别墅装饰土建工程注意事项如何选择正规的别墅装修公司

别墅装饰，就是为了满足人们的高端生活需要，完美的组织和塑造舒适的室内环境的一种综合性艺术，是室内装饰的一个分支。它融合了现代科学技术与文化艺术，并与建筑设计、装饰艺术、人体工程学、心理学风水学等有着密切的联系。别墅装饰就是一件有遗憾的艺术品，其实，室内设计就是将这种遗憾降低到最小。随着物质财富的丰富，人们要求室内各种物件之间存在统一整体和谐之美。室内设计应是空间、形体、色彩以及虚实关系的把握，功能组合关系的把握，意境创造的把握以及与周围环境的关系协调。许多成功的室内设计实例都是艺术上强调整体统一的作品。

一、别墅装饰土建工程注意事项

1、别墅加建的优点和注意事项

在别墅工程中，加建是必须的。3000元/_的加建成本和50000元/_房价相比，性价比高。加建别墅是必须的。3000元/_的加建成本和50000元/_的房价相比，当然加建越大越好。加建别墅前，设计和规划尤其重要。加建前，找有经验的设计师规划，注意采光通风、排水排污的设计，反之图方便找，楼盘内包工头加建往往吃大亏。

加建本身需结合工程师的设计，其中包括：承重、防水、防震等项。安全、防水等问题在短时间内看不出来，出质量问题还可推在装修公司身上。最佳方法：找专业建筑公司或找装修公司一条龙服务，装修公司质量保修规定至少5年。

加建常出问题排名：漏水→新旧墙接口开裂→采光通风不合理→排污管未装→钢筋水泥不达标→不懂原结构强行加建→大雨天季节施工防护不懂，造成内涝倒灌，危及房子及隔壁邻居房子安全→楼梯设计，高度太矮撞头，楼梯面太窄挤脚→加建不考虑美观。

2、别墅设计的重要性

别墅设计是整个工程的灵魂，加建别墅前，设计与规划尤其重要。加建前，找有经验的设计师规划，注意采光通风、排水排污的设计，而不是随意搭个房子。

二、别墅装修公司选择方法

1、如何选择正规的别墅装修公司

选择公司指南：

(1)酒店等工装项目选择大型工装公司。

(2)大型一点公寓选择家装公司。

(3)小型公寓选择包工头即可。

(4)别墅一定请专业别墅装饰公司。这里尤其不能选包工头和宣称自己有别墅装饰部门，他们往往把别墅按公寓的套路来装。

2、找正规的别墅装修公司

看工地找装饰公司：确定公司前一定看该公司别墅开工的工地的数量。不管是否完工，开工数量多，别墅档次高，说明该公司装别墅有一定水平。

3、别墅装修的监工流程

再好的装修公司，难免使用外包工人，根据行业性质而定。所以，选有完备的监工督导制度的别墅装修公司的客户非常重要。

聪明的业主会将精力放在选择有实力的装修公司与设计师上，而非将精力放在装修过程之上。

三、别墅设计师如何选择

1、如何选择别墅设计师

好的别墅设计师只会存在于两类公司：

(1)独立设计工作室或独立设计公司。

(2)专业别墅公司设计师。

消费者千万不要相信一般家装公司会拥有最专业的别墅设计师

2、合格设计师的标准

(1)年龄35岁(2)专注别墅装修、高档会所、公寓、酒店等。

(3)设计过50套(4)在国外游学过。

3、如何辨别水货设计师

(1)获奖很多，但作品少。

(2)夸夸其谈，张口闭口说设计大气的。

(3)对客户要求必应或必拒型。

(4)喜欢以大师自居的或其他人称他为大师级设计师向你推荐的。

4、与设计师谈什么

(1)多与设计师谈论其以往作品的设计理念。

(2)别墅空间设备、功能空间很多。如：家庭影院、中央空调、游泳池、园林、加建等项目的设计细节。如果设计师对这些方面了解较少，推脱客户咨询相关配套公司，那么对于这样的设计师，我们就要在心里打一个问号了。

