质量保证书

　在日常生活和工作中，保证书的用途越来越大，有效的保证书只能基于自己有权处分的物进行处分，不能因此侵犯他人的合法利益。那么保证书一般是怎么写的呢？下面是我整理的质量保证书9篇，希望对大家有所帮助。

质量保证书 篇1

　首先标明商品住宅的地理位置和建筑面积，由开发企业对所销售的商品住宅做出以下质量保证：

　一、本商品住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程质量合格，由本公司负责保修。工程竣工验收日期为20××年××月××日。

　二、本商品住宅所在幢号已按规定办理《××市新建住宅商品房准许使用证》，证号为××××。

　三、本商品住宅工程地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内保修。

　四、本商品住宅自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交付使用时工程竣工验收已超过两年的，自本保证书签发之日起，以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。

　五、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，凡本商品住宅有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：

　1、供热或供冷系统，为2个采暖期或供冷期;

　2、电气管线、给排水管道，为2年;

　3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为1年;

　4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为1年;

　5、门窗翘裂、五金件损坏，为1年;

　6、管道堵塞，为2个月;

　7、卫生洁具，为1年;

　8、灯具、电器开关，为6个月。

　六、本商品住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合格的，购房人有权退房;给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责任。

　七、本商品住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。

　八、本商品住宅自交付使用之日起，用户自行添置、改动设施、设备的，以及因用户使用不当或擅自改动结构而造成质量问题的，不在本公司保修范围之内，由用户自行承担维修责任;造成他人损失的，依法承担相应的赔偿责任。

　九、本公司质量保证的其他内容。

　十、本保证书在商品房交付使用时由开发企业向购房人签发。

　十一、本保证书作为商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力

质量保证书 篇2

　1按照xx《房屋建筑工程质量保险办法》及《建设工程质量管理条例》中相关内容进行保修。

　2该工程在市质量监督站、市安全监督站及许昌安全管理局监督下，施工中严格执行工程建设强制性标准，安全生产、文明施工、百年大计、质量第一。

　3保证执行上级部门有关建筑材料用证制度，严格建筑材料采购、产品合格证、复验报告手续，确保使用建筑材料的合格率达100%。

　4该工程竣工后按建设部(xxxx)xxx号规定，经建设、勘察、设计、监理、施工方验收、质量监督部门核定为合格工程。

　5建设工程验收合格用户在使用时，向用户提出交《建筑工程保修书》、《建筑工程使用说明书》，已备用户在使用过程中了解应注意事项和发现问题及时向我方反馈。

　6我公司承建的建筑产品，在保修期内和出现因施工原因所造成的工程质量方面的一切问题(除人为的和不可预见的自然灾害)，我公司保证随叫随到，及时进行处理，且在工程交付使用期后进行工程回访工作，以观察询问工程在使用期间的情况。

　7用户使用过程中如有需施工解签的技术问题和出现质量问题，可直接反馈到我公司或打电话进行咨询，我方接通之后x日内给予答复，并进行维修处理。保证达到用户满意。切实搞好建筑产品的质量，实行建筑产品交付使用后的服务质量和水平。

　联系人：xxxx建筑工程有限公司xx分公司

　项目经理：xxx

　20xx年xx月xx日

质量保证书 篇3

　质量验收：

　建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司

　设计单位：鹤岗市建筑设计院

　监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司

　施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司

　本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站备案登记。

　本公司和物业管理公司做了交接验收。

　质量保证：

　鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小区C组团C1栋住宅楼的质量保证。该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过《建筑节能工程施工质量验收规范》及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。

　鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。

　业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。

　保修责任的认定：

　● 经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。

　● 经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。

　● 其它按国家规定的建设单位的质量责任。

　保修责任的免除：

　● 业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引

　起的房屋质量问题。

　● 业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。

　● 超出设计允许之业主/住户的不当使用（如超出楼板或屋面的设计荷载）。 ● 业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。

　● 业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。

　● 交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。

　● 业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。

　● 业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题（如地漏未清理造成的堵塞积水）。

　● 自然损耗。

　● 超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。

　技术基本信息：

　● 结构形式

　龙宇花园小区C组团C2栋住宅楼主体为砖混结构：工程等级为二级；设计合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震设防烈度为8度。

