小区二次供水要收费吗

二次供水一般都是要收费的，具体的收费标准不一样，一般不会单独设定二次供水的费用，而是在交纳水费或是物业费的时候收取，具体的要问本小区的物业才能了解。二次供水价格包括二次供水设施的日常运行、清洁消毒、水质检测、维护管理等费用。

几楼以上是二次供水

一般来说是4-6层以下采用市政直接供水，以上部分就得采用全自动二次供水设备。但也有从一层开始就直接采用增压设备的，具体要看当地的市政压力是多少，自来水公司供水压力按照相关规定最高只能达到6楼左右，远远不能满足高层的需要。

市政水压不能送达的地方，就必须二次加压，也就是所说的二次供水。市政水压有两个标准，一个是国家规定满足28m服务水头(六层楼);另一个按照建设部字第277号文规定，是14m水头(三层楼)。因每个地方地形的高低等情况不同，当地水厂供水最不利水压达不到28m水头，就按不低于14m水头。一般的市政供水负责供水至1-6层，二次加压供水从4层或者7层开始。

二次供水的工作原理

二次供水只是在本身水源压力无法将水输送到目的地时才采用的一种加压方式。二次供水运用最为广泛的应该是高层楼宇供水，这类供水都离不开水泵二次加压，只是在具体形式上有所区别，但根本上的区别只有两种。

第一种是把水通过水泵加压到屋顶水箱，然后靠水箱内的水自重压力回流到用户。这种方式因为对建筑的荷载要求，和本身水箱的卫生难以保证，现在基本淘汰。第二种方式就是变频输送。这种方式是通过检测出水官网压力，然后采用变频方式调整水泵转速控制水流量来实现加压供水的，我们常听到的无塔供水、变频供水、无负压供水等雷同的名字其基本原理都是这种方式，区别只是在于更具体的控制方式控制形式。

九江物业二次供水收费标准是多少

若不符合改造条件,或者在收到供电企业户表改造后2个月内未同意改造的物业小区,不执行线损倒扣政策,物业小区与居民终端用户结算时,执行居民合表电价。

在工商业用电价格方面

??对于物业小区工商业总表用电量,供电企业与物业小区结算时,按照湖南省电网目录电价执行。

物业小区与工商业终端用户结算时,实行最高限价政策,终端工商业用户到户电价不得超过元/千瓦时。

在物业小区二次供水相关价格方面

??对暂未统一二次供水的居民住宅及其他高层楼宇供水,可根据实际加压电费计算加价标准,经业主委员会或业主代表(未成立业主委员会)确认并向业主公示后,报所在县(市、区)价格主管部门备案后执行。

通知指出

??对于物业小区未进行分表计量的,应由供电企业与物业公司按照实际用电情况进行测算并协商,以协议或合同形式确认各类别用电量。

??供水企业对暂未实现直接抄表到居民家庭用户的转供水单位或物业管理小区的供水,应实行供水趸售价格,趸售价格按售水量以居民生活用水价格6~8%的幅度优惠。

通知规定

??物业共用部位、共用设施设备的运营维护费用等,物业公司应通过物业费或租金解决,不得以任何名义在电费中加价。

??而新建商品房、保障性住房等建筑区划红线内供水供电供气管线及配套设备设施的建设安装费用统一纳入房屋开发建设成本,不得另外向买受人收取。

相关案例

??“我们是郴州市苏仙区白露塘镇千里湖山小区业主,水费一直是元/吨,而据了解政府指导价居民用水为元/吨。我们交纳政府指导价两倍的水费,是否符合相关规定?如果违规,请相关部门查处!”近日,市民杨先生向郴州发布、今日郴州“网络问政”反映,他们交纳的水费过高,让他们感到难以接受。这究竟是怎么一回事?记者随后向相关部门了解情况。

??苏仙区白露塘镇人民政府工作人员解释,千里湖山小区物业于2017年5月入场,8月19日开始收楼,首次物业费计算日是2017年10月1日,2017年8月至2018年12月共入住92户。由于小区是商住一体的小区,入住不高,市自来水公司向物业收取的水费是元/吨。

??2019年1月,自来水公司市政供水价格为元/吨,物业发函给开发商出面去与自来水公司协商申请水价调整,最终千里湖山的水费调至元/吨。

??2019年1月,该小区物业到物价局二次供水水价备案。从2019年1月5日开始,物业打电话通知已领水卡业主拿水卡来物业办公室,进行刷新调整,别墅、2至4楼住户水费为元/吨,按市政供水;5至14楼住户水费为元/吨,按市政低区供水;15至22楼住户水费为元/吨,按市政中区供水;23至32楼住户水费为元/吨,按市政高区供水。

??据了解,依照2017年该小区业主收楼时签订的前期物业服务协议的第6页第四条,该小区二次供水费用包括二次供水公共设施设备运行所产生的水、电费用,水价的核算按以下方式处理:“乙方所交纳的物业服务费不包含二次供水水费、供水产生的电费,甲、乙双方约定二次供水电费由甲方按实际费用向乙方及其他业主、物业使用人分摊:即二次供水电费等于单元用水总量x[(市政水价+二次供水总用电量+总用电量6%损耗)÷(二次供水总用水量+总用水量8%损耗)]。”

九江物业二次供水收费标准是0.5元。在《签约文件》里看到，第四条物业管理服务费，二次供水加压费收取标准：为水务公司价格基础上每吨另增加电费及水泵设施维护费0.5元。物业如为高层业主提供了增压泵设施及日常维护，那么向业主收取二次供水加压费是合理的。