不知道什么时候开始的。我周围租店面的人都抱怨生意不好做，顾客少了。有些商店甚至羡慕拿固定工资的上班族。笔者所在小区楼下，除了餐馆、药店、生鲜店，其他店铺每隔一段时间就开新店，还有人着急转让店铺。
与线下实体店不同，近年来网购越来越流行。去年双十一，某电商网站销售额仅1小时就突破1000亿。在感叹国人消费能力的同时，不得不承认电商的魅力太大了。
对于消费者来说，网购最大的印象就是便宜。让电商价格更加透明。农民的农产品卖不出去，城市的农产品价格也不便宜。原因是中间商太多。网购砍掉了批发商和零售商，可以让农民朋友赚得多，消费者花得少。
网上购物的人多了，在店里消费的人少了。以前“一店三代”的线下实体店，在网购的冲击下，不再是“香饽饽”。除了一些地段非常好的店铺，其他地段稍差的店铺生意都不会好。除了餐饮店，二楼和三楼的门面上也经常贴着“旺铺转租”、“旺铺转让”的告示。
图：曾经红火的武汉新民众乐园中国社科院《房地产蓝皮书》指出，预计未来3-5年商业项目平均空购买率将达到20%以上，早已超过10%的警戒线。从这个角度来看，店铺从“一店三代”沦落为神社的原因是什么？
面临实体店卖不出去、租不出去的尴尬，这与电商的兴起密不可分。因为网购的普及，越来越多的人习惯了手机购物，从日常用品到家具家电，种类丰富，而且大多比实体店便宜，还可以送货上门。
对电商的线下消费有影响，门面租金成本不低。一旦开门，房租、物业费、水电费、取暖费等等费用都会占去一大笔开支。装修费和员工工资也是成本。有的房东看你生意好，非要涨房租。重压之下，利润不上去就很难赚钱。
也有人认为实体门面难经营的真正原因是消费者没钱。如果他们有钱，大部分人还是会去实体店买，主要是看得见摸得着，实用。但是消费者没钱的原因是什么呢？
房价高，房子贵，月供占夫妻收入的一半，轻松。孩子的学费不能少，只能省日常开销。钱包空空，只能减少消费。目前中国消费率只有39%，完全被印度的66%打败，已经能说明问题了。
房价高吗？近日，常州广播电视台一则题为《全国房价进入万元时代》的视频，引来29.8万人点赞。主持人说，7-9月，全国平均房价分别为10263元、10539元、10191元。然而，却是最后一句话道出了大家的心里话。大家平均工资什么时候过万？我还想问，如果大家收入增长快，为什么不去实体店消费呢？
虽然中国对楼市的调控从未松懈，但不可否认的是，从2009年到现在，全国平均房价一直在稳步上涨。但是，很多人的收入增长跟不上房价。
数据来源：国统局高房价让当代年轻人陷入低欲望消费。就连以前需要在实体店消费的理发，网上也有理发套餐，不到100元。某电商在理发器一家网店卖了10多万套。可见当代年轻人存钱到了什么程度？
高房价迫使人们接受“996”和“715”的工作制度。于是，人们变得越来越忙，时间越来越少，于是选择网购这种省时省力的方式来减少时间和金钱的浪费，对我来说也是如此。
从一个商家的角度来说，在高房价的影响下，商铺的售价和租金自然不低，房东的买入价也不低。假设买一个总价200万的商铺，一年至少收4个点的租金来保本就没那么容易了。但是，在商家生意难做的情况下，一年收8万的租金，就没那么容易了。
如果楼主运气好，遇到赚钱的实体店，就赚到辛苦钱了。它比不上一些电商低价倾销抢客，亏本冲销量单，偶尔有顾客光顾店铺，然后拿出手机全网比价。久而久之，生意就不好做了。而低价倾销的存在，使得工厂的利润缩水，工资更难上涨，普通消费者的收入也难以上涨。入驻电商网站的工厂、商家，不一定能赚很多钱，入驻平台、广告、引流等费用也是另一种形式的“租金”。
综上所述，电商的火爆，实体店的没落，也反映了时代的变迁。实体店经营困难的因素不止一个。随着社会和科技的发展，人们的需求也在发生变化。电商再怎么赚钱，总有一些实体店经营的不错。所以实体店要想立于不败之地，还是要适应环境的变化，才能满足消费者的需求。
对此你有什么看法？
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