　● 节能措施：

　区域集中采暖、热源采用循环地热水及燃气锅炉；

　● 结构热工指标：

　本工程采用涂料饰面外墙外保温系统，保温材料采用80厚EPS板（λ=0042W/（mK），ρ≥18kg/m3）。屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于06W/㎡K。窗气密性等级6级，抗风压等级4级，保温性能等级8级，水密性等级为3级，空气渗透性等级4级，空气隔声性能等级3级，采光性能等级为3级，窗除南向为单框双玻璃塑钢窗外，其他朝向窗均为单框三玻璃钢窗阳台门采用塑钢门，其他内门采用拼板门。

　保修范围：

　注：

　1、保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住手续或取得入住通知单之日起开始。

　2、答复时限是指龙宇房地产开发有限公司客服服务中心或指定联系单位接到业主/住户书面通知之日起给予答复意见的最迟时间。

　3、处理时限是指在业主配合的情况下开始相关保修活动之最晚时间。

　4、保修项目为保修期内保修责任之项目。

　5、石材、瓷砖、油漆等产品因生产批次不同，保修更换时无法保证与原材料

　颜色完全一致。

　保修程序：

　1、因质量问题而产生的故障应及时申报维修，本公司按规定期限内给予处理。若因业主本身申报延误而造成其他损失，本公司不负责赔偿责任。

　2、房屋质量保修由本公司客户服务中心负责，客户服务电话：0468-8923444

　3、保修期满前两个月内，请业主将保修期满确认书和保修期满前问题登记表返回本公司客户服务中心，本公司将安排处理。如不返回此表，则表示业主认定不存在问题，保修期将按时结束。

　4、保修期满后的工程项目本公司将移交物业公司，如若发生问题将由物业管理中心依据《物业管理条例》处理。

　5、业主有权对保修工程施工过程进行监督，如施工单位人员有违规违纪现象，业主可向本公司客户服务中心投诉。

　6、业主对保修工程施工提供支持，如因业主原因造成工期延长，由业主本人负责。

　7、对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费。

　装修重要提示：

　★装修房墙面天花板已刮耐水腻子或拉毛处理，地面为地采暖保护层。灯具、开关插座、弱电插板等都已安装到位。如需调整必须征得物业管理中心的认可，并做好调整前的现场确认工作方可进行施工。一切未经物业管理中心认可的对现有

　装修调整，而对装修成品造成的破坏由业主/住户自行负责。

　★选择正规公司，签订正规合同，明确规定：费用、工期、材料、质量标准和保修期限。

　★办理报批手续，服从管理，不能代替装修公司交纳押金。

　★委托专业公司对装修工程进行验收。

　★为保证楼盘外立面的整洁，屋面不能装修和任何搭建。

　★住房结构不可任意改动，建筑的荷载承载式经结构设计师计算而确定的，不能破坏承重结构，不得超过楼板负荷。

　★开墙、凿洞必须遵循建筑规范，承重墙不得开洞，非承重墙开口（不得开70厘米以上的孔洞）必须做加固处理。

　★燃气管道不得任意改动，如须改动应由燃气供气单位派员操作。

　★电路隐蔽处必须做穿管处理。

　★使用可燃或易燃装饰材料必须做防火处理。

　★厨房卫生间装修必须按规范杜绝破坏已施工完毕的'防水层，如造成漏水影响楼下，您将承担责任。

　★竣工验收前已对上、下水等管路做打压试验和灌水试验，请业主/住户确保装修时对管路无任何破损，否则后患无穷。

　★不可再凸窗楼板处打孔及大力冲击。

　★家庭装饰工程竣工验收请参照国际《建筑装饰工程施工及验收规范》对家庭装修进行验收。

　注：本书由龙宇房地产开发有限公司负责解释并有权进行修正，其中未尽事宜或业主/住户认为还有需要进一步说明的问题，可致电龙宇房地产开发有限公司客户服务中心或物业公司。

质量保证书 篇4

尊敬的用户:

感谢您购买我厂生产的打印耗材,您的一个小小的配合都意味着我们向一个更清洁更美好的环境又迈进一步,在此,xxx办公耗材厂向你承诺以下保证;

　1、xx办公耗材厂保证所有售出的环保硒鼓打印耗材质量均为完好,打印张数和打印质量均能达到原装硒鼓的效果,不会出现打印不清晰、图形不均匀、漏粉、有底灰等现象;

　2、环保硒鼓中的完全再生硒鼓使用寿命相当于原装硒鼓;

