业主不听劝阻执意要用有隐患的装修公司物业应该怎么办

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1、业主选择有安全隐患的装修公司装修，本身就属于违规装修，易造成房屋财产损夫，甚至危害到整体建筑物的稳固性。物业如果采用沟通说服等方式引导业主，业主执意不听的话，只能请第三方介入调解，如居委会、人民调解委员会等，让争议各方相互理解，化解矛盾，通常当争议双方失去对话基础了，选择第三方调解是最高明的方法。

2、如果物业采用以上方法都无效的话，只能提交仲裁机构。由仲裁执法部门强制采取一些措施，如停水停电等。

3、实在不行，还可向法院提交诉讼。由法院裁决。

物业公司与业主发生纠纷的原因：一是法律规定有漏洞，我国物业管理行业起步慢，法律规定仍存在涉后性，常出现物业管理与业主责职不明的情况。二是开发商建房存在质量问题，如墙体、屋面漏水致业主受损。业主会认为开发商和物业是一家，要求其承担。还有些开发商量销售房屋前，夸大物业服务范围，待开发商撤离后，业主入住发现配套不全，也会造成物业公司与业主的矛盾。

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法律主观：

一、非法装修找哪个部门举报

非法装修找物业或者房管局部门举报。房屋装修违规行为主要有未经物业公司批准擅自装修；擅改房屋结构、管线、管道等设施设备；擅自改变房屋的使用功能；擅动明火、吸烟等等。小区房屋装修的时候，作为业主不能私自将房屋的结构、外观等进行改变，跟不能讲房屋和配套设施的使用功能进行改变。

《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、装修贷款如何申请

如果有住房公积金可以申请公积金贷款。借款人申请贷款时，应准备以下资料：

1.借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；

2.稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；

3.缴存住房公积金的证明；

4.与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；

5.本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；

6.要有不低于总房价20%的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；

7.借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

三、房屋装修纠纷的处理办法有哪些

房屋装修合同纠纷作如下处理：

1.与经营者协商解决；

2.消费者请求消费者协会调解；

3.向有关行政部门申诉；

4.根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

5.向人民法院提出诉讼。