装修是一个很复杂的过程，其中选择装修公司可谓是重中之重，只有选好装修公司之后才能确保后面的装修施工可以顺利进行，在这之前一定要注意一下，签订合同的时候要擦亮眼，其中有4个关键词是一定要清楚知道其含义的。
装修合同中必看的4个关键词介绍：
一、关键词：发包方
第一个关键词就是发包方，什么是发包方？发包方有时候会以甲方来代替，是指装修房屋的产权人，如果装修过程中由非产权人来负责的话，那么必须要求非产权人取得产权人的书面同意证明，或者发包商自己能证明对房屋有装修权利，否则的话与装修公司签订的合同，视为无效。
案例实操：例如姐姐在外地不方便直接接触装修，委托妹妹帮忙装修在自己名下的房子，这时候妹妹一般没办法提供房产证等证件，装修公司一般会要求妹妹出具书面形式的证明，来证明自己有权对房屋进行装修。
二、关键词：承包方
说完发包方然后就是承包方了，有人发包自然需要有人接包，二者是相对而言的。承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。
案例实操：在签订合同之前，一定要提前了解装修公司是否有装修施工资质证明和相关的营业证书，如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。
三、关键词：施工代表
这第三个关键词是施工代表。施工代表是家装中比较容易出现纠纷的部分，主要症结在于施工代表的权限问题。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。
案例实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。
四、关键词：施工人员
后就是装修施工的具体操作者了，施工人员。说到施工人员，要注意下出笼。什么是下出笼？是指业主没有跟装修公司沟通，而是直接跟相应的施工人员或者管理人员商定后更改施工项目，例如增加或者减少一些施工工程，这样如果出现问题的话，一般是由业主自己来承担的，如果给装修公司带来损失的话，业主也应该给出一定的赔偿。
案例实操：业主一般为了方便省事，往往都会直接跟施工人员进行沟通更改施工项目，如果出现问题那么装修公司是不负责维修的，因此在装修的过程中，有问题应该及时找装修公司，要避免这种情况发生。
年后又到了传统的装修旺季，也是一年装修中最好的季节，不少装修业主对很多装修的基本概念，并不是很了解。比如什么叫清包装修、半包装修和全包装修？所以在这里，我通过自己的经验和参考网路的一些资料总结了装修的三大模式优劣势，也就是关于清包/半包/全包怎么选，装修小白快点看过来吧。
先一句话总结：
清包装修：材料全部自己买，工人自己找，懂一点装修工艺，每个工种之间的衔接要了解，有时间泡工地。
半包装修：部分材料由装修公司包，你不需要天天在工地，但是一个星期最好去看一下。
全包装修：你完全没时间或者不想管装修，包工包料，所有材料的采购和施工都由装修公司负责。
详细了解装修方式之前，主材和辅材要搞清楚!
主材主要包括：
地板，瓷砖，洁具，橱柜，门，灯具，开关插座，热水器，龙头花洒，烟机灶具，散热器，
壁纸，集成吊顶，石材，水槽等……辅材主要包括：板材，龙骨，水泥，沙子，砖头，防水材料，水暖管件，电线，腻子，胶，木器漆，乳胶漆，五金件，地漏角阀软连接，保温隔音材料等……
清包装修——关键字：省钱、费力、参与度高
特点：自由设计房屋布局，自行购买所有的装修材料，自己找施工队。
适合人群：对装修行业和各工种的工艺有一定的了解，空余时间多，能长时间呆在工地或者工地有事能随叫随到，并且有一定的采购装修材料的经验的。
优势：省钱装修公司的管理费，材料的差价费等可以省一大笔钱。
用材好自己住都希望用环保的、最好的材料，而自己买材料就可以在经济范围内选择最好的性价比最高的材料。而且用材看得见，也很放心!
参与度高可以完全按照自己的意愿，工人按照你的指示，指哪儿搞哪儿!
弊端：费力自己购买材料需要大量的时间和精力，很辛苦，工期较长，前后硬装软装搞半年是常有之事。你每一天都会沉浸在装修的纠结中。
易被骗如果对市场行情不了解，可能会买到假冒伪劣的材料。
耗时一般清包对工人没什么约束，工人在比较忙的情况下，会先做装修公司的活儿，你的工期可能被一拖再拖!
