请问精装修的房子在签署合同时需要注意哪些装修条款？

装修房屋与普通商品房最大的不同就是发展商已经做好了房屋的装修，

购房人入住后可以省钱、省心、省时、省力，而且设计到位，房屋质量有保障。签订购买这种房屋的合同时，还要注意合同中对于装修方面要有所约定。

首先是装修的价钱。精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。

其次，也是最重要的，就是在合同中要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来，如果想省事，也可以约定按照北京市城乡建设委员会颁布的《DBJ01-27-96北京市标准：高级建筑装饰工程质量检验评定标准》来进行验收，可省却合同制定中的一些口舌之争。

第四，合同中要对于装修方面的纠纷处理单独约定。精装修的房屋如果质量不合格，如果购房合同中没有约定退房，那么一般很难就此退房。在合同中，针对装修方面的质量问题可以单独写明，如果协商不成可以到人民法院诉讼解决。如果必要可以委托北京市建筑装饰协会家庭装饰委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果进行裁决，这样购房者不会陷入尴尬境地参考文献：

。(北京市汇源律师事务所 魏晓东)

有必要签订购房合同，必要时必须签订每一份补充协议。补充协议的内容不包含在合同中，但必须经双方同意。关于补充协议的内容写什么必须把购买者的利益放在第一位，其中大部分仍然是开发商的协议。那么，购房补充协议的内容是什么？

购房补充协议的内容是什么？

购房补充协议的签订应包括所有这些事项。我应该什么时候申请房地产证？我应该如何推迟申请？交付房屋的标准应该明确列出，越仔细越好。开发者所做的重要承诺应该写下来。关于财产问题的协议很明确。

何时办理房产证？推迟认证怎么样？

用房产证买房子证明房子确实属于买方。许多购买合同没有规定办理房产证的时间，相对一般的报表也不能保证你如期办理房产证。如果您想按期取得房产证，可以在补充协议中指定办理房产证的具体日期，并注明未能按时履行的赔偿责任。

　　标准列得越仔细越好！

　　在补充协议中，有必要规定房屋交付标准和房屋内部设施水平。现在给建筑物装饰是大势所趋。如果是精装修房，开发商一般会在合同约定的装修材料中使用"高档、进口或同档次"的字样。

关于财产问题的协议很明确。

购房者搬进来后，很多事情都要由物业公司来完成，包括服务和其他事项。包括物业公司的付款时间、金额和物业管理费等。在补充协议中有详细约定。