《深圳楼市初7》总第465期
①总价292万/套，平湖和政心悦润园预售811套。
根据深圳住建局7月18日公告，龙岗平湖合正新月润花园将预售811套77-119㎡2-4房；备案均价4.27万/㎡，总价292-559万/套。
何新悦润园项目位于平湖中心区域，距离地铁10号线平湖站直线距离1.1km项目占地面积约38000㎡，总建筑面积约270000㎡。它计划用于住宅、办公和商业建筑。
②深业山水东城花园拟建559套住宅，80-107㎡ 3-4房户型。
根据深圳市住建局7月18日的公告，坪山深业山水东城花园559套房屋取得预售许可证，为80-107㎡的3-4房户型；备案均价3.79万/㎡，总价280-959万/套。
深山水东城项目，位于坪山区金龙大道与镇碧路交叉口，距离即将开通的地铁14号线金龙站约1.5公里；项目占地面积66900㎡，总建筑面积449900㎡。计划包括住宅、商业和幼儿园。其中可售商品房2430套。
③会展中心开业，宝安万科未来之光计划推1700套房子。
深圳Fangxin.com援引知情人士的消息称，万科的新尖岗山项目被命名为万科的未来之光。预计7月23日开放临时展厅，8月开放样板房。万科未来之光计划推1700套73-125㎡3-4居室。
万科未来之光项目位于深圳市宝安区建岗山，西城南区东北侧，占地面积74000㎡，建筑面积216000㎡。该项目建设用地为宝安新安A012-0112地块，由万科+深安珠集团于2022年4月以70.51亿+公租房竞得，面积2.6万㎡。建成后，普通商品房销售价格为87494元/平方米。
④万科、海岸等3家物业公司被通报未严格落实防疫措施。
3家物业服务公司未能严格落实防疫措施，近日被深圳市南山区住建局警告。根据《深圳市物业服务评价管理办法》的相关规定，区住建局已向这三家物业服务企业下达了《不良行为认定通知书》。
报道称，深圳万科物业服务有限公司金蝶软件园卡口处工作人员并未督促所有进入者扫“位码”。深圳市海岸商业管理有限公司负责项目海岸城购物中心卡口的工作人员未督促所有进入者扫描“场所编码”。7月11日，深圳市君茂物业管理有限公司负责龙城花园项目的卡口工作人员，凭72小时核酸检测阴性证明放行进场者。
通报称，上述物业服务企业的行为违反了《中华人民共和国民法》第二百八十五条第二款关于“物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的紧急措施和其他管理措施，积极配合相关工作”的规定和深圳市新型冠状病毒疫情防控指挥部办公室的通知。
⑤广东省统计局:上半年房地产开发投资0.75万亿元，同比下降8.1%。
最新消息，广东省统计局数据显示，上半年，广东房地产开发投资0.75万亿元，同比下降8.1%。其中，商品房投资下降7.7%。分地区看，珠三角核心区房地产开发投资下降4.4%，沿海经济带下降18.8%，北部生态发展区下降31.8%。上半年，全省商品房销售面积同比下降25.3%，降幅比一季度收窄1.2个百分点。
⑥广州第二批供地:11宗地块收209.6亿元，3宗地块收文章播。
7月18日，广州今年第二批集中供地截止。据中国指数研究院统计，本次供地计划出让14宗住宅用地，最终成交11宗，成交总价209.6亿元；另外3块土地被拍卖。从成交结果来看，保利连续拿下三幅地块，成为最大赢家；越秀、广州宝信、珠江实业等企业也有所斩获。
⑦天津市住建委规划房地产项目贷款需求？多家房企:已收到相关通知
据金融协会7月18日消息，近日，天津市住建委发布的一份《关于安排房地产开发企业向金融机构贷款的紧急通知》流出。通知称，为帮助房企解决项目建设资金困难，支持企业加快项目建设，急需开展房地产开发项目需求调查。
金融机构贷款，并请各房企填写相关调查表，于7月16日16:00反馈至房地产开发建设司。对此，天津市住建委向记者表示“不清楚”，但多家房企均向记者表示收到了相关通知。
综合来源于南方日报、新京报、深圳特区报、证券时报、金融协会、深圳Fangxin.com。
【写、画、整理】冯绍文邱永宽
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大湾区楼市观察
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