操心担心自己买的好材料被掉包，某一个难题解决不了彻夜难眠，做了才发现必须返工
没保障一般都是直接找工人或者马路班子的施工队，做完一项就走，没有统一管理，专案之间的衔接会有问题，后期有问题可能连人都找不到了
我教你清包装修弊端的弥补方法
1、清包本身是比较省钱的一种方式，如果你心里没底，可以请一个设计师来全程指导。
2、多逛家居论坛，看看谁家的水电走的好，谁家的木工好，能挖到好工人，少操很多心哇!(不过好多手艺好的工人，都只给装修公司做，
除非淡季没活儿。这个碰运气)3、多看装修日记，特别是和自己户型差不多的，看看别家是怎么装的。有什么好的经验可以借鉴，什么不好的就避免!
4、自己撰写装修日记，把自家的装修搬到网上，你会得到很多我和网友的帮助，及时的纠正不好的方面，让装修尽可能的顺利进行下去!
5、一些家居论坛会不定期与商家推出优惠活动，这个时候是下手好时机，而且绝对不会买到假货!!!
半包装修——关键字：省心、价格、个性化兼顾
特点：由装修公司负责施工和部分材料的采购，主材部分由业主自己采购。会给简单的免费设计方案，施工由装修公司全面负责。是绝大多数人会选择的装修方式!
适合人群：对装修的设计水准和个性化有一定的要求，自己没太多时间在工地，经济也不是特充裕的。
优势：灵活比较能凸显装修风格的多数材料都由自己选购，有一定的自由度。相对于过于简单的清包，半包由装饰公司提供完整的设计方案，设计水准和装修档次更高
售后正规的装修公司对品质有控制和把关，如果施工不到位，可以投诉和要求整改。
省力繁多的辅料都是装修公司包，施工前签好合同，施工时只需要验货就可以了。出了问题，有专案经理和设计师与你三方共同协商和解决，你不再是独自作战!
弊端：超支业主自己采购部分主材，不了解行情可能拿不到低价，省不了钱;总体造价心理没底，主材部分很容易超出预算;
费钱装修公司一般会有管理费和税费，材料的中间差价等，这些项目会比清包贵很多。
品质水电、板材等由装修公司统一采购的材料方面，业主无法把关，如果使用劣质辅料或环保不达标，将影响整个装修工程的品质和日后使用。
我教你半包装修弊端的弥补方法
1、签合同很关键!要在合同里面，详细的写明每一项主材的品牌，系列，型号等!还要对每一个工种的装修工艺进行详细描述。
2、对没按照合同进行的违约责任，也要在合同里明确的约定。
3、制定详细的预算表，每一项都控制在预算内，选择性价比高的材料，才能从总体上控制最终预算。
4、多看和坚持写家装日记，请网友监督你的装修公司很关键!
附半包装修公司和自己各需购买的材料明细
装修公司承担：
1、旧房内旧装饰物的拆除和新房内的拆改;
2、水电改造，所有墙内材料为包工队负责购买(包括电线水管暗合弱电的线等)
3、泥工部分包工队负责的辅材为(沙子水泥，砖头，胶水，防水等)
4、木工部分的辅材包括(木板，饰面板，石膏板，木方子，枪钉等)
5、油漆部分全部的材料和工具为施工队负责(特殊情况下如业主需要深色乳胶漆，那色漆由业主购买)
业主承担：
1、水电：出墙面的如总阀门，卫浴洁具，开关面板，灯具等
2、木工：门窗，成品的线条，拉锁铰链等五金(有的装修公司报价含部分五金)
3、泥工：瓷砖、地板、勾缝剂等粘合剂方面的4、墙面：如果使用墙纸的话，是要业主购买
4、其他：厨卫的集成吊顶，烟机灶具，热水器，整体橱柜，所有家俱家电等
全包装修——关键字：省时、省力、费用高
特点：包工包料，即所有材料的采购和施工都由施工方负责。
适合人群：工作繁忙，嫌装修麻烦完全不想操心，或对装修完全不了解的人群。
优势：省时因为签的是全包，中间所有的环节都是装修公司决定，不存在第三因素延迟完工，所以可以按照合同上的完工时间来严格要求。
省力最多也就是验收材料，其他的可以不用管。
省心责权明晰，一旦出现品质问题，无论是施工还是材料，都由装饰公司负责;报价透明，杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;
弊端：目前装修市场混乱，某些企业缺乏诚信，而材料价格、种类繁杂，一旦装饰公司虚报价格，拿劣质材料欺骗业主，则很难识别。
我教你全包装修弊端的弥补方法
1、货比三家很关键!在签全包之前的调查比较过程很重要，前面做好了，后期才省心!
