法律分析:3-6个月。民事案件纠纷自立案之日起三到六个月内审结。装修如果没有正当理由延误工期,可以先看装修合同中是否有关于延误工期的赔偿标准或违约金的约定,如果有,就按照约定的赔偿标准或违约金标准向装修公司主张违约责任;如果装修合同中没有关于延误工期的赔偿,而延误工期给你实际造成了一些自己事先向装修公司声明过的延误工期将会给本人造成的损失情形的话,可以按实际损失主张赔偿,或者还可以按照同地段同面积的房屋的租金标准主张赔偿。
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。
装修合同漏写这14项被坑好几万
装修全包时间超期了可以找装修公司协商解决。
全包装修也叫包工包料装修,也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责,对于业主来说这是最省心的一种装修方式,同时这也是装修公司利润最大的一种装修方式。
这种委托装修公司从设计、购料到施工提供“一条龙”服务的形式,被很多装修户所接受。
承包方式
清包既是包工不包料,也就是装修用的材料由装修户自己负责,装修公司仅按供料施工。这种承包方式适合于用户对装修比较精通,而且装修户有时间、有能力采购材料,装修工程比较简单,所需的料不是很多等情况。
半包则是用户自备装修所需的主要材料,如地砖、涂料、地板等。装修公司负责装修工程的施工以及辅材的采购,如水泥、石灰、砂等。轻工辅料包括:电线,线管,水管,砂子,水泥,细木工板,石膏板,石膏线,木方,油漆,乳胶漆,腻子粉。
水路,电路,瓦工,木工,油工,力工等工人的人工费。这种承包方式适合于用户对装修主材有鉴别能力、且有时间和精力采购,装修主材品种不多,装修公司可以采购到用户要求的辅材等情况。
全包则是包工包料,即为装修公司按照用户所提出的要求,采购装修工程中所需要的全部材料和施工。这种承包方式适用于用户对装修材料极为不熟悉,且没有时间和精力去采购材料,同时装修公司能按照用户的要求采购到各种装修材料等情况。
装修合同漏写了这14项被坑了5-6万万面
装修合同上这些重点不能漏
①写清甲乙双方信息
一定要注意签约信息的完整性和准确性,乙方的营业执照信息、双方电话以及负责人身份证号都建议填写
②写清监理、质检到场时间、次数如果你选择的装修公司有包含质检服务的话,监理和质检人员应该写清楚到场时间,正常是隔两三天到场一次。该工程设计师也应该3-5天到场一次,到现场看看施工效果是否和设计相符合
③写清收费标准和明细
写清计量单位(米或平方米)、写清楚使用材料的品牌、型号、规格、颜色、含有哪些工艺?哪些需要单独收费?注:收费明细越细致越好
④写清竣工时间以及逾期违约金
只要约定了完工时间,装修公司超期未完成装修就说明他们违反了合同约定,因此装修公司仍然应该承担违约责任,可以要求减少装修费、赔偿因延期造成的损失。
注:要问清楚违约金是按合同多少比率计算,千分之一还是万分之一,是按照自然
且还是工作日计算?都要在合同里写清楚。
⑤写清增项超过多少由装修公司承担增项不可怕,可怕的是恶意增项以及被动增项。例如,水电按实际工程量结算,施工时工人故意绕弯,本来只需要1万多的工程,最后莫名其妙地交了3万多。合同中一定要有增项超过多少由装修公司承担。
注:增项最终金额不超过预算金额的5%,_超过部分由装修公司承担。
⑥写清施工面积
建筑面积不等于施工面积,多1平米就是上千元。装修施工正确的做法是计算需要施工的面积,而不是房产证上的面积
注:业主应该对全屋进行测量,以测量面积为准。装修公司墙面需要施工,所以量到窗台,或是增加50%墙里面。
⑦写清楚垃圾清理相关事宜
水电装修中的垃圾处理,装修后清扫问题都要写进合同。
注:一般情况下,装修公司是会包含工地保洁和垃圾清运的如果有的小区没有垃圾堆放点,需要把垃圾运到其他地方的话,就可能产生部分费用。
⑧写清施工材料如何管理
怎么管理施工队以及装修材料,会不会出现材料以次充好的情况,这一旦出现怎么处理?
9写清售后保修时间
装修投诉中相当一部分是消费者入住后出现的问题,涉及到家装的售后服务,而这也是在家装工程中最容易被消费者忽视的方面,一般都很少写到装修合同。一旦消费者真正遭遇到家装售后问题时,装修的售后没有写到合同里,消费者的利益便难以得到保障。
注:按照国家规定,水电工程是质保5年,_整体装修是质保2年
10.写清图纸、报价、材料明细
图纸、报价、材料明细属于合同附件,需要提前进行核对,核对后需要双方签字盖章。
11.写清水电改造怎么收费
家装水电改造费用计算的方式,常规的就是三种:第一种是比较简单的,按照平米来进行计算;第二种是按照实际发生的工程量来进行计算;第三种就是总价包死,也就是一口价进行计算。而对于不同的计算方
式,确实且优缺点是不一样
注:按长度、点位还是面积?是做明管还是暗管?水电定位之间超过多少米要收费?这些必须签合同前问清楚,并写在合同里。
12.写清工人安全责任
在进行装修施工前,为了避免不必要的纠纷,当事人双方最好提前签订装修施工安全责任合同,对双方的权利义务进行明确规定。
13.写清付款方式和比例
装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。付款比例如下:先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。合同中一定要有装修付款方式、时间、比例、次数,工程款付款时间表及相对应验收时间。
注:一般情况下,如果要求业主一次性交全款,大家一定要注意。
14.写清楼层费管理费
楼层费怎么算?管理费怎么收?但现在的电梯楼基本没有楼层费一说。对应的楼梯层要注意了,一般情况下,3层以上就要收楼层费,上下楼都有对应费用。具体占比多少,一定要有。
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