(3)平面方案设计是试金石，效果图往往与绘图员水平有关，不能绝对体现设计师水平，靠效果图吸引你的设计师要小心。

(4)能谈出风格的具体细节和历史来源更能突出设计师真水平。

(5)能否说出哪怕你听不懂的专业术语可以侧面反映设计师的教育背景。

四、警惕别墅装修陷阱

1、别墅装修陷阱1

包工头带你看的别墅，往往不一定是他做的，可能借别人装的揽生意。

2、别墅装修陷阱2

施工别墅的包工头往往不是真正功臣，真正功臣是别墅设计师、结构工程师、施工技术人员等合作者。包工头的作用只负责找工人。

3、别墅装修陷阱3

别墅楼盘工作人员推荐给你的装修公司不一定是最好的，推荐费往往你出。

4、别墅装修陷阱4

免费设计的公司或设计师建议你扭头就走。

5、别墅装修陷阱5

不管是公寓还是写字楼，什么装修项目都接的公司，不管是否有名气，对别墅项目的专业性很一般。

编辑总结：

土建工程、机电安装工程和装饰装修工程都包含什么？

1、做装修施工与做土建施工的差别比较大。土建施工是盖房子的，装修施工是在盖好的房子内完善房子的功能。土建施工是保证房子不倒，装修施工是让房子看起来更好。

2、做装修施工与做土建施工的具体差别：

21建筑施工是完成建筑物的主体结构和基础施工，建筑施工必须保证建筑物的结构安全和使用寿命，土建施工的技术含量和对建筑物的责任要高于装修施工，企业技术水平，施工方法，总体实力方面都是要高于装修施工的。

22装修施工一般是在土建施工完成验收和移交后进行，是在建筑物表面进行装饰，它的技术含量要求不高，但要求装修技术人才有高深的美学，把建好的房子装饰的美观实用。

23土建施工的造价要比装修施工的造价要大很多。

3、通过以上比较可以看到做装修施工技术的向室内建筑师发展，做土建施工技术的向结构工程师发展，发展方向差别也比较大。

装修工艺，土建砌墙注意的事

“土建工程”：即土木建筑工程，是土木工程和建筑工程的总称。是一门为人类生活、生产、防护等活动建造各类设施与场所的工程学科，涵盖了地上、地下、陆地、水上、水下等各范畴内的房屋、道路、铁路、机场、桥梁、水利、港口、隧道、给排水、防护等诸工程范围内的设施与场所内的建筑物、构筑物、工程物的建设，其既包括工程建造过程中的勘测、设计、施工、养护、管理等各项技术活动，又包括建造过程中所耗的材料、设备与物品。

机电安装工程主要包括工程资料管理、机电安装工程管理验收及技术、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程、监理以及工程归档管理等。

装饰装修工程包括工程资料管理、装饰装修工程管理与技术、建筑地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程、装饰装修工程监理、装饰装修工程归档管理。

土建与装修一体化具体是指什么

我略懂梳理了一下，包括砌墙的工序、工艺两个方面。

砌墙工序为： 准备砌墙图纸->放线->材料准备（砖、河沙等）->砌墙->养护 。其中放线是基本的工序，以保证其整体墙体不会出现歪斜。砌墙必须拉线， 每隔1米拉两根线 ，同时 每隔几块砖用水平尺确认水平 。

墙体厚度有24墙，18墙、12墙、6分墙。一般 普通墙面砌12墙（中） 即可，有 特殊承重要求的可以18墙（左）、24墙 ， 6分墙（右） 的话非常轻薄稳定性差，除非真的是空间极小，否则 不建议砌 这样的墙。

首先要 在老墙体开槽 ，新老墙体交界的地方，要 铲除老墙墙粉层 ，大概 两边各15公分 ，方便后面抹灰的时候挂网。

墙体连接 每砌60公分要插入6毫米L形钢筋 ，钢筋入墙体或柱内要用 植筋胶固定 。

用 钢丝网加强防裂处理 ，两边宽度不得少于15公分，并固定牢固。 挂网后重新批荡 ，防止新旧墙连接处后期开裂，T字交接的若以开槽卡砖可不用挂网。

挂网尺寸：宽30cm，新旧墙各15cm左右，网径≥10mm 10mm。

表面水平或直角连接必须在植入“拉结筋”的基础， 条件允许还可以在旧墙里挖插槽 ，这样双重保险的链接方式，更有保障。

T字交接的地方，应在旧墙开槽，将新砌的砖墙卡到槽里。

在 T字墙与L字墙 这样两面墙交接的情况，在 交接处应该每隔一层的砖就错开交接 以增加交接处的稳定性。

新砌轻质砖墙，在批荡前建议做挂网 ，为增加墙面强度，防止墙面开裂，挂网孔径同样是10mm10mm以上的，太密的网孔容易造成空鼓。

最好还是 预制水泥过门梁 。过门梁两边应该超 出门洞不得低于15公分，老墙体一定要开进去10公分的槽 。

砖砌到顶应该预留高度（3个砖的高度）做 压顶砖 ，压顶砖使用 斜置法 砌筑，压顶砖应该在 下部全部砌起来12小时后才能砌 ，这样菜可以使下体墙体由于重力原因下沉而更结实。