　3、硒鼓作为显影装置的传送只和打印介质接触、与打印机中其它结构无直接关系,也就是说硒鼓不可能起到损坏打印机的作用,因此,使用环保硒鼓与使用原装一样,对打印机没有任何影响,所以不存在损坏打印机这一说法,如果是因为使用本厂的环保硒鼓导致打印机损坏,本厂照价赔偿;

　4、贵公司打印机只要使用了我厂产品,就能得到我厂专业技术人员的上门定期保养、维护,

　这样可以减缓打印机中易损件的老化,延长打印机的使用寿命;(此条款只适用惠城区中心区,如果数量大,可以考虑满足客户需求)

　5、保用期到碳粉用完为止,碳粉用完后或同用户使用不当(存放不当使其受潮、感光鼓曝光、外力使感光鼓划伤或使用不合标准的打印介质等)保用期自动失效,在经厂证实后,视具体情况收取维修费用;

　6、本厂承诺每一个环保硒鼓在正常使用周期中,都要终身保修,如有任何质量问题,客户都可要求本经营部对其进行免费维修、更换或退货;

　特别忠告:

　为确保您的消费权益,更好地享受到我们的服务,请勿自行拆卸硒鼓和用手触摸感光鼓及电极;

　请使用合标准的打印介质,打厚的打印介质或特殊表面的介质可能引起打印故障;

　在不具备相应的维修条件时,不要试图自己修复三鼓及打印机,不要自行添加其它碳粉(经测试,绝大多数市售碳粉过粗,含铁和树脂过多,有杂质,很容易损坏鼓芯);

　硒鼓碳粉用完以后请将空硒鼓装入黑色包装内,防止感光鼓芯曝光和硒鼓受潮,妥善保管以便于下次再加工不论从价格、质量、还是服务,我们都会给您绝对的信心,使您在日常办公时感到:买得放心、用得称心、办公时开心

　质量保证期从购买之日起，为期三年（以购货发票日期为准）。

　质量保证书自用户填妥用户注册卡并邮发到我公司，视为有效。

　在质量保证期内，仪器在正常使用时发生故障，凭产品保修卡由我公司负责提供免费维修服务，但因水灾、火灾、地震或其他灾害而导致的损坏，不在此保修范围内。

　在质量保证期间内，如有下列情况之一者，我公司将视情况收取材料费和维修费。 未出示产品保修卡或与产品保修卡内容不符者；

　未依据用户手册上所指示的工作程序和环境使用所致的损坏；

　擅自拆卸、扩充、改装所致的损坏；

　非我公司技术人员维修所致的损坏。

　本质量保证书仅适用于中国大陆地区。

　注意事项

　正确的使用方法与妥善的保养，有助于延长仪器的使用寿命，请严格按照本手册方法使用。 工作环境的电源不稳定时，请安装稳压器,供电电源应可靠接地。

　仪器及环境应时常保持清洁干燥。

　如果仪器发生不正常的情况，请及时与经销商或我公司联系。

质量保证书 篇5

　尊敬的用户：

　感谢您选用金华南玻钢化玻璃有限公司生产的加工玻璃产品(简称产品) 我公司生产的加工玻璃产品主要有：

　1、 钢化玻璃(执行标准为：gb157632-20xx);

　2、 夹层玻璃(执行标准为：gb9962-1999);

　3、 中空玻璃(执行标准为：gb/t11944-20xx);

　4、防火玻璃(执行标准为：gb157632-20xx);

　制造商保证其产品按上述各项质量标准检验合格,并保证在正常的施工和所附的使用说明书所规定的维护条件下,产品自生产之日起至国标规定的保质年限内不发生标准以外的质量问题。在使用过程中应遵守我公司规定的技术工艺和操作规程，如果出现质量问题，本公司只承担执行标准以外的相应责任。 如果证实确属制造商责任而出现的标准外的不合格产品，制造商将再提供同等数量的合格产品，如果产品在安装及使用过程中违反制造商的有关规定和要求，例如运输装卸安装过程中的破损，不合格仓储引起的变质，酸碱物溅落的腐蚀，硬器物的划擦伤等，产品的质量保证将失效。制造商有到现场检验被认为是不合格产品的权利。

　对买方的赔偿仅限于此保证书所规定的有限的合理赔偿，制造商不承担未经其确认的不合格产品的搬运、拆卸安装、更换、再加工或者其他任何环节的费用。

　制造商没有除上述之外的其他保证、说明和默许，制造商也未授权其职员、代理、批发商修改和解释此保证书。

　此保证书未盖金华南玻钢化玻璃有限公司章无效，涂改、复印无效。 此保证书的修改和解释权属金华南玻钢化玻璃有限公司。 订单号： 玻璃品种: 数量:

