已被抵押的房产能否查封

有三种方式可以免费查询不动产登记信息，还可以免费查询水、电、热等水电费缴纳情况。近日，北京市规划和自然资源委员会发布《关于优化营商环境进一步提升不动产登记服务水平的通知》。工商企业和群众可通过网上查询、自助机查询、窗口查询等方式免费获取不动产登记信息。

不动产登记信息包括权属信息、自然条件信息、不动产是否有权利负担、司法限制等。通知明确，提供不动产登记信息查询服务是不动产登记部门的法定职责。

对于打算买房的市民来说，往往有查询房产信息的需求，比如二手房权属是否清晰，是否有抵押、查封等情况。对于发放贷款的银行来说，作为抵押权人，也需要获得真实准确的不动产登记信息，以降低银行的信用风险，提高发放贷款的及时性。

据市规划委介绍，申请人可通过“北京市不动产登记网上服务平台”或“北京市不动产掌上登记中心”app、“北京通”APP进行网上查询，也可通过自助查询机或各区不动产登记大厅窗口进行查询。

自助查询会泄露房屋主人的隐私吗？对此，市规划委此前曾披露，为保证信息安全，保护权利人隐私，查询系统对查询主体进行了分权限管理，明确了各主体的查询范围、查询权限和具体要求。

查询时，申请人可以作为权利人、任何人、利害关系人进行查询。

如果一个人有权查询自己的不动产登记信息，需要通过人脸识别进行实名认证，同时绑定自己的手机号码。然后，他/她可以通过本人姓名、公民身份证号或统一社会信用代码等特定主体身份信息，查询其名下所有不动产的详细情况。

可以像任何人一样通过查询看到关于房产自然状况和权利限制的信息，比如是否有抵押、查封等，这也是使用频率最高的查询目的，基本可以满足查询申请人在买卖、租赁、抵押等方面了解房产前期基本情况的需求。但这种查询还需要提供不动产的具体位置、不动产权属证书编号等准确的检索方式。

对于诉讼等涉及利害关系人的查询，需要在线预审利害关系证明材料。预审通过后，将上传材料原件提交至不动产所在区不动产登记中心领取查询结果。

除了这些信息，房产交易合同范本、企业所欠税款、房产所有人缴纳公用事业费、企业经营状况等信息也可以通过相关部门提供的服务免费获取。

其中，企业营业执照是否被注销、吊销可通过“全国企业信用信息公示系统”查询，北京企业还可通过“北京市企业信用信息网”免费查询。企业是否处于破产程序的信息，可以通过全国企业破产重整案件信息网免费查询。

通知还明确规定，严禁不动产登记部门增设附加环节，多收申报材料。企业和群众申请不动产登记前，不动产登记部门不得增设任何律师调查等环节。双方自行或者委托第三方进行初步调查核实相关信息并不是申请不动产登记的前提条件。

附:免费自助获取待交易房产相关信息。

1.不动产登记信息由不动产登记机构免费提供，可通过北京市不动产登记场网上服务平台、北京市不动产手掌登记中心APP、北京通APP进行网上查询，也可通过各区不动产登记大厅自助查询机或窗口进行查询。

2.房地产交易合同范本可在北京市住房和城乡建设委员会官方网站免费下载。

网址:http://zjw . Beijing . gov . cn/bjjs/fwgl/FDC jy/fdcjyxxgs/xzhtsfwb/index . shtml

3.影响房地产的区划法规信息可在官方网站北京市规划和自然资源委员会免费查询。

网站:http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/ghcg/xxgh/

4.企业欠税信息可在中华人民共和国国家税务总局北京税务局官网免费查询。网址:

http://Beijing . China tax . gov . cn/bjsat/office/JSP/qsgg/query . JSP

5.房地产涉及的公用事业费缴纳情况可通过以下方式免费查询:

电费:95598电力热线、“在线国家电网”APP、各地电力营业厅、95598智能互动网站。

水费:96116供水热线、“北京自来水集团”微信微信官方账号、各地自来水公司营业厅；

气费:96777燃气热线、“北京燃气”APP、各地燃气服务网点；

歌华有线相关费用:96196葛花热线、各地营业厅、葛花网上营业厅。

6.企业营业执照是否被吊销、注销可通过“全国企业信用信息公示系统”查询，北京企业也可通过“北京市企业信用信息网”免费查询。

企业是否处于破产程序的信息，可以通过全国企业破产重整案件信息网免费查询。

来源:北京日报客户端|记者陈薛宁

编辑:许

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