我国到处“旺铺转让”，日本却“一铺养三代”，差别为何这么大

我国到处都是“旺铺转让”，日本却是“一铺三代”。为什么差别这么大？过去，我们国家有很多人通过炒房和商铺发了财。如果大城市的商铺租金在2-3万元，很多人买商铺出租，月收入在10万元以上。现在走在街上，到处都会看到“旺铺转让或出售”的信息。有人为此指责马云，说线上店铺挤压线下店铺空。现在，店铺生意越来越难做了。但是在日本，你会看到到处都是实体店，店生活很火爆。日本有个“一铺养三代”的好故事。中国

我们可以简单分析一下两者不同的原因。我们国家的商店生意不好做。简单来说，主要有两个原因。首先，随着互联网时代的快速发展，淘宝、JD.COM、拼多多等网上商城正在蓬勃发展。现在这些电商的份额已经超过线下，年交易额上万亿。大家都上网买东西，店铺少了，自然就没人了。

以服装为例。在广州，有一条街叫北京路，以前是卖服装的。在广州上大学的人，还有白领，都想去北京路买衣服。每天都是人挤人。结果不到几年，现在这条街就冷清了，很少有人去逛街。店铺基本都是赔钱的。淘宝之类的以前没发展起来，人们只能去买衣服，主要是选择的余地不大，只能去哪里买衣服。

你现在在哪里买衣服？基本上都是在淘宝上买的，很多商家也直接在那里开店。成本比实体店便宜很多，不需要支付店铺租金，人力成本相对较低。现在物流也很发达，网上下单基本2-3天就能收到衣服。现在网上的衣服比实体店便宜，这是网络平台的巨大优势。实体店打不过网商也不足为奇。

另一个原因是现代科技的发展。现在很多商品都被淘汰了。如果你开一家实体店，经营过时的商品或者根本没人买的商品，你每月要支付很高的租金和人工成本。你能忍多久？也许不出半年，你的店就倒闭了。举个例子，如果你卖CD，过去你的生意可能还可以。现在，每个人都会用手机，买收音机听音乐。

现在开实体店还有一个问题，就是房租太高。这是因为房价高。有人说过，自己一个月的利润在3万左右，房租就要2万。算下来，他们会赚几千元，和打工差不多。现在大城市房价三万多，一个旺铺几百万。每个月几万元的租金很正常。再加上网络的冲击，每个月亏钱已经不是什么新鲜事了。

日本的店铺可以“一店三代”，这和日本的国情有关。可以说中国和日本有很大的不同。中国主要发展电子商务和物流快递，日本主要支持实体经济。日本实体店非常发达。当你走在日本的大街上，你可以买到日常生活所需的一切。日本实体店的商品质量和服务都很好，老板对顾客也很友好。如此优质的环境让很多顾客喜欢在实体店买东西，这是日本实体店经久不衰的秘诀。

如果你看看日本的地图，你会发现日本的领土狭长，是一个岛国。如果你在网上买东西，你可能要等几天才能收到货。因为日本的商店很发达，所以出门买东西比较好，既省时间，也比较方便。所以日本人宁愿选择实体店，也不愿意网购。日本的电子商务远不如中国发达。在日本，经营电商要缴纳各种税费，相当昂贵。还不如经营实体店。

经常是家庭主妇去商店买东西。在日本，男女分工非常明确。男人平时上班赚钱，女人在家带孩子，还要做饭做家务。空有空的时候，女人会去逛街，购物之类的。除了放松，他们还可以释放自己喜欢购物的天性。出去逛街可以缓解压力。

因为日本人喜欢逛商场，喜欢去实体店购物，所以日本的实体店一直都很红火。现在国内很多人喜欢去日本旅游，买日本货，在日本旅游的时候也会去购物。在旅游业的带动下，日本的实体店经济自然比中国好。如果还有别的原因，那就是日本商店。