南汇区二手房装修华讯品味装饰公司简介

华讯品味装饰公司自成立以来，已经成为中国室内装饰行业领军品牌，专业从事家居、写字楼、商铺、酒店等设计与施工。

中国装饰协会会员单位，通过了ISO9001：2008国际质量管理体系认证，取得了国家建设部门颁发的设计、施工资质。

先后被评为全国住宅装饰装修行业知名品牌企业、全国住宅装饰装修行业绿色低碳企业、全国住宅装饰装修行业质量、服务、诚信五星级企业、全国住宅装饰装修行业AAAA诚信企业、连续三年荣获“广东省守合同重信用企业”称号等荣誉，在业内享有盛誉。

公司自成立以来，在“海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚”的企业精神引导下，坚持“以人为本”，不断积淀企业文化内涵，吸纳了大批优秀的设计师和管理技术人才。

设计源于人，公司从创立伊始，就非常注重寻求自然环境与人文环境相融的和谐、空间设计与生活的整体协调，坚持以创新的服务意识，将客户的需求与设计师的设计风格相结合，不断推陈出新，使得家不但是个可以居住的空间，而且是个可以包容亲情、释放温馨、修身养性以及凸显个性的地方。

在工程服务上，公司坚持“做一个工程树一个样板”，把每一位客户的家都当成自己的家来装修。

华浔人相信，做好每一次服务，不但可以提升自己的实力，赢得客户们的信赖和支持，还可以有效地提升公司的品牌知名度和美誉度，让更多的业主选择华浔品味装饰，让华浔品味装饰为更多的业主服务！集团下辖200余家直营公司，并设有设计总监团、软装配饰中心、全国质控中心、售后服务中心、材料采购配送中心等重要部门，建立了完整的服务系统。

经过十余年的发展，公司的实力和规模不断扩大，现已在广州、上海、深圳、重庆、南京、成都、福州、南宁、南昌、贵阳、海口、三亚、杭州、长沙、中山、苏州、厦门、珠海、佛山、惠州、泉州、无锡、泸州、秦皇岛、扬州、柳州、桂林、赣州等大中城市设有二百余家直营分公司。

不积跬步，无以成千里，不积小流，无以成江海。

在家装市场竞争越来越激烈的今天，公司根据未来市场发展的要求，不断提高自己的核心竞争力，用领先的设计和专业的施工，继续做品味空间的引领者。

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苏州二手房交易税费包括哪些

算一算你家装修要花多少钱

随着房价的居高不下，越来越多的外来务工人员把目光转向了苏州二手房。那么问题来了，你知道苏州二手房过户流程是什么吗？下面就让我来为大家简单的介绍下。

苏州二手房过户流程

第一步：网签

网签，是指买卖双方签订的一个买卖合同，通过从网上下载下来，然后再签字(通常去中介公司就能办理)。

第二步：资金托管

接着是去房管局签订资金托管协议(买卖双方必须全部到场，并且双方带好身份证、户口本、结婚证、银行卡、房产证和土地证，买方是外地户口的还需带好社保证明)，签完协议后，买方去银行托钱(把买房的首付款存到房管局的账户中)。

第三步：贷款

买方选择一家贷款银行去做贷款(已婚的必须夫妻双方到场)，只同时还要银行提供身份证、户口本、结婚证、社保证明以及收入证明。正常情况下，一个月左右就能放贷。

第四步：交税

贷款下来后，把贷款凭证拿到房管局，工作人员会给你开一张纳税联系单，这是你只需去税务局交税。交税过程中，买卖双方只需每方有一人到场签字即可。

第五步：办房产证

交完税后，买方需把交税凭证拿到房管局核实，工作人员才能帮你办理房产证。大约10个工作日后，房产证便可到手。

第六步：办土地证

买方拿到房产证后，即可前往土地局办理土地证了。土地证可以马上到手，根本不需要等待。

第七步：办抵押

买方拿好刚出炉的房产证、土地证以及贷款合同到房管局抵押窗口办理抵押。大约5个工作日才能办完。

第八步：取房款

抵押办完后，卖方需持身份证到房管局把钱取出来，这样过户才算是完成了。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对苏州二手房过户流程也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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算一算你家装修要花多少钱

很多人都知道购买了房屋以后还需要交房产税，但是并不知道需要交哪些税费，也不知道哪些税费是由自己交，哪些是由买房人交，那么苏州二手房交易税费包括哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

苏州二手房交易税费包括哪些

1、契税

(1)不管是新建商品房还是二手房都需要缴纳契税，住宅类房屋的契税是根据买房款总价的1%到3%来缴纳，具体的比例是根据国家政策、买房时间、房屋单价、房屋面积、是否第1次买房等因素来决定。而非住宅类房屋的契税是根据计税参考价的3%来缴纳的。

(2)自2010年10月1日开始，假如购买的是普通住房并且是属于家庭成员名下的唯一住房的，可以减半缴纳契税。如果购买的普通住房的房屋面积是在90平以下，并且是属于家庭成员名下的唯一住房的，契税是根据1%的税率进行缴纳的。

(3)一般情况下，契税都是由买房人支付的。第一次购买的普通住房的房屋面积是在90平以下的是根据1%税率的进行缴纳。若房屋面积是在90到144平米之间的，那么契税是根据15%的税率进行缴纳，如房屋面积是在144平米以上的，那么契税是根据3%的税率进行缴纳。如果是第二次购买房屋的话，那么契税都是根据3%的税率进行缴纳的，并且不分面积。

2、营业税

营业税是由买房人支付的，一般是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成的，征收的税率是56%。假如个人购买的房屋超过2年(含2年)的普通住宅想要对外销售的，那么可以不需要缴纳营业税。

3、个人所得税

个人所得税是由买房人支付的。核定个人所得税的征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或15%、3%)，而苏州市的个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为15%，拍卖房产为3%。假如是个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，那么可以不需要缴纳个人所得税。

4、印花税

印花税是由买卖双方各自根据005%的税率进行缴纳的。印花税是针对合同或者是具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对个人销售或者是购买住房的，暂时不需要缴纳印花税。二级转移登记只收取买方005%的印花税。

5、土地增值税

核定土地增值税的征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。而苏州市的土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店的税率是10%，其他非住宅类房产的税率是5%。对个人销售住房的暂时不需要缴纳土地增值税。

6、登记费

登记费的收费标准分为住房和非住房两种。个人住房登记收费标准是：每件80元/件，而非住房房屋登记收费标准是：550元/件。房屋登记收费标准中包含了《房屋所有权证》工本费和土地使用权证》工本费。

以上就是关于苏州二手房交易税费包括哪些的详细介绍，各位想要在苏州购买二手房的朋友，一定要详细了解一下。购买二手房必然需要缴纳税费，所以购买二手房之前最好是要了解一下自己相关的缴纳税费知识。

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