　金华南玻钢化玻璃有限公司

　年 月 日

质量保证书 篇6

尊敬的采购商伙伴：

　非常高兴能有机会与贵司进行业务合作，希望双方共同“诚信互重、平等互利、携手共进、精诚合作”的原则能够合作长期。

　我司能承诺，保证。

　1、我司的原则是：诚信互重、平等互利、携手共进、精诚合作；

　2、我司通过iso9001（xx版）质量体系认证。

　产品符合sonyss00259及欧盟rohs环保指令。

　3、我司拥有一批生产和研发的专业技术人员，可为客户提供完善的服务和技术支持。

　4、贵公司对我司提供的产品一定要进行入厂检验和判定，iqc抽检合格后方可生产使用。

　5、如贵公司在上机本公司产品前必须进行抽样检查，发现有不合格产品请近快与本公司负任人联系解决。

　如没有本公司同意的情行下，贵公司上板适用本公司的产品造成的后果全与本公司无关，由贵公司自行程担。

　6、经双方确认物料不良属本公司责任，但由本公司没有在规定时间内处理，导致贵公司对不良物料进行特采、全检使用，或因特殊原因本公司委托贵公司特采全检使用并获我司同意时，作业线内、线外全检代工费用按正常计算；贵公司出具《处罚通知书》传真至我司认可，处罚款项在该月货款中扣除。

　7、本公司会严格加强对品质的管理，仓库严格执行《进出双检》制度。

　8、本协议未尽事项由双方共同协商解决，若协商不成，提交所在地法院提起诉讼，经双方签字，盖章后生效。

　一式两份，

　甲乙双方各执一份。

　最后祝我们双方：

　精诚合作！

　甲方（盖章）：

　乙方（盖章）：

　甲方代表：

　乙方代表：

　日期：

　日期：

质量保证书 篇7

　我公司承诺我公司生产的足浴盆产品均符合国家法律法规及政府相关标准规定，并向代理商和分销商提供与质量有关和市场销售相关证明文件（包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、产品检测报告、中国平安保险证等）。如前述证明文件的有效期已满，我公司保证提前30日向代理商和分销商告知，及时更新相关材料。

　我公司保证做到产品生产各环节的质量控制，严把产品质量关，确保到消费者手上的商品安全可信。

　我司生产的质量保证期从购买之日起，为期一年（以购货发票日期为准）。质保期内出现非用户人为原因的故障免费修理，超过质保期只收维修材料费、终身负责维修。

　在质量保证期内，产品在正常使用时发生故障，凭产品保修卡、购货发票由我公司、代理商和分销商负责提供免费维修服务，但因水灾、火灾、地震或其他灾害而导致的损坏，不在此保修范围内。

　在质量保证期间内，如有下列情况之一者，我公司将视情况收取材料费和维修费：

　1、未出示产品保修卡或与产品保修卡内容不符者；

　2、未依据产品使用说明书上所指示的工作程序和环境使用所致的损坏；

　3、擅自拆卸、扩充、改装所致的损坏；

　4、非我公司技术人员、代理商和分销商维修人员维修所致的损坏。

　如确因产品质量问题引起消费者投诉，我公司保证配合代理商和分销商妥善处理，由此产生对消费者的赔偿费用由我司负责。

　xxx有限公司

　20xx年10月22日

质量保证书 篇8

　为进一步加强建设工程施工工作人员的责任心，圆满完成工程建设任务，特制定本保证书：

　一、 的施工由 负责。

　二、严格按照分工，抓好自己负责的工程的施工，处理协调工作中出现的影响工程质量的问题。

　三、施工人员要严格执行工程建设质量管理的有关规定，服从现场监理管理，抓好工程的施工质量管理，狠抓工程的质量，并对工程质量负责。如出现因施工原因造成的质量事故，将追究施工方的法律责任。

