节能减排理念的贯彻和节能减排的有效实施是低碳经济的核心,也是经济发展的必要因素。目前,国内一些房地产开发企业还没有将节能减排这一核心经济发展因素纳入发展规划。而是为了短期利益,在房地产开发过程中大肆害怕周边环境不好,无视国家和集体的利益。
一,低碳经济对房地产经济的影响
政府组织成立专门部门和制度,严格控制和引导企业发展低碳经济。在制度的有效约束下,房地产开盘中的环保工作将会更加顺利地进行,从而有效实现经济与环境双发展的综合发展模式。
产业结构的调整与优化目前,国内房地产行业仍处于一种进入门槛低、管理相对混乱、产业结构不合理的病态发展状态。
低碳经济的发展可以有效推动房地产行业走出这一盲点,进行深入全面的制度调整,从而整合资源,有效利用资源,使国内房地产行业真正进入优胜劣汰的发展模式,迫使房地产开发商调整发展方式和方向,重点发展建筑品质、建筑智能化和设施环保化。
有效推动房地产行业智能节能建筑的开发和研究。一直以来,建筑材料在房地产行业的生产和应用都伴随着巨大的能耗,建筑中电器的能耗也相当巨大。
低碳经济模式下,要求房地产企业重点发展建筑的低碳智能化和环保化,通过引进和应用新型低碳环保技术和材料,降低能耗,有效实施节能减排。
房地产的开发成本大大增加。实施低碳经济发展模式,要求房地产企业有效利用新能源、新技术、新材料,这是保证节能减排的关键,同时也大大增加了房地产的开发成本。
这些新技术、新能源的开发和研究,都需要相应的费用和人才。由于低碳经济的概念是由西方发达国家首先提出的,因此很大一部分技术和能源应用方法掌握在这些西方国家手中。国内房地产业要想更好地实施低碳经济发展,将受到技术的制约,也将面临更加激烈的国际市场竞争。
制约房地产经济发展近年来,随着国内房地产行业的快速发展和国民经济水平的大幅提高,人们对生活水平的要求越来越高,使得环境中的碳排放量日益增加。然而,由于新经济能源的利用成本太高,许多房地产开发商宁愿选择木材和煤炭等低价能源,而不是传统能源,以维持房地产开发企业的正常需求。
毫无疑问,这种做法不符合低碳经济发展的要求,因此低碳能源的高成本成为房地产企业发展的负担,从而从侧面阻碍了房地产行业的经济发展。
第二,低碳经济在房地产经济中的应用。
为促进住宅产业化发展,住宅建设采用产业化模式,促进住宅产业化发展。一方面可以大大提高住房质量;另一方面,可以明显降低能耗。在低碳经济时代,中国房地产企业要想实现可持续发展,就必须加快自身的工业化建设。
我国房地产行业大多采用粗放式经营模式,开发商更注重经济效益,而未能满足消费者的实际需求和低碳经济的要求。房地产企业在开发低碳住宅的过程中,应不断提高和优化自身的开发水平和品质,尤其是做好户型规划设计,尽量体现低碳经济的设计理念。
开发建筑商品,适度提高精装修房比例,开发商要有大局观念,在发展自身的同时兼顾消费者的实际需求,真正做到与时俱进,才能在激烈的市场竞争中占据一席之地。
中国推广低碳地产的最大瓶颈是建筑的保温和给排水。受起步较晚的制约,我国低碳技术相对落后,制约了低碳房地产的发展。绿色植物可以美化环境,吸收二氧化碳,尤其是在夏天。
因此,生物能源的利用也是低碳经济的主流研究方向之一。在可再生能源的开发利用中,太阳能以其清洁、取之不尽、用之不竭的特点受到人们的青睐,如照明、供热水等。发展新能源也是低碳经济的重要组成部分。
当前,中国经济和科技正处于快速发展的新时期,低碳经济模式已经渗透到各行各业和不同领域。房地产行业必须与时俱进,融入低碳经济发展的大趋势。
通过充分的宣传,让人们了解和认可低碳经济,深刻认识到低碳房地产建筑的价值因建筑成本的增加而大大增加。但是在后期的使用中为用户节约能源省下的钱也是非常可观的,这种消费模式完全符合当前发展的要求。
让更多的消费者接受低碳建筑并产生购买欲望,不仅能促进房地产市场的发展,也能从侧面进一步推动低碳经济的发展。
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社会经济的稳定有效发展离不开健康的自然环境的支撑。健康的自然环境是房地产开发行业实施各种积极活动的支撑和平台。任何经济活动的发展都取决于环境的健康。减少能源消耗和有害物质的排放是保护环境的唯一途径。
因此,在未来很长一段时间内,房地产开发行业的发展目标是朝着节能减排的低碳经济模式发展。房地产开发企业只有完善地实施低碳经济发展,适应和满足低碳经济发展对企业的要求,才能保证经济繁荣和更长远的发展。
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