什么是教授花园

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教授花园面向高校教授、专家、学者，是集会议培训、科研办公、旅游度假、居住疗养为一体的综合性社区，已有近300多位专家教授入住。

详情介绍

教授花园面向高校教授、专家、学者，是集会议培训、科研办公、旅游度假、居住疗养为一体的综合性社区，已有近300多位专家教授入住。

中文名

教授花园

建筑面积

3.7万平方米

总户数

2400 户

容积率

0.90

开发商

山海天城建集团

教授花园工程建设

教授花园一、二期工程占地8.7公顷，绿化面积35000平方米。共有住户178户及附属配套设备。

园区依据西北高、东南低的地势优势，因地制宜，规划建设了别墅楼72栋,别墅式公寓，达到了户户面向大海。

教授花园三期工程，总投资15亿元，于2003年8月已经开工建设，三期工程日照市第一个、全国第七个国家级绿色生态环保社区，并被评为国家康居示范工程。

教授花园三期，位于风光秀丽的日照市山海天旅游度假区东部，碧海路以西、太公三路以南，南望水运基地，北眺卧龙群山，东临三十里金沙滩，与海洋馆、第三海水浴场仅一路之隔，地理位置、区位环境极为优越。

项目于2003年10月开工建设，规划共分为六个多层组团、一个小高层组团、一个低层别墅组团以及沿街的公共服务设施组团。总占地594亩，容积率0.90，绿化率48%，10000多平方米的人工水景遍布园区，规划建筑面积约48万平方米，居住总户数达2400户。

建筑广泛采用外墙保温、断桥铝合金、中水循环系统等先进技术，使小区的生态、环保、节能性能都处于领先地位。三期工程已先后获得了“山东省生态居住小区” “国家康居示范工程”“建设部广厦奖”等荣誉称号。

教授花园三期假日海湾组团，以超前的目光前瞻滨海生活的意义与本原。

地理位置：假日海湾位于教授花园三期东段，毗邻碧海路，距离大海仅100米，坐拥十里金沙滩。绝版地段，视野更为开阔。

组团概况：组团总开发面积近十万平方米，精装修，电梯直接入户，包括户户面海的海景公寓、豪华酒店式公寓及沿街风情商业金街三大部分，住宅户型面积适中，商业户型灵活多样，住宅与酒店及其他商业配套相结合，生活更为便捷，人生更为精彩。

教授花园三期小高层组团以昂然的姿态俯瞰人生远景地理位置：小高层组团位于教授花园三期西南，西靠日照山海天中路，南临日照市国税局小区。居高临下，上风上水之地，俯瞰全景，尚山尚海之居。

组团概况：小高层组团占地面积36000多平方米，共有9栋小高层。户型多样，电梯出行，每户均配置一间储藏间。组团内景观规划依水而建，配以化，构成具有提高住区微气候调节功能的绿色生态脉络格局。组团内有独立产权车库36套，车位146个，IC卡控制、电视监控管理。

教授花园三期别墅组团，演绎湖光海景之间的华彩生活。地理位置：别墅组团位于教授花园三期中心位置，环园区中心湖而建。26席稀世宅第，尊贵面世。

组团概况：别墅组团依托圆形环道为基线，后现代主义建筑风格与湖景山色相映成辉，在海天山色中挥洒浓郁人文气息。组团中心为人工湖，推窗可见优美湖景，周边组织中央绿地，使绿化开放空间更加开阔。

教授花园地理位置

位于日照市山海天旅游度假区东部，其南面为正在建设中的世界帆船锦标赛基地，北面隔太公三路与育龙群山相望，东面紧临滨海大道与沿海松树林带、日照三十里金沙滩为邻，与第三海水浴场仅有百米之遥，且紧邻日照市海洋馆。它距离日照港5公里，日照新市区2公里，鲁南海滨森林公园8公里。

教授花园项目规划

遵循“以人为本”的设计指导思想，注重人文景观的创造及地域文化特色的体现，教授花园三期工程建成为一个生态型、智能化的集居住、休闲、会议及娱乐为一体的综合社区。

（一）整体布局日照教授花园三期详细规划设计占地共39.69公顷，规划共分为四个多层组团、一个小高层组团、一个低层别墅组团以及沿街的公共服务设施组团。总建筑面积35.1万平米，公建及商业11.4万平米，住宅总建筑面积23.7万平米，其中小高层4.68万平米(308户），别墅0.96万平米（35户）。容积率0.88，绿地率48%。

（二）景观绿化系统 海景、原生态、地方特色是绿化景观设计的核心要素。在小区圆形环道内部结合地形形成人工湖面和人工河道，借此组织中心绿地，使绿化开放空间向小区的东西两侧延伸，并通过东侧步行广场将小区环境与周边的大海紧密联系起来，方便住户享受海滨生活与优美的景色。住宅楼尽量采取南北入口相结合的方式组织户前路。组团级绿化开放空间与中心绿地有机渗透，共同构成小区内部的绿地和步行系统。小区中心有工湖面和人工河流。

（三）建筑特点

三期工程每幢住宅均有独用的外部空间、专用绿化及直达地下车库的车行道。