2021东莞住房公积金贷款条件是什么，贷款流程有哪些?

2021年东莞市更新了公积金个人住房贷款的相关政策,其中对公积金贷款的条件有了新的规定。 接下来带大家详细了解下2021东莞住房公积金贷款条件是什么，贷款流程有哪些

2021东莞住房公积金贷款条件是什么

(1)公积金贷款条件

申请住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：

a、缴存状况要求。在东莞、广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆任一城市正常缴存住房公积金满12个月，没有欠缴、漏缴、补缴、封存等情况。

在广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、肇庆市缴存住房公积金的职工在东莞购买自住住房申请贷款，除提供缴存地住房公积金管理中心出具的《住房公积金缴存和贷款情况证明》、《同意暂停提取住房公积金承诺书》及近一年内住房公积金缴存明细之外，申请人还应提供以下任意一项证明：1、户籍在东莞的证明;2、单身职工提供在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明，且社保缴纳单位与住房公积金缴存单位为同一法人单位;3、已婚职工提供配偶在东莞近1年以上的社会保险缴纳证明。

b、信用状况要求。申请人个人信用报告中 个人贷款 最高逾期期数不超过3期(含)，申请人及其配偶出

(2)限制贷款条件或不予贷款

a、个人住房贷款(含住房公积金贷款或 商业贷款 )逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

b、职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

c、虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

d、购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

公积金贷款流程

(1) 东莞住房公积金一手房阶段性担保贷款手续流程

(2) 东莞住房公积金一手房非阶段性担保贷款手续流程

(3) 东莞住房公积金 二手房 阶段性担保贷款手续流程

(4) 东莞住房公积金二手房非阶段性担保贷款手续流程

(5) 东莞住房公积金商转公贷款手续流程

(6) 东莞住房公积金装修贷款手续流程

(7) 东莞住房公积金建造、翻建贷款手续流程

(8) 东莞住房公积金大修自住住房贷款流程

在广东惠州月薪多少才能让生活过得去？

算一算你家装修要花多少钱

惠州地处深圳交界处，有着天然的区位优势，这里的房价虽然比不上深圳，但也是供不应求的，因为有不少外地在深圳工作的人选择在这里买房，也有不少投资商看中这里的房地产市场。那外地人想要在惠州买房需要具备什么条件呢？下面就随小编一起来看看吧。

一、外地人在惠州买房条件

外地人在惠州买房需要具备当地一年纳税证明、收入是月供2-3倍的证明、年龄在18-55周岁具有完全民事行为能力、有稳定合法的职业等等条件才行，而且在购房时还要准备身份证、户口本、结婚证及复印件等材料，若是按揭购房还要准备购房合同、首期房款存款证明及复件等等。

二、外地人在惠州买房要注意什么

1、控制个人财务

外地人在惠州买房后要保障其支出不超过个人总资产的一半，合理的开源节流对家庭资产安全更有保障，避免资金紧急状况。

2、了解当地购房政策

如果在惠州选择贷款买房的话，要将当地的当地买房贷款利率政策了解清楚，特别是不同贷款银行的利率，他们对于二套房、多套房的规定都是存在差距的。

3、定位很关键

惠州买房不仅要考虑房价、自身购买能力，对于房屋类型、房产政策、房子面积、房子区位、周边配套设施、用途等等都要定位好才行。

4、充分了解房产项目的背景

在惠州购买房产不要仅凭房价就冲动购买，还要关注楼盘环境、房子本身的合法性，特别是证书一定要齐全才行，小产权的房子更没有保障。

编辑小结：以上就是关于外地人在惠州买房条件介绍，希望小编的分享能给大家在惠州购房时提供一些帮助，最后小编提醒大家楼市有风险、买房需谨慎。

输入面积，免费获取装修报价

我就是惠州本地人，惠州是一个刚从三线升级到二线的城市，物价浪费水平都算中等。当然，工资我个人感觉还算是挺低的，以身边朋友为例，男性在五六千以上，女性两三千以上。

不知道你说的日子过得去是个什么样的水平，家庭月收入八九千我觉得都过得去，现在实行九年义务教育，除了幼儿园，孩子读书基本都不用花钱，一个家庭一个月伙食费三千左右，如果是租房的租金也不会很贵，日子肯定还是能过的。

以朋友为例，家庭比较困难的是H朋友，家中四个孩子，现在三个在读小学，最小的一个才二岁多，妈妈全职在家带小孩，整个家庭只有爸爸工作，一个月收入为五六千元，生活比较困难，质量也比较低下，一天只能买一点点肉吃，有时甚至没有买肉，就吃自己种的青菜。这种日子就比较难过吧。

生活上都是过得去的朋友，一般家里只有两个或一个孩子，本地至少有自建房，不用为房子发愁。所以生活都还算可以。

生活比较好的，月收入都在一两万以上。有房有车，日子过得还是很潇洒的，这种大多都是以做生意为主。

收入多少才能过得好。我觉得跟三大因素有关系，收入总额、当地物价水平(特别是房价)、自身消费习惯、家庭情况息息相关。

惠州在国内算二线城市，在广东省内经济排老五，深圳广州佛山东莞之后，GDP总量3800亿，但惠州地广啊！不均衡，只能勉强算个珠三角城市。

人均收入水平呢？惠州人均收入3万多，城镇居民收入接近5万/年。这个水平基本达到广东省平均收入水平。

所以在惠州只要年收入在5万以上，就是月薪4千以上就是合格的，达到了人均水平了。一般来说衣食住行是没问题的啦！一个三个之家，夫妻双方收入合计10万以上，基本能养家了，小孩消费2万，供房3万，衣食行4万，剩下的1万零花应酬，比较拮据。这个前提是在2015年前买了房哦，那时候惠州市区房价在6千元以内，现在不得了，均价达到了1万，好点房子要14000每平。

