梅溪湖创新中心是什么街道

2009年2月，梅溪湖国际新城全面启动开发建设。12年来，大刀阔斧的改革让这片38平方公里的热土从独立走向繁荣，梅溪湖国际新城悄然崛起。

梅溪湖创新中心也在这里乘风而行。这栋楼由香江集团旗下香江商业资产运营管理有限公司运营。如今，梅溪湖创新中心“电商大厦”已成熟运营5年，出租率常年保持在90%左右。截至2020年底，税收达到5800万元，年均出租率位居长沙同类写字楼之首。是长沙市甲级写字楼中唯一的互联网软件和信息产业形象楼。

“首个“互联网+”特色建筑”

2016年9月12日，湖南省首个“互联网+”创新创业示范基地——猪八戒湖南及猪八戒湖南园互联网+双创示范基地在长沙梅溪湖创新中心正式开业。

“选址在岳麓区，是我们多方比较的结果。Zhubajie.com最需要的是有知识、有技能的高端人才。长沙只有一个地方可以实现——岳麓山下。”作为国内领先的服务众包平台和共享经济的代表企业，猪八戒华中区域总部园。com在岳麓区梅溪湖创新中心一期一目了然。在梅溪湖创新中心，一栋不足3万平方米的大楼里，有130家和猪八戒想法一样的企业。3000多名平均年龄不到30岁的创业者，利用这里的“双创平台”输出产品、理念和梦想。

“我们是梅溪湖国际新城第一个‘互联网+’和创新创业的产业大厦。园区运营以来，成功引进了湘源凤凰、长城宽带、浙商证券等上市公司，以及重庆Zhubajie.com华中总部、本土创新企业沙扬科技、凌云电商等电商平台，建立了较为完善的传统企业转型电商中心、跨境电商、移动电商、电子支付相关企业的电子商务。创新中心运营公司负责人向记者介绍。

“搭建360度运营平台，提供优质服务”

“梅溪湖创新中心是写字楼，但我们一直在招商，按照园区的服务理念和标准运营。”梅溪湖创新中心相关负责人表示，我们通过构建入园企业全生命周期服务体系，搭建360度运营平台，塑造优质营商环境，深化政府和企业的介入深度。除此之外，还引进了省市电子商务协会、岳麓山大学科技园等多家战略合作伙伴，为企业提供人才、财税、政策申报、财务、管理、运营等多维度服务。

中小企业是梅溪湖创新中心的主要组成部分。但由于前期刚刚进入创业阶段，成本要求较高。因此，梅溪湖创新中心引入了三家不同创造空不同服务的互联网中小企业，如面向初创企业的猪八戒、面向海归的孟海岛、面向专业中小企业的九和众。这三家企业的经营面积超过2万平方米，总共有50个创业团队。Maker 空的引入，为小微企业的创业者提供了一个与大企业竞争的平台，最终实现小微企业的快速成长和传统企业的转型升级。

2016年以来，梅溪湖创新中心已有近40家企业享受岳麓区政策扶持，资金800万元。得益于资金加持，楼内企业发展迅速，创新中心更新率达到95%。未来，创新中心将借助“三高四创”战略，抓住楼宇经济机遇，优化物业管理服务，发挥楼宇集聚优势，推动“平面经济”向“立体经济”转变。

湖南湘江商业资产运营管理有限公司是湖南湘江新区开发集团有限公司的全资子公司，注册资本10亿元。是香江集团商业资产的专业运营管理平台。

香江商管通过构建“轻重资产并重、全链条运营、滚动发展、合作共赢”的发展模式，建立了“3+1+N”业务板块，以写字楼、零售业务、城市商业资产更新为三大核心业务，以公寓长租为战略业务，以创意园区、精品酒店、TOD商业综合体为组成的N大新兴业务。目前管理和即将接管的商业资产规模60多亿元，其中自持商业资产规模30亿元，管理面积60万平方米。重点写字楼项目包括香江集团大厦、梅溪湖创新中心、梅溪湖国际新城地标性商业建筑等。重点零售商业项目包括大王山国际旅游度假区湘江欢乐城核心项目——欢乐天空街等。

未来两年将积极参与梅溪湖国际新城二期核心区梅溪湖CBD的整体开发建设，规划商业资产30万平方米，涵盖高端写字楼、大型商场、高星级酒店等业态。