厨房卫生间砌墙必须倒 防水地梁 ，做法是在 地面切割出浅槽 ，再用 浇注水泥 ，地梁的 高度不能低于15公分 。

每次砌砖不能超过15米高，建议为12米高 ，否则在重力的影响下，新砌的墙会有一定的压缩，导致变形。

为了避免墙砌好水泥沙干得太快而不稳定，因此在 砌墙之前 可以先给砖浇水；此外， 批荡后 也可以给墙淋水，原理都一样。

砌完墙后 3周再进行刮腻子上漆 ，最少2周。

略懂只是知识的搬运工。下次给大家搬一下 装修工艺，现浇基础和常用技术 的事情。

土建和装修部分的建筑术语大全？

取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业,可从事各类建设工程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程,还可承担相应工程的装修工程，

1）室内设计中的各元素，如顶棚、墙面、地面、照明、色彩、家具等都可以作为一个整体来设计，设计的时候不仅要考虑它们各自的特点，更要考虑它们之间的相互关系，使各个元素相互协调、相互包容。

（2）建筑设计中的各元素，如建筑结构、管道布置、线路布置、功能分区等，要做成一个整合设计，各个元素之间都是相互影响、相互制约、相互发展的。

（3）室内设计与建筑设计的一体化，就是要在建筑空间里进行更为细致深入的室内研究，在建筑设计的初期，室内设计就要提前介入，针对建筑设计中不合理的地方进行改造，两者结合起来，统一设计，建筑的先期设计构成中就已经给室内设计埋下了伏笔、预留了发展的思维创造空间，使得室内设计具有了更为灵活的设计张力和伸缩性。

