黑石集团最新发布的财报显示，2019年，黑石集团总收入为73亿美元，比上年增长7%。净收入为38亿美元，比上年增长18%。
黑石集团(Blackstone Group)创始人兼首席执行官施瓦茨曼(Schwarczman)在财报电话会议上表示，2019年是黑石具有里程碑意义的一年，筹集了创纪录的1344亿美元，投资了630亿美元。自2007年IPO以来，黑石的AUM已经增长了6.5倍。
对于2020年，黑石特别指出了新型冠状病毒疫情的风险，认为疫情可能会继续对经济和市场状况产生不利影响，破坏全球供应链，对运输、酒店和娱乐等许多行业产生不利影响，并将引发一段时间的全球经济放缓。
2019年核心数据
黑石2019年主要业务指标如下:
管理资产达到5，711亿美元，比上年增长23%，有史以来首次突破5，000亿美元。
从管理费中收取的资产达4080亿美元，比上年增长19%，有史以来首次突破4000亿美元大关。
永续资本规模达到1037亿美元，比上年增长43%。
筹资规模为1344亿美元，比上年增加402亿美元，有史以来首次突破1000亿美元。
总投资规模629亿美元，创历史新高。
分配给投资者的收入为330亿美元，比上年减少88亿美元。
实际完成投资253亿美元，比上年增加47亿美元。
可投资资金达到1511亿美元的历史最高水平，其中包括房地产领域的457亿美元和私募股权领域的740亿美元。
按收入类别划分，黑石集团2019年的收入为管理费34.7亿美元，投资收入34.7亿美元，绩效奖励1.3亿美元。
在管理费方面，私募股权、房地产、信贷和对冲基金的收入分别增长了2.3亿美元、1.3亿美元、3740万美元和3730万美元。
在投资收益方面，房地产、信贷和对冲基金部门分别增加了10亿美元、1.7亿美元和5370万美元，但私募股权部门表现不佳，减少了6亿美元。
房地产成为规模引擎。
从收取管理费的资产规模来看，黑石的管理规模在2019年突破了4000亿美元大关。过去三年，黑石的管理规模增长了47%。作为一家管理规模高达数千亿美元的PE巨头，黑石的规模增速相当惊人。
黑石的四大业务板块，房地产、私募、对冲基金和信贷，管理规模大致相当。截至2019年末，管理规模分别为1282亿美元、977亿美元、756亿美元和1064亿美元。然而，房地产和私募股权业务的管理费率较高，而对冲基金和信贷基金的管理费率较低。所以在收入上，房地产和私募是黑石的两大支柱。
过去三年，黑石的房地产、私募、对冲基金和信贷四大业务板块虽然保持增长，但增速明显分化，尤其是四年前房地产板块规模超过私募之后，后者被甩得越来越远。
2019年，黑石募集的1122亿美元可收取管理费的基金中，房地产领域占了524亿美元，占全国的一半，其中包括有记录以来最大的单只基金，即规模为201亿美元的BREP九世基金。这使得黑石地产板块的管理规模大幅提升至1282亿美元，成为首家规模超过1000亿美元的地产基金管理机构。过去三年，黑石地产板块的管理规模增长了78%。
相比之下，私募股权业务2019年融资272亿美元，仅为房地产领域的一半。截至2019年底，黑石私募股权业务的管理规模为977亿美元。
可持续的资本增长会迅速改变资本结构。
2019年黑石永续资本规模增长43%，总规模1037亿元。黑石收取管理费的资产中，永续资本已经占到四分之一。
与普通基金相比，永续资本有很大的优势——没有清算期，不需要在正常业务流程中通过赎回将资本返还给投资者。黑石集团总裁乔恩·格雷打了个比方。黑石过去的商业模式就像种植一年生植物，定期筹集资金和投资。而可持续的资本就像种植多年生植物，会让黑石的资产和收入基础稳固很多。
黑石的可持续资本增长也主要是由房地产基金推动的。投资拉斯维加斯米高梅酒店的BREIT基金在2019年扩大了募资规模，总规模达到130亿美元。截至2019年底，黑石地产板块的可持续资本总额为529亿美元。
Schwarczman:黑石应该是一站式平台。
黑石在2019年也测试了多种新基金。首先开始募集32亿美元的生命科学专项基金，2020年1月完成。同时，黑石也开始募集成立以来的第一只成长基金和第一只二级基金。换句话说，黑石管理的基金类型在过去一年里大大扩展了。
黑石集团首席执行官施瓦茨曼(Schwarczman)表示，对于有意投资另类资产的LP来说，黑石正成为一站式产品提供商，拥有一系列回报特征不同、领域不同的基金。对于融资者来说，黑石也是一站式资本服务提供商，可以提供控制投资、少数股权投资、优先股投资、夹层投资，或者贷款。
施瓦茨曼说，“黑石基本上拥有所有领域的各种产品和投资工具。黑石的规模和多样性带来了话语权，我们可以做其他公司做不到的事情。”
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