银行装修贷款办理流程

银行装修贷款办理流程

1、借款人申请

借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《银行银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供资料：

（一）有效身份证件的原件和复印件；

（二）有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；

（三）有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；

（四）有与装修企业签订的《xx市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；

（五）有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的合同；

（六）贷款银行规定的其他条件。

2、调查

律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。

3、银行审批

贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。

4、和办理手续

贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户（存折、储蓄卡、信用卡），作为归还贷款的指定账户。对以抵押申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。

5、签订借款合同

借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。借款合同生效，划入借款人账户。

建行装修贷款的条件

装修贷款的申请条件如下:

1申请装修贷款，年龄不得低于25周岁，也不得超过65周岁。关于年龄要求，主要让纳轿考虑申请人的支付能力。有些银行的年龄要求稍微小一点，比如18岁以上，或者更大，限制在70岁，范围会更广。

2征信好，不能有过度逾期，征信报告查询次数不能太多。

3负债率一般不超过50%，有的银行最高可以贷到70%。

4能提供与贷款金额相匹配的坦肆收入证明。

装修所需材料:

1身份证、户口本原件及复印件；

2个人信用报告；

3房产证、档案核对、购房合同、抵押合同；

4房贷还款流水、房贷对账单、购房发票；

5社保、公积金、工资流向、银行发放工资证明、单位出具的收入证明、工作茄袜半年及以上稳定证明；

6银行存款单、水电税单等证明。证明你的信用质量；

7与装修企业签订的《装修工程合同》、《装修材料采购合同》等证明贷款用途的材料；

8装修公司营业执照、资质证书复印件，证明合伙人是否在规定范围内。

银行装修贷款怎么申请条件

无论是商业银行的借贷产品还是网贷产品，都需要满足一定的申请条件才能办理。建行的装修贷款一直是用户青睐的产品。它的应用条件是什么？ [借款人的具体情况] 1十八至六十周岁，有当地常住户口或外地户口，但有有效的当地居住证明和固定住所； 2有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产； 3有与装修企业签订的家庭装修工程合同，或者家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 4在建设银行开立活期储蓄账户； 5提供建设银行认可的担保； 6符合建设银行要求的其他条件。 [借款人提供的信息] 1借款人应填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供以下资料: 2居民身份证件(身份证、户口簿、军官证或其他有效身份证件)原件及复印件； 3个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、税单、可用于还款的银行存款证明等。); 4与装修企业签订的家庭装修工程合同、家庭装修材料采购合同、厨卫设备采购合同、家庭装修预算； 5装饰企业的营业执照和资质证书复印件； 6抵押物、质物清单和权利证书的权属证明，以及有权处分人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证明、估价和保险文件；质权人还必须提供权利证明；担保人同意担保的文件； 7贷款银行要求的其他材料。

所有银行都有装修贷款，你可以直接去银行网点申请。贷款申请条件如下：

以上是申请银行装修贷款的条件，其中房产证和抵押合同最为重要。只有你的房子符合要求，你才能申请装修贷款。比如你的房子已经装修了，就不能申请装修贷款。因为装修贷款的资金是用于装修贷款的。银行的工作人员会上门核实，只有毛坯房或轻型房才能申请装修贷款。

其他条件，比如征信报告，就是查你的征信报告是否逾期，你的债务是否过高，查询次数是否过多等。只要征信没有问题，就可以直接申请。如果征信报告有问题，那么银行的信贷员是不会帮你提交申请的。所以除了房子符合要求，征信也要符合银行的准入政策。

收入证明和银行卡流水主要证明你是否有还款能力。如果你的房子和征信没有问题，但是你的收入很低，满足不了装修贷款的月供。那么银行是不会给你批的。所以以上三个条件缺一不可。剩下的就是正常的审计和银行回访核实单位的信息。

有一点需要提醒：装修贷款的资金，银行要求必须用于装修。后期消费，一定要保留好装修的消费凭证。如果你让银行知道你的资金没有用于房屋装修，那么银行有权解除合同，要求你提前还款。

最后总结一下：银行的装修贷款可以直接向银行网点申请。申请装修贷款有三个条件：1。符合要求的房子。2征信没有问题。3能证明你还款能力的收入证明和银行卡流水。满足以上三个条件后，就可以申请装修贷款了。