据资料显示，去年还能卖出1100+的“普五”，现在已经跌破千元了。五粮液董事长还公开回应说：不能长期倒挂，要让经销商挣钱~
近期白酒行业出现了价格大面积倒挂现象和销售渠道的“堰塞湖”现象，引起了网友广泛的关注和讨论。对于这个话题，我到网上查了一些资料，下面就来聊一聊：
先来看看什么是倒挂现象和“堰塞湖”现象，这样便于大家理解：
白酒倒挂现象就是零售价格低于批发价格的情况。销售渠道的“堰塞湖”现象，是说产品无法顺利地从制造商流向消费者手里，也意味着他们的产品在分销商或零售商那里积压过多，导致销售速度放缓的一个情况。
那到底是什么原因导致白酒出现这种现象呢？大概有两种原因：
线上和线下渠道问题白酒市场一直存在着线上线下的问题。线上渠道由于没有其他费用，就容易形成低价；而线下渠道由于市场本身成本较高，环节也较多，就会出现价格较高的现象。为什么线下会成本高呢？因为线下实体店需要支付房租、人工等费用，这些都是要加在酒的成本里。而线上就没有这些成本压力，所以，线上的价格明显低于线下价格，造成价格差异较大。
而以往线上线下的渠道矛盾其实并没有这么大，但是目前大量电商都在内卷价格，就导致线上渠道价格被进一步压缩，显得线下渠道的价格过高，两者倒挂就显得非常明显了。
供过于求还有就是每年酒厂都对经销商有回款的业绩要求，加上这几年有很多白酒企业纷纷扩大生产规模来增加产能，最后导致市场上的白酒供应量大大超过了需求量，这就是“堰塞湖”现象。
并且淡季白酒消费弱、销售慢，经销商的货也不能老堆在仓库里，因此就会低价销售，甚至低于进货价销售了，最后导致倒挂现象出现。
多位经销商提供信息说，目前的市场除了茅台外，集体出现价格倒挂的问题。为什么茅台酒没有出现倒挂呢？是由于茅台长期控量，再加上茅台是硬通货，具备金融属性，相对而言就没有出现这种倒挂。
据说最严重的是习酒，以往君品习酒和窖藏1988，零售价分别是1498元和898元。近期京东平台的旗舰店价格，君品习酒到手价1058，窖藏1988到手价已跌破600元。
一位习酒代理商无奈表示：“没办法，现在货压得太多了，占用大量资金也只能降价清库存。”还有一个8年代理的经销商说：“现在价格已经好多了，去年最严重时一件亏500元。”
湖北白酒经销商王鹏，积攒了300多万元的国台酒库存，为了及时止损就在今年五月他不再和国台酒业合作。他总共进货600万元，进货价是349元/瓶，而市场价是280元/瓶，其中一多半没卖出去，而且卖一瓶亏20%，苦不堪言。
现在已经有多家企业做出调整开始控货了。比如，郎酒发布通知，采取限量投放控量销售的方式来控制市场供应规模。还有不少白酒企业也开始转型升级，推出更适合年轻人口味的产品可以让企业盈利。
我也挺感慨的，白酒是我们餐桌上很常见的，我爸就经常喝白酒，我家酒柜里的白酒也很多，包括日常喝的，还有收藏的。作为老百姓来讲，当然希望买到性价比高的酒了。但市场需要平衡，也需要发展。所以，在此也希望白酒市场越来越好，朝着更健康的方向走。
2010年春，有记者披露：北京郊区的房子比市区的房子价格还高。之后很多城市报刊纷纷报道当地也出现这种情况。
中新社援引京华时报4月6日的报道称，财经评论员余丰慧撰文指出，据媒体报道，城、郊房价倒挂的现象首次在北京出现。在北京通州及北部、南部地区，均出现了郊区新房价格超过部分城八区次新房的现象。
分析导致城、郊房价倒挂现象的原因，无外乎有以下几个方面：
首先就是土地价格暴涨因素的推动。随着市区土地的稀缺和匮乏，北京郊区的地价突飞猛进，近期不少“地王就产生在城郊，而一旦“地王产生，周边房价立马加速上涨。
其次，开发商借城市规划忽悠造势，也在一定程度上加剧了百姓的恐慌性购房心理，通州房价近期的上涨就是一个典型。
最后，排除许多居民由于在城区买不起房而集中到郊区购买，从而导致郊区房价一时飞涨的情况。
那么，房价倒挂，到底是什么意思，又是什么原因呢？
房价倒挂是一种比较不正常的价格差异，简单来说就是说价格不符合常理。房价倒挂一般有两种情况：
1区域之间的房价倒挂：
这可以理解为较发达地区的房价比欠发达地区还要低，比如说在同一个城市，一个交通更便利、环境更优美、商业更发达的地区，房价比破旧的郊区还要低，这是不是非常的不合理?当然实际情况可能没有这么夸张了。
2新房二手房价格倒挂：
新房产权更长，装修更新，再加上同伙膨胀，按理来说，应该是要比二手房价格要高，但出现价格倒挂也就意味着相同地段的房子，新房的价格比二手房还要低。
产生楼盘倒挂现象的几点原因：
一、本身建设用地价格的上涨。随着城市建设的加快，市区内部的建设用地越来越少，土地资源匮乏，导致很多开发商购买的郊区土地价格也是越来越高，那么楼盘的价格自然就会高了。相比较之前市区的楼盘开发商甚至付出了更多的资金，郊区楼盘价格高于市区楼盘价格也就不难理解了。
二、开发商利用城市规划来宣传造势，人为造成购房恐慌，迫使大量百姓争相购房，开发商乘机抬高房价。导致郊区楼盘的价格大幅度，短时间内提高。
三、城区内部本身楼盘价格过高，房源稀少等问题，大量百姓涌入郊区购房，导致原先郊区不高的房价大幅度上涨也是一种情况，供给需求决定价格，买的人多了房价自然是会上涨的。
四、不排除国内许多城市市区内部的楼盘已经没有之前那么有吸引力了，很多有购房能力的人更多的愿意去郊区购买一套环境较好，空间大，适宜生活的房产，导致郊区产生价格比市区价格更高的楼盘。
有业内人士认为，随着楼市调控持续收紧，特别是土地供应限价等手段，可能会压低部分区域新增供应的房价，导致房价倒挂现象频发，且持续存在。
免责声明：本平台仅供信息发布交流之途，请谨慎判断信息真伪。如遇虚假诈骗信息，请立即举报
举报