余杭区重点板块值得关注！未来科技城，五常、良渚……

杭州主城区的房价可望不可及，相比较下，在“杭州西站”，“第三中心”，“城西科创大走廊”等一众标识簇拥下，余杭区依旧显得清新脱俗，可爱友好。余杭区的重点板块值得关注。

未来科技城，毗邻西溪湿地和浙江大学，是近十年发展最快的板块之一。

2014年阿里入驻，往后诞生了许多财富群体，字节跳动，菜鸟总部，vivo，oppo等等，这些群体拿着大笔的资金涌向了楼市，如今的未来科技城房源供不应求。之江实验室，阿里达摩院等一大批创新类产业相继在未来科技城落户，现在的未来科技城是炙手可热的区域，杭州的万人摇也曾频发于此，华夏四季，绿城梧桐郡。不仅新房难买，二手房市场也被时刻关注着，大华西溪风情是板块内最早的楼盘，如今在二手房排行榜上永远位居前列，有钱的话未来科技城是余杭区的最优选择。

五常板块紧邻未来科技城，深入城西科创大走廊腹地，预算不够，五常也是不错的,缺点是靠近杭瑞高速，恐有噪音困扰。

良渚板块一直深受刚需信赖，在此文中也有介绍“良渚纳入主城？时隔两年新盘入市，板块迎来新机遇！”，交通路网完善，再加上杭州第三个文化遗产良渚古城遗址，良渚重点打造文旅项目，在整个杭州，良渚算是非常宜居的区域。老余杭刚需板块，古为余杭县治所在地，有两千余年悠久历史，自古物产丰富，民生富饶，所以配套相对完善，有着“未来科技城2.0”概念，颇具升值潜力。闲林相比老余杭，闲林板块的优势在于离杭州主城区更近一些，近期也有楼盘推出，再加上杭州第三次土地出让刚刚落幕，“绿城拿下闲林优质地块！短板补齐，闲林有望逆袭吗”，热度还是在的，闲林的核心区域地铁配套还未落实，产业聚集、教育资源上不及老余杭。

还有一些关注较低的板块，比如小和山，中泰，崇贤最大的缺点在于附近的杭钢，电厂以及垃圾填埋场，优点还是有的，离主城相对较近，交通上秋石，上塘高架，房价低。