　四、施工方提供施工工艺及施工进度表

　五、分部分项工程由甲方提前3天通知乙方开工时间，施工方（乙方）不得以任何理由进行推诿。

　六、现场负责人必须每天在现场负责现场管理。（如不在现场每天按1000元/天罚款，累计达到7天自动解除合同）

　七、施工方（乙方）不能按规定工期完成，每延迟1天按合同总价的1%罚款。

　乙方不能履行上述要求，甲方有权终止合同，其损失乙方自行承担。 本责任书一式贰份，建设单位、施工负责人各执一份，报公司备案。

　承诺人签字（盖章）

　担保人签字：

　签订日期： 年 月 日

质量保证书 篇9

尊敬的客户：

　首先感谢您选择我们的产品！为保证产品质量，明确购销双方产品质量责任，确保产品质量合格，保证产品安全 、特作如下保证：

　一、 供货方向购货方提供加盖供货单位公章的生产许可证、营业执照复印件。

　二、 供货方向购货方提供加盖供货单位公章的产品标准复印件。

　三 、供货方保证所供产品符合法定的质量标准，并对产品质量负责，必要时向购货方提供必要的质量资料，诸如产品检验报告书等相关资料。

　四、 供货方的产品包装、注册商标等符合国家有关规定。

　五 、购货方严格按产品包装上注明的贮藏条件贮藏 因购货方对产品保管养护不善而造成产品质量问题由购货方负责。

　六 、消费者因产品质量问题进行投诉 ，供货方应积极配合妥善解决 ，如确属供货方的责任，供货方承担全部责任和费用。

　xxx有限责任公司

　1、本投标人（是否保证） 提供的是原厂生产的、符合国家、行业和生产者的质量检测标准、未使用过的全新货物，附有正规的质量保证书或合格证及装箱单，并向用户交付相关资料和工具。

　2、（是否免费） 送货、现场安装调试，（是否免费） 提供货物的使用、操作培训。

　3、自验收合格之日起 （时间）内出现非用户人为原因的故障（是否同意）

　无条件（退货/调换）。

　4、本项目的质保期限为： 。（是否同意） 本质保要求：质保期内出现非用户人为原因的故障免费修理，超过质保期只收维修材料费、终身负责维修。

　5、（是否同意） 免费上门服务。免费上门服务的具体期限为 （时间）；到达服务现场时限为 （小时）内。

　6、执行"三包"的产品名称、范围及"三包"具体承诺：

　7、货物（是否保证） 是原包装且包装完好，（是否同意） 经用户单位现场监督，当场拆封、安装。

　8、其他优惠条件、售后服务措施或需要说明的事项：。

住宅质量保证书

主要内容有两点：

1、约定质保期 暖气管打破了对其进行的维修行为，属于对暖气管线改造，根据国家规范要求，对于供暖管道的安装，其质保期不低于两个供暖期，因此建议，依据该标准与施工单位约定对该处改造的质保期限，建议可以协商不低于两个供暖周期，如可以约定5个供暖周期以上（质保期不得低于国家规定的最低年限或质保周期）。

2、约定由此渗漏造成的责任 如果后期该处出现渗漏，对自家及楼下造成破坏，由此造成的相关损失，由施工方承担全部责任。

热门住宅质量保证书3篇

　随着社会一步步向前发展，保证书有着举足轻重的地位，保证书是作为承诺的一种书面类型。你所见过的保证书是什么样的呢？下面是我整理的住宅质量保证书3篇，希望能够帮助到大家。

住宅质量保证书 篇1

　一、 工程质量验收

　本建筑工程已按现行国家建筑工程质量验收规范之规定进行了竣工验收，质量合格，并在长沙市建设工程质量监督站进行了竣工验收备案。

　二、 保修和期限

　本建筑工程及附属设施发生质量问题时按附表所列范围和期限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。

　附表所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业服务中心进行有偿维修服务，或自行安排处理。

　三、 保修配合、监督与投诉

　客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。

　如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任或为难用户者，请即拨打客户服务热线电话4008 000002进行投诉，开发商欢迎监督指导。

　四、 开发商免责条款：

　1、 具体项目已超过保修期限，或房地产买卖合同已约定不保修。

　2、 因客户未遵守《住宅使用说明书》约定，使用不当或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造成的质量问题。

　3、 因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分。

　4、不可抗力因素引起的质量问题。

住宅质量保证书 篇2

　本着对住户负责、对社会负责的原则，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的 市(县) 区(镇) 路(街) 号 小区 幢 室住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺：

　一、本住宅建筑面积为 平方米，其中共有建筑面积分摊 平方米。

　二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为 年。

　三、本住宅于 年 月 日经竣工验收核验，质量等级为 。

　四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：

　1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限;

　2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自竣工验收合格交付使用之日起15年;

