45万装修费5年折旧费怎么算装修费用如何估算

我们在进行装修之后，可能有的时候并不会直接入住。如果一段时间之后再入住的话，那么相信装修出来的房子也是会有一个折旧的。这个时候我们就要了解一下，关于45万装修费五年折旧费怎么算这个问题，了解了这个问题之后，我们再来看一下装修费用如何估算这个问题。相信通过今天的解答，你会对于这两个问题有一个比较详细的了解。

45万装修费5年折旧费怎么算

1．计入固定资产，如果装饰成本占20％以上的原房屋价值，或房子的装饰变化使用，或大大扩展了生活的房子，装修费用可以计入固定资产，加上原有的固定资产，装修费用将折旧固定资产剩余使用寿命内的下个月。

2、转入长期待摊费用如果装修金额较大，使用期较长，可将装修费转入长期待摊费用，在月初转入摊销，摊销年限可参照预期装修房屋使用年限后。

3、直接计入当期费用如果装修费用金额与企业总资产相比真的很小，也可以直接计入当月期间费用。

扩展资料：

注意事项：

中华人民共和国企业所得税法实施条例

第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当从固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。固定资产停止使用的，应当从停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和用途，合理确定固定资产的预期净残值。固定资产估计净残值一旦确定，不得改变。

第六十条除国务院财政税务主管机关另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限为：

（一）房屋、建筑物二十年；

（二）航空器、火车、船舶、机器、机械和其他生产设备十年；

（三）与生产、经营有关的电器、工具、家具，五年；

（四）航空器、火车、船舶以外的运输工具。

装修费用如何估算

设计费所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划，绘制各种平面布置图，包括工程的测量费，方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等．设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10％，一般为3％－5％材料费又分为主材跟辅材，主材费是指在装修施工中，按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费，如墙地砖，地板，木门，铝扣板等等．辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用，如钉子，螺丝，胶水，水泥，沙子等等，这些材料损耗教多．材料选择应根据设计和使用功能的要求，不要盲目追求豪华，或为降低成本而挖空心思寻找低价位的材料，质量才应是关注的焦点．材料费约占装修总造价的40％～50％人工费人工费是指工程中所耗的工人工资，其中包括工人直接施工的工资，工人上缴劳动力市场的管理费等等．装修队的资质。

买精装修的房子需要注意什么问题

因为良心，今年48岁，从事餐饮近30年，现在我是当地一家大型餐饮连锁企业的高管(运营总监)，市酒店协会餐饮经理委员会副主任，全国餐饮个人评级评委，全国酒店服务员高级技师。我来跟大家说说一些餐饮经验和体会吧，你的毛利太低了。平均毛利应该是65%。我指的是毛利。2.你的装修有点压抑，客人的用餐会感觉不好，不要追求餐饮:新奇、涉猎、时尚.....赚钱是硬道理。你的装修不会给客人好的用餐体验，所以下次就不去了，我没有品尝过你们的产品，所以我没有发言权。

只要记住一点:色、香、味、形、器五个字是赢得产品的关键，其他人，你不知道你的内部管理，你不知道你的营销方法。如果你谈得详细，你可以向我寻求建议，内容包括:前期心理准备、选址、设立厨房、设立前厅、购买商品、开业倒计时、如何经营、促进销售、多种形式的运用、内部管理、各种规章制度、开源节流、成本控制与核算等。你可以去看看，希望能帮助你的客户心中有标准。

如果你做得好，他自然会频繁光顾你的店。有很多店主总是有误解，生意不好的时候就搞活动，其实各种营销活动只是帮你获得更多的客户，但你几乎比竞争对手差，你还是留不住人，失去更多的客户。不管你有多少客户，这只是你竞争对手的对比。你想帮别人排干家里的水吗？还是想告诉客户别人更好？细节决定成败。虽然这些细节并不是这家店的全部业务，这只是一个小项目，但这些细节，不断地叠加和放大，会让一家店的生意变得更好；结合你的优势，看看你还需要改进什么，这样你的商店才能走得更远。

买精装修的房子需要注意什么问题

　买精装修的房子需要注意什么问题，很多人都喜欢买精装修的房子，买房不是一件简单的事情，有很多地方需要注意，接下来我为大家收集了一些关于买精装修的房子需要注意什么问题的相关资料，大家一起来了解一下吧！

　买精装修的房子需要注意什么问题1

　 买精装修房子有什么风险？

　 1、陷阱多

　精装修的房子会以完美的形象出现在购房者眼前，购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，但是经常有购房者在入住后发现其缺点，比如以次充好、甲醛超标、偷工减料等类问题，这些问题购房者很难分辨。经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

　 2、价格或被抬高

　因为精装修房子带装修，所以在出售的时候价格是被调高了的，虽然房屋的总价比毛坯要高是很正常的，但是对于购房者的买房成本也就随之增加了。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用＂精装修＂三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以说大家在买房的时候也要特别注意看房子是不是真正的精装房。

　 3、风格单一

　由于精装修房子是由开发商统一设计装修的，所以装修的风格是一样的，购房者如果想要改装的话，就不划算了，因此装修风格比较单一。而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的喜好来设计，所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人。

　 买精装修房子需要注意什么？

　 1、品牌模糊

　购房者在购买精装修房子的时候需要注意，有些开发商出售的精装房，对于使用材料和赠送的设备都会采用“高级”、“高档”等字眼。购房者在签订购房合同时，应写明装修使用材料、电器品牌、型号、名称等。购房者也要适当了解一些建材品牌的知识。应该签订一份详细的补充协议，对装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工等，都要具体落实到书面合同中。

　 2、虚报装修标准

　精装修房子在出售的时候，开发商的`宣传广告是比较吸引人的，往往会会打出“xxxx元／㎡精装修”等宣传语，事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。购房者要在合同说要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。

　 3、保修期缩水

　购房者如果购买精装修房子，要注意房屋的保修期，一般来说精装房的保修期都为两年。个别开发商利用购房者对于法律法规或行业规则不甚了解，在保修期方面做手脚，将保修期缩短。购房者要明确地看到开发商有效的保修说明。在签订合同的时候更应该注意保修年限，以免服务被缩水。

　买精装修的房子需要注意什么问题2

　 一、样板房与实际尺寸是否存在偏差

　有的开发商为了吸引购房者前来买房，会在样板间内做一些手脚，如样板间尺寸，比如一些标有90平米的样板间，可能实际尺寸有100平米。而且许多开发商在布置样板间时，都会选择比较小的家具，让购房者产生一种房子很大的错觉，因此大家在购买精装房时，不要被样板间蒙蔽了双眼，应以现房为准。

　 二、是否有约定保修时间

　许多购买精装房的朋友都忽视了房屋的保修问题，认为这没什么作用，但对于精装房而言，保修尤其重要，千万别等到房子出了问题才找开发商，因此大家在签订购房合同的时候，一定要注意是否有写明保修期，精装房的保修期一般在两年左右比较合适。

　 三、装修时使用的产品是否有假

　有的不良开发商为了谋取更大的利润，装修时会使用假货，许多购房者购房时因为没有对房屋进行仔细的检查，签订合同时也没明确写明装修材料的细节，一旦出现问题，开发商会用各种借口逃避责任，因此在签订合同的时候，需将装修中使用到的材料信息写入合同内，如品牌、型号等。

　 四、仔细检查隐蔽工程

　购买精装房的朋友，应对房屋装修中的一些隐蔽工程进行仔细的检查，尤其是厨房与卫生间的防水工程，同时还需与开发商了解这些隐蔽工程的施工方式，以免出现漏水、裂缝等问天阁。