请人装修房子出了事故,房东要负责吗

一、请人装修房子出了事故，房东要负责吗

1、请人装修房子出了事故，房东是否需要负责分三种情况，具体如下：

（1）房东是直接雇佣装修工的，房东和装修工之间形成劳务关系。装修工发生意外，房东存在过错的，应承担过错赔偿责任；

（2）是通过装修公司雇佣装修工的，双方并无法律上的关系，装修工发生意外属于工伤，赔偿责任应由装修公司承担，房东无需承担责任；

（3）与装修工之间存在承揽合同关系，装修工发生意外，房东不承担责任，但房东对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应责任。

2、法律依据《工伤保险条例》第十七条

用人单位应当在事故发生之日或者诊断鉴定为职业病之日起30日内提请工伤认定，如未及时申请的在此期间发生的费用由用人单位负担。这就要求用人单位申请工伤必须及时，如果超过一个月未申请的，则一个月期满至申请之日发生的费用，主要是医疗费、陪护费、食宿费均由用人单位负担，工伤保险基金不予报销。

二、装修房子要签协议吗

在装修房子时，一般需要签订协议。

在签订房屋装修合同的时候需要注意下面的问题：

1、合同主体不明晰。合同中要首先填写甲方、乙方的名称和联系方法，且必须仔细核实装修方的相关信息，避免漏填信息、张冠李戴等情形；

2、缺乏工程监理。合同中最好要规定实行工程监理的，且确切有效的监理，能确保工程质量，避免出现工程材料以劣充好等情形；

3、书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，甚至报价表等，均可为合同的有效构成要件，以减少工程后期可能出现的纠纷。

不管是设计图，还是报价表，因为属于构成要件，在工程没完成之前或是完成之后，这些都有存在的必要；

4、明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作，明确何种行为是违约行为，需要承担何种违约责任，

双方的权利义务，主要是违约责任，这样在后面，不管谁出现问题了，都可以按照说好的去办；

5、将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面，或作出详细的相关规定，避免在装修过程中，莫名出现增加项，以致遭受不明不白的损失；

现在装修房屋，往往预算不到实际的费用，所以建议最好也在合同中说好这一项。

如何规避装修中的意外风险？

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由于对事故责任有争议，导致不少装修意外发生后，工人和业主对簿公堂。南京盛典律师事务所律师曾天告诉记者，装修意外中的责任认定一般以双方签订的合同为依据。

如果业主是直接雇佣装修工人进行装修，那么业主和装修工人之间形成雇佣合同关系。这种情况下，装修工人发生工伤事故，由业主承担赔偿责任。如果业主选择具有相关装修资质的装修公司或者工程队，两者之间就形成了一种承揽合同关系。这种情况下，装修工人在施工期间发生工伤事故，由装修公司或工程队承担。但若业主选择不具备相关装修资质的工程队，装修工人在施工期间发生工伤事故，施工队要承担主要责任，业主承担相应的选任过失赔偿责任。

当装修工人施工过程中出现意外造成人身伤害的，法律上是怎么定责的？

装修房子一般是承揽关系，而不是雇佣关系。承揽关系时，房主对装修工人的死亡没有过错的，就不承担赔偿责任；有过错时，承担相应赔偿责任。雇佣关系时，房主要承担赔偿责任。工人有过错的，可以减轻房主的赔偿责任。

简单点说，如果业主是找正规装修公司的，那和装修工人就是承揽关系，装修工人的死亡或的受伤和业主没有必然关系的话，就不用承担责任，反之则要承担相应责任。如果不是找的正规装修公司，业主和装修工人之间就是雇佣关系，业主必须要承担赔偿责任。

因此，有其屋装修网建议大家在装修时一定要选择有资质的装修公司，并注意合同中相应的安全责任条款。当然，意外事故防不胜防，除了人员意外，还有财产意外的情况。如何更好地规避装修中的意外风险？

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凡是装修过程中由于自然灾害和意外事故原因（台风、暴雨、火灾等）造成的物质直接损失或是施工工人意外伤害致死亡或伤残，“装修无忧险”将为其提供赔偿和保障。