土建工程结束多久可以室内装修

1　建筑工程 building engineering为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。2　建筑工程质量 quality of building engineering反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显的隐含能力的特性总和。3　验收 acceptance建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。4　进场验收 site acceptance对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验，对产品达到合格与否做出确认。5　检验批 inspection lot按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。6　检验 inspection 对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。7　见证取样检测 evidential testing在监理单位或建设单位监督下，由施工单位有关人员现场取样，并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测。8　交接检验 handing over inspection由施工的承接方与完成方经双方检查并对可否继续施工做出确认的活动。9　主控项目　dominant item建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。10　一般项目 general item 除主控项目以外的检验项目。11　抽样检验　sampling inspection按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。12　抽样方案　sampling scheme根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。13　计数检验 counting inspection在抽样的样本中，记录每一个体有某种属性或计算每一个体中的缺陷数目的检查方法。14　计量检验 quantitative inspection在抽样检验的样本中，对每一个体测量其某个定量特性的检查方法。15　观感质量 quality of appearance 通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。16　返修 repair对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。17　返工 rework 对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。 2、 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202-2002 1 合成材料地基 geosynthetics foundation 在土工合成材料上填以土（砂土料）构成建筑物的地基，土工合成材料可以是单层，也可以是多层。一般为浅层地基。2 重锤夯实地基 heavy tamping foundation 利用重锤自由下落时的冲击能来夯实浅层填土地基，使表面形成一层较为均匀的硬层来承受上部载荷。强夯的捶击与落距要远大于重锤夯实地基。3 强夯地基 dynamic consolidation foundation 工艺与重锤夯实地基类同，但锤重与落距要远大于重锤夯实地基。4 注浆地基 grouting foundation 将配置好的化学浆液或水泥浆液，通过导管注入土体也隙中，与土体结合，发生物化反应，从而提高土体强度，减小其压缩性和渗透性。5 预压地基 preloading foundation 在原状土上加载，使土中水排出，以实现土的预先固结，减少建筑物地基后期沉降和提高地基承载力。按加载方法的不同，分为堆载预压、真空预压、降水预压三种不同方法的预压地基。6 高压喷射注浆地基 jet grouting foundation 利用钻机把带有喷嘴的注浆管钻至土层的预定位置或先钻孔后将注浆管放至预定位置，以高压使浆液或水从喷嘴中射出，边旋转边喷射的浆液，使土体与浆液搅拌混合形成一固结体。施工采用单独喷出水泥浆的工艺，称为单管法；施工采用同时喷出高压空气与水泥浆的工艺，称为二管法；施工采用同时喷出高压水、高压空气及水泥浆的工艺，称为三管法。7 水泥土搅拌桩地基 soil-cement mixed pile foundation 利用水泥作为固体剂，通过搅拌机械将其与地基土强制搅拌，硬化后构成的地基。8 土与灰土挤密桩地基 soil-lime compacted column 在原土中成孔后分层填以素土或灰土，并夯实，使填土压密，同时挤密周围土体，构成坚实的地基。9 水泥粉煤灰、碎石桩 cement fly ash gravel pile 用长螺旋钻机钻孔或沉管桩机成孔后，将水泥、粉煤灰及碎石混合搅拌后，泵压或经下料斗投入孔内，构成密实的桩体。10 锚杆静压桩 pressed pile by anchor rod 利用锚杆将桩分节压入土层中的沉桩工艺。锚杆可用垂直土锚或临时锚在混凝土底板、承台中的地锚。3、 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 1 施工质量控制等级 control grade of construction quality 按质量控制和质量保证若干要素对施工技术水平所作的分级。2 型式检验 type inspection确认产品或过程应用结果适用性所进行的检验。3 通缝 continuous seam砌体中，上下皮肤材搭接长度小于规定数值的竖向灰缝。4 假缝 supposititious seam为掩盖砌体竖向灰缝内在质量缺陷，砌筑砌体时仅在表面作灰缝处理的灰缝。5 配筋砌体 reinforced masonry网状配筋砌体柱、水平配筋砌体墙、砖砌体和钢筋混凝土面层或钢筋砂浆面层组合砌体柱（墙）、砖砌体和钢筋混凝土构造柱组合墙以及配筋块砌体剪力墙的统称。6 芯柱 core column在砌块内部空腔中插入竖向钢筋并浇灌混凝土后形成的砌体内部的钢筋混凝土小柱。7 原位检测 inspection at original space采用标准的检验方法，在现场砌体中选样进行非破损或微破损检测，以判定砌筑砂浆和砌体实体强度的检测。4、 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 1 混凝土结构 concrete structure 以混凝土为主制成的结构，包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等。2 现浇结构 cast-in-situ concrete structure 系现浇混凝土结构的简称，是在现场支模并整体浇筑而成的混凝土结构。