装饰装修工程结算流程？装修工程竣工验收主要程序？

我们在工程装修完毕之后,还要进行一系列的验收结算流程,关于这一点很多朋友都不了解,经常会有朋友抱怨上当受骗了。所以今天小编来为您讲解一下关于装饰装修工程结算流程,装修工程竣工验收主要程序的问题,希望小编的此番解答能够为您支招,避免您受骗。

一、装饰装修工程结算流程

(1)客户提出增加的项目,如因使用需要增加的施工项目(装饰、设备、劳务、家具等)。

(2)客户调整方案所增加的装修面积、项目和返工工料费。

(3)应客户要求提高其装饰档次所增加的工料费。

(4)因工程款支付不及时、调整方案或其他属客户责任引起的施工方误工、停工的工人工资补贴。

(5)因停水停电导致施工方误工、停工的工人工资补贴。

而客户方的代表则会列出施工方某些因调整而减除的项目:

(1)施工方因调整方案所减少的项目。

(2)施工方虽已完成,但降低了档次或减少了数量或面积的项目。

(3)质量未达到原预算所规定标准的项目。

二、装修工程竣工验收主要程序

(1)、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。

(2)、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。

(3)、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。

(4)、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,之后确定工程价款。

(5)、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。

(6)、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。

在进行装修预算和结算时，首先要明确的是，装修费用主要由人工费、材料费、设计费和管理费四部分组成。根据当地市场价，一般来说，简单装修的总费用在每平方米300-500元，中等装修在每平方米500-800元，高档装修在每平方米800-1200元以上。

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人工费是指装修过程中，装修师傅的工资，通常按照工程量来计算。例如，墙面刷漆、铺设地板、安装门窗等，每项工作都有相应的工价，这部分费用大约占总装修费用的30%-40%。

材料费是装修中最大的一块支出，包括装修所需的各种材料，如砖、瓷砖、油漆、木材、电线、管道等。这部分费用大约占总装修费用的40%-50%。在选择材料时，要考虑到材料的质量、耐用性和价格，尽量选择性价比高的材料。

设计费是指聘请专业设计师进行室内设计的费用，这部分费用一般占总装修费用的5%-10%。设计费用可以根据设计的复杂程度和设计师的资历来确定。

管理费是指装修公司为了协调和管理装修工程，而收取的费用，一般占总装修费用的10%-15%。这部分费用包括了项目管理、质量控制、安全管理等方面的费用。

在进行装修预算和结算时，需要详细列出每项费用，以便于控制装修成本。同时，也要注意与装修公司签订详细的合同，明确各项费用的支付方式和时间，以保护自己的权益。

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