无锡惠山区法院上班时间

周一到周五的早8：00至中午12：00，下午14：00至17：30。无锡惠山区法院位于江苏省无锡市惠山区。该法院属于国家部门，按照国家规定的上班时间周一到周五的早8：00至中午12：00，下午14：00至17：30进行工作。该法院始终坚持“三个至上”指导思想，全面落实科学发展观，认真践行“司法为民”根本宗旨

出售已查封房产违法吗？

根据查询相关公开信息显示面对疫情，惠山法院积极响应号召，主动作为，于2月20日迅速集结100名干警，下沉多个社区开展核酸检测志愿活动。“请大家保持间隔一米，戴好口罩。”维持现场排队秩序，提醒居民正确佩戴口罩。

2019无锡惠山法院醉驾150判多久？

原标题：买卖没成却要求“中介费”合理么？法院：介绍被查封房产已违法

房屋中介通过向消费市场提供房屋评估、经纪、咨询等服务收取服务报酬，那么，如果居间的房屋在交易前就已被法院查封导致中介无法帮购房人实现过户，中介能主张服务报酬吗？记者2月22日从无锡市惠山区人民法院（以下简称“惠山法院”）获悉，该院近日审结一起居间合同纠纷，依法驳回了中介的诉讼请求。法官同时提醒，房产经纪有核实房产权属的义务，同时介绍买卖法院查封的房产属“违法行为”。

买房交了定金后 却发现原是被查封房产

售房人陈某通过某房地产经纪有限公司（以下简称房产经纪公司）居间出售房屋一套。

2016年11月，购房人王某、陈某与房产经纪公司共同签订了房屋买卖合同，三方对定金、房款等支付事宜进行了约定，并约定由购房人王某向房产经纪公司支付中介服务费，但如陈某或王某有一方违约，则由违约方支付中介服务费。同日，王某向陈某支付了5万元购房定金。

但之后，房产经纪公司在为王某、陈某办理过户手续时得知，陈某出售的房屋在合同签订前就已经被法院查封，导致房产经纪公司未能帮王某实现过户，该笔房屋买卖的交易最终也未能完成。经调查，涉诉房屋因陈某涉其他经济纠纷早已被法院查封。

买卖不成房产经纪要求“中介费” 未获支持

房产经纪公司认为，其作为房屋中介为陈某居间出售房屋，已经履行了中介服务义务，而陈某违约应当支付中介服务费，故诉至法院，要求判令陈某向其支付中介服务费18600元。

惠山法院经审理认为，该案是一起因房屋买卖引起的居间合同纠纷。

据介绍，居间合同的特征是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

该案所涉合同虽已订立，但合同所涉交易的房屋在房产经纪公司居间介绍时早已被法院查封。根据法律规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。即本案所涉合同的根本目的无法实现，房产经纪公司并未完成居间事项，不得要求委托人支付报酬。

同时，房产经纪公司亦未提交任何证据证明其为从事本案所涉居间活动支出必要费用。事实上房产经纪公司并未尽到最起码的义务而导致居间不成，更何况房产经纪公司在本案中居间介绍买卖法院查封的房产，其实质属于违法行为，还应承担相应的法律责任。

综上，惠山法院认定，房产经纪公司的主张不能成立。

中间有权要求支付报酬 但有核实义务

主审法官陆正伟提醒，随着当前房产市场的蓬勃发展，以专门从事居间活动为经营业务的房屋中介公司可谓鳞次栉比，其准入门槛及运营投入大多并不高。在此情况下，房屋中介公司如何能够依法依规，发挥自身的专业优势为客户提供专业细致的服务就成为一个较为突显的行业问题。居间合同并不等同于委托，居间本身的意义也在于必须要达到特定的目的，报酬是居间人服务成功的对价，没有促成合同的成立，则不得请求支付报酬。

他表示，随着网络和大数据的发展，提供免费房源信息的网站和应用软件也是琳琅满目。在此情况下，房屋中介公司的作用就不能仅停留在提供房源信息上，而是应当提供更完善的如核实房源信息真伪、核实房屋权属实际状况、判断交易可行性等专业服务。房屋中介公司有义务学习行业相关法律法规，不断提升业务素养，相关的业务监管部门也应该对这些公司开展常态化的法律法规普及工作，

当然，如果居间双方事先订有约定，并且中介公司确实也为促成交易付出了具体直接的投入，则可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。同时，如果居间双方特别约定了报酬的支付条件，则应当尊重其约定。据悉，在实际生活中，确实也存在委托人在交易最后阶段有意避开中介而从事交易的“跳单”行为。

在此情形下，司法实践认为，只要委托人与相对人所达成的交易在实质上利用了居间人的劳动，则居间人就有权向委托人主张居间报酬，这不仅是法律对居间人合法利益提供的保护，更是和谐社会诚信价值的体现。

、醉驾，酒精150毫克/100毫升，可能会被法院判处2-3个月的拘役，如果没有其他情节，可以判处缓刑，并处罚金数千元。

2、《刑法》第一百三十三条第二款规定：在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，或者在道路上醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。

3、最高人民法院 最高人民检察院 公安部《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》：

一、在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。

前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。

二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：

（一）造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的；

（二）血液酒精含量达到200毫克/100毫升以上的；

（三）在高速公路、城市快速路上驾驶的；

（四）驾驶载有乘客的营运机动车的；

（五）有严重超员、超载或者超速驾驶，无驾驶资格驾驶机动车，使用伪造或者变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为的；

（六）逃避公安机关依法检查，或者拒绝、阻碍公安机关依法检查尚未构成其他犯罪的；

（七）曾因酒后驾驶机动车受过行政处罚或者刑事追究的；

（八）其他可以从重处罚的情形。

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