房屋装修贷款指什么?申请组合贷款需要的收入证明不够怎么办？

房屋装修贷款指什么?

一、房屋装修贷款是指以家中房屋装修（也是有银行为商业房给予室内装修贷款）为目的，以借款人或第三人具备使用权或依规有权处分的财产、支配权做为质押物或抵押物，或由第三人为因素贷款给予确保，并承担责任而发放的贷款。

二、申请办理房屋装修贷款步骤

1、贷款前资询

借款人贷款前资询，填好住宅贷款申请报告

2、原材料核查

银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及有关材料进行审查

3、抵押手续

借款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据交银行在押

4、房屋抵押公证

借贷双方贷款担保人签署住房抵押贷款合同书并进行了公正

5、贷款合同签署并且经过公正后，银行对借款人储蓄和贷款根据转账形式划归买房合同或协议书指定的房屋出售单位或建房子企业

1、兼职收入

目前很多银行都认同兼职收入，针对兼职收入的金额和水流，不一样银行有着不同的要求：有些银行要求，兼职收入不能超过主收入的50%;有些银行要求，借款人需要提交半年内的兼职收入水流;还有的银行要求，假如兼职收入的金额非常高，才需要提交水流;自然，也有个别银行不认同兼职收入，借款前应了解清晰。

2、家属贷款担保

借款人与贷款担保人对贷款都需要担负还贷义务!当借款人没有按照还贷合同书还款时，贷款担保人务必担负连带担保责任，当然这个连带担保责任要在担保范围之内的。目前很多银行都是会接纳家属贷款担保这类贷款方法，但是接纳该方式的银行对二者的关联有严格管理。但是，许多银行为了降低贷款风险，针对二者关联只限制在另一半、直系血亲等关系。这儿的直系血亲，只有属于自己父母或是*。

3、别人共借

假如你的收入证实过低，可以采取别人一同借款的方式。但并不是所有人都能够做你的一同借款人，不一样银行对共借人的需求会有不同。常见的是：已婚人士可以和另一半共借，也有部分银行适用情侣一同借款，但是这个需要提前了解清晰。

4、接力贷

接力贷是指父母与*做为共借人的贷款方式。家属贷款担保和他人共借，要是在夫妻间，由于其中一方为家庭妇女，没办法证明偿还能力的情形下，不可使用。但如果能够找到父母或*一起贷款，也一样能够解决困难。

是指向已在农行办理按揭贷款的自然人发放的，用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的信用贷款。农业银行住房装修消费贷款，也叫家装贷，是农业银行面向有房客户发放的，用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的贷款。

农行装修贷申请条件：

除符合《中国农业银行个人信贷业务管理办法》中消费类业务申请人的基本条件外，还应具备下列条件：

1、借款人申请评分须达到“个人消费类贷款申请评分卡”规定的评分准入标准

2、借款人有稳定的收入来源，原则上为工薪人士，且最近12个月连续缴存社保或住房公积金或工薪个人所得税

3、个人住房按揭贷款客户（含纯公积金贷款客户），且房产净值（房产价格减去贷款本金余额）能够覆盖分期金额；

4、房屋所有人（含部分产权）与家装分期申请人须为同一人或为配偶、父母、子女关系，非同一人的须提供相关证明材料。

农行装修贷申请材料：

1、基础材料：身份证，户口本，婚姻证明，房产证

2、社保或公积金或个人所得税客户：提供最近12个月社保或公积金或个人所得税；提供近一年的银行代发工资流水。

3、公务员或事业单位人员：提供最近12个月社保或公积金或个人所得税；提供单位开具的收入证明。

农行装修贷的征信要求：

1、单身一般做第4笔最多做第5笔，已婚单签除了经营性贷款以外个人消费贷不能超过2笔；

2、查询2个月不超5次；

3、除去经营性贷款信贷余额不超70万；

4、信用卡刷卡率在70%以内；

5、逾期2年内不超6次，5年内也做参考，不能太糟糕。

农行的装修贷款流程如下：

1、客户提出家装贷的申请

2、农行调查贷款真实性

3、农行对申请资料进行审查和审批

4、借款人与农行签订借款合同

5、借款人与农行签订补充协议

6、农行发放贷款

7、借款人按约定方式偿还贷款的本息

8、办理贷款结清手续。