　3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 年;

　4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为 年;

　5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 年;

　6、门窗翘裂、五金件损坏 年;

　7、卫生洁具 年;

　8、灯具、电器开关 月。

　上述第3-8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。本公司可以延长国家规定的保修期限。

　五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：

　(一)《建设工程质量管理条例》第四十条

　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　(二)《商品房销售管理办法》第三十三条

　商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

　(三)《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条

　《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

　1、工程质量监督部门核验的质量等级;

　2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;

　3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

　屋面防水3年;

　墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;

　墙面、顶棚抹灰脱落1年;

　地面空鼓开裂、大面积起砂1年;

　门窗翘裂、五金件损坏1年;

　管道堵塞二个月;

　供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;

　卫生洁具1年;

　灯具、电器开关6个月;

　其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

　4、用户报修的单位，答复和处理的时限。

　六、本公司向住户交付本住宅时，已办理交房验收手续，并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自行承担维修责任。

　七、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任;造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

　八、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托选聘的物业管理公司承诺在三十日内给予答复和妥善处理。对住宅质量仍有争议的，可向本住宅所在地设区市建设工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼。

　九、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为商品房买卖合同附件，与合同具有同等法律效力。

　保证单位(公章)：

　法人代表：

　公司地址：

　邮政编码：

　联 系 人：

　联系电话：

　日 期：

　物业管理公司：

　地 址：

　联 系 人：

　联系电话：

住宅质量保证书 篇3

尊敬的住户：

　欢迎您入住青铜峡市塞上江南51#住宅楼 ，该项目由上宁夏方正建筑设计有限公司设计，由 青铜峡市恒源建设有限公司 施工，由 吴忠市平安建设监理有限公司 负责工程监理，设计图纸经审查符合有关住宅建设规范标准，工程质量

　通过有关部门竣工核验，达到了检验评定标准，并有书面的合格证明。为了解除您的后顾之忧，根据中华人民共和国国务院第

　头要求保修之日起，三日内给予答复。对于用户自行添置、改动的设施和设备以及因用户擅自改变使用功能、结构、不当装修等造成的质量问题，本公司不承担保修责任。本《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》一起使用。您的满意就是我们最大的心愿。

　房 屋 使 用 说 明 书

　一、概况:

　本工程：位于 青铜峡市小坝利民东街 ，房屋结构形式砖混结构 ，抗震设防标准 8度 线设防。采用了全现浇钢筋砼楼板、外墙及屋面采取节能保温措施，双层中空玻璃塑钢推拉窗，低温热水地板辐射采暖等先进的建筑工艺。

　二、本工程是经有关单位验评的合格工程，可以使用。

　三、装修、装饰注意事项：

　1、房屋结构：不得对房屋的梁、板、柱、墙体进行拆除、凿洞；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响结构安全。

　2、墙体：不准在墙体上随意开洞、凿槽（特别是水平开槽）。 3、楼、地面：不得任意增大楼面活荷载，不允许放水冲洗楼面。

　4、室内活荷载设计取指为___20____kn/﹐，放置物品重量不得超过设计活荷载。

　5、屋顶及厨、厕地面均作有防水层，严禁损坏。

　6、凡进行室内装修必须取得物业管理部门的认可。

　7、地面均为地暖辐射采暖，严禁开槽，凿0洞，订钉，如违背，造成不良后果，本公司概不负责，后果自负。

　四、房屋设计配置的说明：

　1、上水管径de32，下水管径de110。业主户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒剩菜及其它易堵塞管道的废物。

　2、配电负荷：总配量 250 kw，分户配量_5_kw。业主对原设计安装的电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设计的完整性、可靠性、保证安全用电。

　3、通讯：应遵守电信部门的有关规定。

　五、有关设备、设项的说明：

　1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。

　2、新装设备设计应经物业管理部门的同意，并由其确定安装位置和做法，确保安全。

　六、阳台使用注意事项：

　1、本阳台设计活荷载为 25 kn/﹐，堆码货物不能超过此荷载。

　2、阳台栏杆放置花盆，应设置防掉装置，保证路面行人安全。

　七、建筑一经验收入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载 05 kn/﹐ 。

　八、其他需要说明问题：

　1、墙体一律不许开槽打洞，若有特殊需要，必须经原设计部门同意，并作相应技术处理。

　2、阳台、门、窗防盗护栏安装应由物业管理部门组织统一设计和安装，以确保建筑外观不受影响。