2、签订合同要谨慎!一定要仔细的审查合同，从主材到辅材，每一种材料都要白纸黑字把品牌、规格和型号写的清清楚楚，包括施工工艺也要明文规定。
3、材料进场要验收!不能因为是全包，就什么事也不管，被装修公司蒙混过关就后悔莫及了!
4、不定期去拍照留存，后期出现问题也有据可依!
如果施工不到位，可以投诉和要求整改。省力繁多的辅料都是装修公司包，施工前签好合同，施工时只需要验货就可以了。出了问题，有专案经理和设计师与你三方共同协商和解决，你不再是独自作战!
弊端：超支业主自己采购部分主材，不了解行情可能拿不到低价，省不了钱;总体造价心理没底，主材部分很容易超出预算;
费钱装修公司一般会有管理费和税费，材料的中间差价等，这些项目会比清包贵很多。
品质水电、板材等由装修公司统一采购的材料方面，业主无法把关，如果使用劣质辅料或环保不达标，将影响整个装修工程的品质和日后使用。
我教你半包装修弊端的弥补方法
1、签合同很关键!要在合同里面，详细的写明每一项主材的品牌，系列，型号等!还要对每一个工种的装修工艺进行详细描述。
2、对没按照合同进行的违约责任，也要在合同里明确的约定。
3、制定详细的预算表，每一项都控制在预算内，选择性价比高的材料，才能从总体上控制最终预算。
4、多看和坚持写家装日记，请网友监督你的装修公司很关键!
附半包装修公司和自己各需购买的材料明细
装修公司承担：
1、旧房内旧装饰物的拆除和新房内的拆改;
2、水电改造，所有墙内材料为包工队负责购买(包括电线水管暗合弱电的线等)
3、泥工部分包工队负责的辅材为(沙子水泥，砖头，胶水，防水等)
4、木工部分的辅材包括(木板，饰面板，石膏板，木方子，枪钉等)
5、油漆部分全部的材料和工具为施工队负责(特殊情况下如业主需要深色乳胶漆，那色漆由业主购买)
业主承担：
1、水电：出墙面的如总阀门，卫浴洁具，开关面板，灯具等
2、木工：门窗，成品的线条，拉锁铰链等五金(有的装修公司报价含部分五金)
3、泥工：瓷砖、地板、勾缝剂等粘合剂方面的4、墙面：如果使用墙纸的话，是要业主购买
4、其他：厨卫的集成吊顶，烟机灶具，热水器，整体橱柜，所有家俱家电等
全包装修——关键字：省时、省力、费用高
特点：包工包料，即所有材料的采购和施工都由施工方负责。
适合人群：工作繁忙，嫌装修麻烦完全不想操心，或对装修完全不了解的人群。
优势：省时因为签的是全包，中间所有的环节都是装修公司决定，不存在第三因素延迟完工，所以可以按照合同上的完工时间来严格要求。
省力最多也就是验收材料，其他的可以不用管。
省心责权明晰，一旦出现品质问题，无论是施工还是材料，都由装饰公司负责;报价透明，杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;
弊端：目前装修市场混乱，某些企业缺乏诚信，而材料价格、种类繁杂，一旦装饰公司虚报价格，拿劣质材料欺骗业主，则很难识别。
我教你全包装修弊端的弥补方法
1、货比三家很关键!在签全包之前的调查比较过程很重要，前面做好了，后期才省心!
2、签订合同要谨慎!一定要仔细的审查合同，从主材到辅材，每一种材料都要白纸黑字把品牌、规格和型号写的清清楚楚，包括施工工艺也要明文规定。
3、材料进场要验收!不能因为是全包，就什么事也不管，被装修公司蒙混过关就后悔莫及了!
4、不定期去拍照留存，后期出现问题也有据可依!
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