最高补贴元平方米，全国部分地区农村装配式建房福利来啦！

农村住宅存在的问题

中华人民共和国成立后，全国范围内进行土地改革，亿万农民得到了自己的土地和宅基地。特别是1983年实施的农村土地承包政策和1986年颁布的《土地法》，极大地调动了农民建房种地的积极性。自上世纪80年代改革开放以来，烧制粘土砖、混凝土空芯块等墙体材料的技术在全国得到了广泛推广。因此，目前我国90%以上的农村住宅都是砌体结构。

除了70年代的唐山、80年代和2008年的四川、2011年的云南采取了一些抗震措施外，全国绝大多数农村的房龄都在30年以上，没有抗震结构，没有保温，没有供暖制冷，没有配套设施。连厕所都是旱厕，极其不卫生。“村庄规划缺失或滞后，危房失修，‘新房无新村’的情况依然存在，农村房屋问题依然严峻。

农村建筑工地

住宅建设市场蕴含数万亿商机。

农村每年新建或改建农房近700万套，建房成本高达2万亿元，不仅带动了大市场，也极大地改善了农民的居住条件和环境，提升了农村风貌。据有关专家介绍，全国691510个行政村有691万农村用户，按平均每个村每年新建或改建10套住房计算。

691万套农房建设的背后，是一个庞大的消费链和产业链。即使按照目前的政策标准，每套房子的建造成本为30万，691万套农村房屋的直接建造成本也高达2万亿元以上，间接带动的市场将呈几何级增长。

这是有国家有关部门数字支持的。即使在2017年，农村农户竣工住宅投资也达到6446.3亿元。这个数字不包括在建或其他条件下的房屋。

通过标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修，可以有效提高工程质量和安全性，提高效率，缩短工期，降低资源和能源消耗，减少建筑垃圾和粉尘噪音污染，与过去的砖混住宅有质的区别。装配式建筑的产业完整性为装配式农房的发展奠定了坚实的基础，装配式农房产业前景看好。

发展装配式农房的意义

装配式建筑代表了新型建筑方式的发展趋势，是建筑方式、施工技术、建筑材料和施工组织的重要变革。

什么是装配式农房？建筑房屋可以像生产机器一样批量和成套制造。只要在工厂里生产建筑构件，然后拿到工地组装，像搭积木一样搭建，很快就能建起一栋房子。

大力发展装配式农房，可以提高农房建设质量。现在很多地方的农房都是农民自己设计建造的。由于缺乏专业人士的参与，农房建成后往往质量参差不齐，容易出现农民自建的矛盾。如果工厂开发装配式农房，可以从源头上加强监管和保障，有利于提高农房建设质量。

大力发展装配式农房，有利于促进建筑过程中的节能减排。传统的农村住宅建设，由于体积小，容易产生各种废弃物，不利于节能减排，也会对周边产生较大影响。装配式农房作为新型建筑工业化的代表，推动了农房建设的现代化，对进一步推进农村建设、促进城乡建设绿色发展具有重要意义。

装配式农房建设速度快，生产成本低，对环境影响较小。此外，政府补贴有助于减轻农房建设的负担。当然，发展装配式农房建设，需要加大装配式建筑的宣传力度，消除群众不必要的后顾之忧。在建造装配式农房时，也要增加灵活性和多样性，使装配式建筑不仅可以批量建造，而且样式丰富，满足不同农户的不同需求。

部分地区预制农房补贴政策

目前，一些农民对装配式建筑存在误解，认为装配式建筑的质量和安全性能无法保证，因此装配式建筑难以在农村推广使用。近年来，住房和城乡建设部及有关部门积极推动装配式建筑在农村的推广应用。“十三五”期间，住建部制定了《装配式建筑“十三五”行动计划》、《装配式建筑产业基地管理办法》等多个文件，为推广农村装配式建筑应用奠定了一定基础。各地区也出台了一定的激励政策，在美丽乡村建设试点，结合当地文化和自然特色建设低层装配式住宅，总结推广试点装配式建筑的经验和做法，以点带面扩大试点范围，形成示范带动效应。

重庆

重庆市住房和城乡建设委员会、市财政局印发《关于开展装配式农房建设试点工作的通知》，要求大力发展装配式混凝土结构和装配式钢结构农房，创新施工方式，提高农房建设质量和建筑节能水平，到2025年建成一批“结构安全、功能现代、地方风格、绿色环保”的宜居示范装配式农房。

