西安市商场装修建筑垃圾按平方如何收费？

我省实行政府指导价的三大类物业服务收费各有四级基准价，其中高层住宅物业收费最高为1.50元/平方米·月。另外预收物业费则不得超过三个月。日前我省出台《陕西省物业服务收费管理办法》，对住宅以及写字楼的物业收费进行了详细规定。

三大类物业收费各有四级基准价

按照《陕西省物业服务收费管理办法》规定，我省住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价；其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应规范其价格行为。实行政府指导价的物业服务收费，由省物价局会同省住房和城乡建设厅制定全省相应等级的基准价标准。该标准分为高层住宅、多层住宅以及办公写字楼三种类型，每种类又分为四级基准价。其中，高层住宅物业收费最高为1.50元/平方米·月（见表格）。而未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。

另外，市级价格和物业管理行政主管部门可根据当地物业环境、硬件设施、服务内容、服务质量、服务成本、物价指数等因素，对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定辖区物业服务收费标准。 其中，不设电梯的七层住宅楼，参照多层住宅收费标准执行。

预收物业费最多不能超过三个月

根据《陕西省物业服务收费管理办法》，物业服务成本或物业服务支出构成包括以下内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用;物业管理区域内清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费);物业管理区域内绿化灌溉、养护费用;物业管理区域内秩序维护费用;办公费用;物业服务企业固定资产折旧;经业主同意的其他费用;法定税费以及合理利润。

物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。

装修垃圾清运费每平方米禁超3元

市物价局昨日还发出通知对我市物业收费中一些具体项目进行了详细规定，该通知自9月5日起执行。其中，业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，业主也可以及时自行清运。业主委托物业清运的，业主应负担装修垃圾清运费，标准按每平方米不超过3元计算。物业服务企业可向业主或装修企业收取装修押金。装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元；房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元；房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。市民若发现有乱收费现象，可拨打12358进行投诉。

这些装修垃圾都是藏在榻榻米里面，而男子发现的主要原因是因为他近期想结婚，所以要将住了几年的房子翻修一下，这才发现榻榻米中的秘密，而后就把这事儿公布到了网上继而引起热议。

一、准备婚房意外发现榻榻米中的垃圾，若不翻修可能这些垃圾会伴随一辈子。

2020年10月17日，陕西的王先生向记者透露，他近期因为要改造自己居住的房子用以结婚，所以要将室内的装潢重新改造一下，在改造的过程中发现睡了5年的榻榻米里全都是建筑垃圾，从新闻曝光的照片来看，这些垃圾中不仅有装修的剩余的边角料，还有一些是油漆的废弃物，而王先生就在不知情的情况下睡了5年之久。

据他称当年装修的时候他因为工作忙，并没有时刻在现场看着最多就是经常抽空来看两眼，等房子装修好后大概看了一下就当是验收合格了，而且当时小区为了业主装修方便在每个楼下都谁有装修垃圾的地点，工人收拾起来并不费力，可这些人却为了省事儿直接塞到了榻榻米中，公布出来的东西中还有部分是对人身体会造成伤害的物质。

二、这件事儿也是给所有人提个醒，装修完必须严格检查防止装修公司图省事坑人。

因为装修已经过去了五年，所以王先生手中并没有能够证明当时签订装修合同的细节，也就是说装修公司的人有没有义务收拾这些垃圾并没有白纸黑字能够证明，眼下装修公司虽然承认榻榻米是他们装修的，但却不承认帮王先生收拾装修垃圾是包含在合同内的事儿。

其实对于这事儿装修公司也挺冤枉的，他们接了客户的单子自然是希望每个人都用着舒心且开心，这样客户才会介绍客户，财源才会滚滚来，要怪就只能怪那些装修的工人为了图省事儿寒了客户的心，在新闻曝光后这家装修公司已经被吊销了营业执照，也算是对他们的监管不力付出了代价。

最后：

真的无法想象如果这些垃圾没有被发现会造成什么后果，新闻中说这些东西里面还有对身体有害的物质呢！