3 装配式结构 prefabricated concrete structure系装配式混凝土结构的简称，是以预制构件为主要受力构件经装配连接而成的混凝土结构。4 缺陷 defect建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。5 严重缺陷 serious defect对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷。6 一般缺陷 common defect 对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。7 施工缝 construction joint在混凝土浇筑过程中，因设计要求或施工需要分段浇筑而在先、后浇筑的混凝土之间所形成的接缝。8 结构性能检验 inspection of structural performance 针对结构构件的承载力、挠度、裂缝、控制性能等各项指标所进行的检验。5、 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002 2．1．1零件 part组成部件或构件的最小单元，如节点板、翼缘板等。2．1．2部件 component由若干零件组成的单元，如焊接H型钢、牛腿等。2．1．3构件 element由零件或由零件和部件组成的钢结构基本单元，如梁、柱、支撑等。2．1．4小拼单元 the smallest assembled rigid unit钢网架结构安装工程中，除散件之外的最小安装单元，一般分平面桁架和锥体两种类型。2．1．5中拼单元 intermediate assembled structure钢网架结构安装工程中，由散件之外的最小安装单元组成的安装单元，一般分条状和块状两种类型。2．1．6高强度螺栓连接副 set of high strength bolt高强度螺栓和与之配套的螺母、垫圈的总称。2．1．7抗滑移系数 slip coefficient of faying surface高强度螺栓连接中，使连接件摩擦面产生滑动时的外力与垂直于摩擦面的高强度螺栓预拉力之和的比值。2．1．8预拼装 test assembling为检验构件是否满足安装质量要求而进行的拼装。2．1．9空间刚度单元 space rigid unit由构件构成的基本的稳定空间的体系。2．1．10焊钉（栓钉）焊接 stud welding将焊钉（栓钉）一端与板件（或管件）表面接触通电引弧，待接触面熔化后，给焊钉（栓钉）一定压力完成焊接的方法。2．1．11环境温度 ambient temperature制作或安装时现场的温度。 说明：2．1术语本规范给出了11个有关钢结构工程施工质量验收方面的特定术语，再加上现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300中给出了18个术语，以上术语都是从钢结构工程施工质量验收的角度赋予其涵义的，但涵义不一定是术语的定义。本规范给出了相应的推荐性英文术语，该英文术语不一定是国际上的标准术语，仅供参考。 2．2符号2．2．1作用及作用效应P----高强度螺栓设计预拉力ΔP----高强度螺栓预拉力的损失值T----高强度螺栓检查扭矩Tc----高强度螺栓终柠扭矩To----高强度螺栓初柠扭矩 2．2．2几何参数a----间距b----宽度或板的自由外伸宽度d----直径e----偏心距f----挠度、弯曲矢高H----柱高度Hi ----各楼层高度h----截面高度he----角焊缝计算厚度l----长度、跨度Ra----轮廓算术平均偏差（表面粗糙度参数）r----半径t----板、壁的厚度Δ----增量2．2．3其他 K----系数 说明：2．2符号本规范给出了20个符号，并对每一个符号给出了定义，这些符号都是本规范各章节中所引用的。6、 木结构工程质量验收规范 GB50206-2002 1 方木和原木结构sawn and tound timber structures 方木（含板材）或原木组成的结构。2 齿连接 step joints 方木和原木桁架木压杆抵承在弦杆齿槽上传力的节点连接。3 胶合木结构 structural glued-laminated timber 层板胶合木组成的结构4 层板胶合木 glued-laminated timber (Glulam) 将木纹平行于长度方向且厚度不大于45mm的木板层叠胶合的木制品。5 指形接头 Finger joints 将两块木板端头用铣刀削成能相互啮合的指形序列，涂胶加压接长成为层板（lamination)。6 规格材 dimension lumber 宽度和高度按规定尺寸加工的木材。7 轻型木结构板材与间距不大于600mm侧立的规格材用钉连接成墙体、楼盖和屋盖，并组成框架式结构，用于1~3层房屋。8 墙骨 studs 轻型木结构墙体框架的主要受压构件，采用宽度为40mm，高度为90~140mm的规格材。9 轻型木结构楼盖或屋盖的侧立受弯构件，采用高度等于或大于115mm的规格材。10 木基结构板材 structural wood-based panel 用于承重结构的木基复合板材（wood-based panel)，包括结构胶合板和定向木片板，可用于轻型木结构的墙面板、楼面板和屋面板。11 结构胶合板 structural plywood 采用耐水胶粘结专用于受力构件的胶合板。12 定向木片板 oriented strand board (OSB) 将长度不小于30mm的薄木片的定向与板材的长度方向一致。13 结构复合木材 structural compostite lumber (SCL) 可用于轻型木结构的楼盖主梁、屋脊梁，包括旋切胶合木和旋切片胶合木。14 旋切板胶合木laminated veneer lumber(LVL) 将旋切的厚单板（厚度25~64mm)顺木纹层叠胶合热压而成。15 旋切片胶合木 由旋切木片胶合热压而成，有以下两种性能相同的产品： 平行木片胶合木 parallel strand lumber(PSL) 层叠木片胶合木 laminated strand lumber(LSL)16 预制工字形木搁栅 prefabricated wood I-Joist 结构复合木材作翼缘，定向木片板或结构胶合板作腹板，用耐用水胶粘结的工字形搁栅。17 齿板 truss plate 用镀锌钢板冲压成多齿的连接板，用以连接受力的木构件。18 木材防护剂 wood preservative 一种药剂，能毒杀木腐菌、昆虫、凿船虫以及其他侵害木材的有机物。19 木构件经防腐剂加压处理后，能长期限保持在木材内部的防腐剂量，按每立方米的千克数计算。20 透入度 木构件经防护剂加压处理后，防腐剂透入木构件的深度按毫米或占边材的百分率计算。

室内装修需要水电等先决条件达到其次土建工程结束最好等一段时间,(建议两三个月)再装修,因为装修太急的话,墙面,顶面中的水分还未干透,就进行基层处理,再刷乳胶漆,容易形成墙体裂缝,脱落等后续问题,现实生活中这种问题真是太多了所以最好等墙干透再施工装修