的房天下问答、太平洋家居问答、齐家网问答，汽车行业的汽车之家问答、太平洋汽车问答、易车网问答，医疗行业的有问必答网、寻医问药网、39健康问答等等。

哪里有用户，哪里就是宣传的阵地，这在营销界是个永恒不变的定律。随着互联网行业的不断发展，网络问答平台并没有像论坛博客一样被网友冷落，而是一直火爆。问答营销也成为了网络营销战役中关键的一仗。

如何开展问答口碑营销？

网络推广的本质是引流客户进而转化客户，引流的渠道有千万条，但是转化客户的口碑推广唯问答口碑推广而其他可替代平台。目前，问答平台是目前能够代表网友声音的代表性平台，是配合新闻营销官方背书，完成品牌口碑建设的必选平台。

问答营销的来龙去脉都搞清楚了，企业需要怎么落地问答营销呢？小马识途营销顾问总结如下：

第一、分析问答推广需求

问答推广看似简单，实则也不简单，想真正把问答推广搞好也并不是狂发一月就能搞定的。小马识途营销顾问建议，从需求性搜索、品牌搜索、产品搜索三大方面布局，这是结合了小马识途成立初期的三搜营销理论，有兴趣的小伙伴可以搜索“小马识途三搜理论”深入了解下。

第二、选择问答平台

小马识途营销顾问前提谈到问答平台其实有很多，大众问答平台有、360问答、知乎问答、新浪爱问、悟空问答、搜狗问答等，还有一些垂直门户问答平台如：土巴兔、房天下、太平洋家居、汽车之家、太平洋亲子等等，根据自己的行业用户特征和宣传需求选择问答平台，具体呢也可以请小马识途营销顾问做系统分析和规划来制定问答推广方案供企业参考。

第三、问答文案策划

问答文案分为提问和回答两部分，提问就像是新闻稿的标题，是画龙点睛的一笔，是至关重要的，一定要抓住用户关心的问题或业务相关的关键词，这样才能把潜在客户引进来。回答方面要客观，分享一些对用户真正有帮助的建议或知识，这样才更有利于问答能走进用户的心里，切忌一味的夸耀自己的产品，这样只能让用户觉得这个内容是个有意为之的广告贴。

第四、问答话题发布

相信不少企业也尝试过自己做问答推广，但是反复注册账号先问后答，但发现自己的回答很快就失效了，ID也经常被屏蔽，执行工作难以为继。实际上问答推广如前所述是为真正的用户解决疑问的，并不是为商家来提供问答推广场地的，平台会有各种防止推广的设计，例如提问者和回答者是同一个IP地址，那显然是自问自答了，试问不屏蔽你屏蔽谁？

实际上，问答推广数量少了作用有限，需要大量的ID和人工去发布，工作量繁杂，一般都是外包给专业的营销机构来操作，企业方营销负责人和乙方沟通好话题的方向和执行计划即可在几天时间完成问答推广的信息铺设。当然，小马识途营销机构建议是分步执行，不要一步到位。

此外，除了以上谈到的新起问答外，还有做老问答维护，即在已经存在的问答话题上进行回复，或优化自身的回答让其靠前，这是问答推广泛滥之后的必然，信息量太大，经过优化的信息才能被更多的用户看见。

信息量多

您不仅可以用文字、、动画等方式宣传自己的产品，而且可以介绍自己的企业，发布企业新闻，介绍企业领导，公布公司业绩，提供售后服务，举办产品技术介绍等等

资讯更新快，网站上的资讯更新比任何传统媒介都快，通常几分钟之内就可以做到内容新，从而使企业在最短的时间内发布最新的消息

宣传效果好，除了网站每天24小时面向全世界开放使它的宣传效果好以外，在中国，做网络宣传的物件，通常是20-35岁、有较高学历、较高收入的人

这些人现在是社会的中坚，未来一、二十年仍将是社会的中坚

这就像北京广告价位最高的是长安街两侧，其次就是人少、商场少的机场路

因为商家认为路过这里的人素质高，有潜力

建立网站的费用之低，一定超出您的想像，通常一个网站的建设和维护费用一年需要几千元左右，而几千元可能只是在电视台做几秒钟广告、在报纸做一版广告的钱

而在这里，您却建立了一个实实在在的网站

网站宣传有“三全”

一是全方位，二是全天候，三是全世界

全方位是指您可以宣传企业的方方面面，而不必担心有时间限制、版面限制

全天候是指您的网站每天24小时不停开放，任何时间、任何人可以去拜访

网站又是面向全世界的，无论是中国的，还是外国的都可以看到您的网站，您的网站就是您的企业面向全世界的一个电视台、出版社、广播站

建立网站后，您很快就会发现它独特的优势，您可以在网站上发布调查表，得到来自消费者的最新资讯，您还可以建立留言板，倾听消费者的呼声，还可以建立BBS，请消费者为企业发展献计献策

您还可以将自己的网站向世界上有名的搜索引擎注册，这样任何一个需要您的产品的人都能够很快地检索到您的产品，并来到您的网站

建立网站对树立企业形象很有好处，您的企业将以一种生机勃勃、充满活力、迅速接受新鲜事物、领先时代潮流、不断发展的形象出现在世人面前

这是花钱买不来的

建立网站非常容易，您不需要有专门的设备、专业的人员，也不需要由出版部门或者广告部门的批准，您只需要确定要建立网站，一切由我们来为您服务

事实上，建立网站除了可以宣传企业以外，更大的好处是可以开展电子商务，您可以在自己的网站开展示会，可以开展网上订货，网上交易，未来还可以通过电子货币实现网上结算

目前，美国人已经可以在网上买大到别墅，小到衬衣的很多东西

上海最近也开了几家网上商店

而山东的农民已经开始网上买菜了

建立网站后，还可以使您更好地利用网络优势，开展网络传真，网上电话等业务，充分享受网络带来的迅速和廉价

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