如果是还没买房的，生活要过的去，年收入起码要8万以上，夫妻双方收入合计16万以上，才能过的相对体面一些。起码还能逛逛佳兆业、华贸、港惠了。

吃的，穿的方面，惠州消费都不算贵，主要是房子，房子，房子决定一切，有房了，什么都好说。另一个就是小孩消费高，各种幼儿园补习兴趣班要花去不少钱 。

当然了，跟个人的消费习惯也很重要了，不浪费，也不奢侈，总是好事。

惠州还是很适合居住的城市，城市不大，也不是太喧嚣，生活节奏不快。

在广东惠州月薪多少才能让生活过得去？

这个不能一概而论吧，月薪一万也有过不去的，月薪三千小日子也有过得去的。主要和个人的消费支出有关。看个人是否有房贷、车贷等固定大头支出。然后剩下的就是生活和日常开支了，这也是因人而异的。

一、生活开支

昨天（2019年10月14日）的排骨已卖到了37元，五花肉34元，牛肉50元。随便5棵蒜苗就是5块钱。 三口之家一天的菜钱再怎么省50块钱是要的，一个月就得1500 。单身汉住宿舍吃食堂另当别论。

除非乡镇或农村有自建房的，但惠州480万人，相信绝大部分都没有。所以还得租房或供楼。所以有 物业费、电视+网费、停车费平均400/月是要支出的。另外还有诸如：

米油盐酱醋茶=300/月

煤汽、水、电=200/月

话费、购物=300/月

油费=800公里/月05每公里=400元

以上常用支出，每个人都会有，基本已按最低标准来计算， 一个三口之家一月下来得3100元左右 。当然如果无车可以减去一项停车费+油费但也同样多出三口人的公交卡（300元左右）。

二、房贷

据惠州市统计局销售数据显示，最近5年全市的平均房价由5984元涨至10692元。具体到各区（2018年）均价：

惠城区：10778元

惠阳区：12645元

大亚湾区：12904元

仲恺区：8886元

以一套100平，均价8000总价80万的房子为例，商业贷56万， 20年月供3660 ；以公积金加商业贷组合，算你公积金满贷50万（需要夫妻双方都是惠州户口，都有缴公积金，否则一个人最多只能满贷30万） 一个月也得供3200元左右。

三、车贷

这个可以酌情减去，否则一辆买菜车怎么也得小1600以上的月供。

综合

生活开支3100+房贷3200+车贷1600=7900元。

一个标准的三口之有，有房有车最起码生活标准需要月支出7900元。 这还不包括应酬、临时性支出，一般家庭每月总会有几百上千的临时性支出。 也就是家庭月收入需要在8-9000左右，摊到个人头上则需要税后4500以上。 以惠州的四金缴纳标准223%来算则税前工资应为4500/(1-223%)=5791元左右。也就是每个月需要在5800块以上才OK。

当然每个人的生活品质与状态都不一样，如果是一个单身汉无房无车住宿舍则按惠州最低工资标准来就行了，最多再加上500房租。

要看还不还房贷了，有没有娃了，如果还房贷还有娃的话一个月15万估计生活才能玩的转。因为每个月房贷和娃的开销加起来差不多要八九千了。剩下的钱也只能维持正常的生活开支。但是惠州总体薪资很低。月薪过万的单位不是很多。所以在惠州生活还是挺辛苦的。

虽然惠州这个城市很美，城区就有5A级的景区西湖、红花湖，还都是免费的，其他大大小小的公园、景点也很多，人们生活也都挺悠哉悠哉的。但总觉得这新二线的城市生活成本也没比一线城市低太多。

在惠州生活，这个要因人而异，要看是在什么样的情况下。如果是单身，月薪5000到6000生活肯定是没问题的。前提是没车贷没房贷情况下。如果是结婚了，还有一两个小孩，家你是家里的顶梁柱，月入5000的话你会很吃力，家庭各种开销，小孩的扶养费用等。

工资税后12K老婆税后7K有房贷、车位贷、装修贷没有车贷，日子还是过的紧巴巴的，难啊！

过得去是要吃饱喝足还是有车有楼

在这只能说说惠州的普工工资大体为3-5k，过不过得去自己掂量哦。

很难说一个定数的，钱多有钱多的花法，钱少也一样过日子，反正饿不死，冷不坏。很奇怪，有的人在城市生活，夫妻俩没工作，没经济来源，平时还打打麻将，好吃又懒做，照样生活得潇洒，不知是怎么回事。如果你高收入，去赌博，打大麻将，也是月头风光月尾穷，当个月光族，如果你低收入，省吃俭用，每月还有盈余，关键是看你自己是守财还是败财。

那看你过怎样的生活？我每个月生活费不能超过两千，不是一个人哈，两到三个人的生活两千元专生活木有额外开支生活水准不差，鸡鸭鱼肉蛋样样可以入口，啥也不缺呀，如果你想过人上人，天外天的生活那开支就无法封顶了，生活水平要量力而行，绝不能透支，也不能月月光，

没有一万块一个月 不能称得上是活着