重庆将开展装配式农房试点示范，按照“农民自筹、政府适当补助”的原则，市财政对装配式混凝土结构、装配式钢结构农房建设给予适当补助:对农民自建自住装配式农房，市财政按建筑面积给予平均500元/m2的补助；对企业自建的民宿等经营性装配式农房，市财政按建筑面积平均补贴200元/平方米。对于市政府补贴的装配式农房，除基础可现场浇筑或铺设外，其他主要结构构件均采用工厂化生产的构件现场组装。市级财政补助资金实行“先建后补”，跨年度结余，次年清算。

浙江省

浙江省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑产业化发展的实施意见》，明确提出要结合美丽宜居示范村建设和全省农房设计试点工作，推进农房连片改造实施装配式建筑试点。对符合装配式建筑要求的农村住房整村或连片改造建设项目，给予不超过工程主体造价10%的财政补贴；对农民用装配式建筑建造的自建房，在个人贷款服务、贷款利率等方面给予支持。同时，加大对钢结构装配式农房试点县的资金支持力度。2020年对临安区、柯桥区等钢结构装配式农房试点地区分别给予1500万元、1450万元财政补贴。

在临安推广装配式农房建设模式。首先，它可以为农民建造房屋提供贷款。明确每户总房价的50%可贷款，最高贷款额度30万元，还款期限10年，还款时间可选择，有效解决部分农民建房资金不足的问题。二是免费提供轻钢房屋图集。通过实现atlas VR的三维可视化，农民可以直观地体验房屋建成后的虚拟场景，共有30个单元可供选择。三是探索建立相对完善的建设管理机制。严格执行“有图审批、有图施工、有图验收”、“建筑放样、基槽验收、施工过程、竣工验收”，推动形成以人工检查为主、视频监管为辅的监管新模式。第四，实施企业为住房农民购买住房保险。施工企业为农民一次性缴纳3000元保费，农民最高可获得100万元补偿，最大限度解除农民的后顾之忧。

绍兴市

绍兴市人民政府办公室出台《关于加快绿色建筑和新型建筑产业化发展的实施意见》:各区县对新建农村钢结构装配式农房或整村建设其他构筑物给予一次性财政补贴200元/平方米。钢结构活动板房试行期间，使用钢结构活动板房建设的农房，在地方财政补贴的基础上，由市级给予100元/平方米的补贴。积极组织申报全省农村钢结构装配式住宅试点项目，申报成功的项目还可享受省财政以奖代补资金200元/平方米的奖励。在农村集中连片整治、农村危房改造、农村保障性住房、美丽宜居示范村等项目中，采用钢结构装配式建筑，在评优评奖中予以优先考虑。

柯桥区

绍兴市柯桥区人民政府办公室关于推进柯桥区建筑业高质量发展的意见:对新建农村钢结构装配式农房或整村其他构筑物给予一次性财政补贴200元/平方米。

桐庐县

桐庐县住房和城乡建设局关于桐庐县农村钢结构装配式房屋财政补助的公告:对2020年1月1日至2021年12月31日开工并至少完成主体工程施工的桐庐县农村房屋建筑面积给予75元/m的财政补助。经过农民申报、村级核实、镇街审核，本次财政补贴27户共计7124m，补贴金额53.43万元。

宁波

宁波住建局公布了该市第一批农村住宅产业化试点项目，共4个。首批试点项目建设期原则上不超过三年。市住建局将组织专家对试点项目的方案设计和施工图设计进行审查。对通过评审并最终实施单体预制率不低于25%的项目，给予不超过200元/m2、不超过500万/村的专项资金补助。

江西

赣州市

赣州市装配式建筑示范城市建设工作方案:结合乡村振兴和文化旅游产业发展，逐步提高钢结构装配式建筑在美丽乡村建设、示范乡镇建设、旅游民宿、农房抗震改造、生态移民安置房等低层住宅建设中的应用。，并建立一个示范项目。并实行专项资金奖励。

广西自治区

广西计划在全区建设6个装配式农房示范村镇，对装配式农房给予补贴。按照要求，每个示范村要建设不少于10栋装配式农房，建设地点要集中连片。产权属于农民或村集体。政府部门对符合补贴要求的装配式农房按800元/m2进行补贴，补贴面积按建筑面积计算。单个示范村补贴总面积不超过3000平方米。装配式农房示范村镇建设项目房屋结构类型不限，但要结合地域、民族特色，全部全装修，以装配式装修为主，达到拎包入住标准，手续齐全。竣工验收后，应签署房屋验收单和房屋保修承诺书。

安徽省

合肥市

《合肥市装配式建筑财政奖补管理暂行办法》规定，县级财政投资新建的各类装配式保障性住房项目，装配率达到30%以上的，项目竣工验收后，市财政给予50元/平方米补贴；组装率达到50%以上的，给予100元/平方米的补贴，奖励面积按单体建筑实测容积率面积之和计算。