一楼车库改装住人是否合法

车库住人违法，车库是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方，未经上级管理部门审核，不得私自改变其用途，为此，车库改住宅是不合法的。同时，车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。如果这个个人车库是在农村的宅基地上面，那么将这个个人车库改造成为住宅，这个确实是合法的。因为个人车库是建立在宅基地上面的，宅基地本来就是住宅，只不过是用了住宅的地建了一个车库，所以在这种情况下是可以将车库改为住宅的，这个行为并不违规。如果这个个人车库是在农村的宅基地上面，那么将这个个人车库改造成为住宅，这个确实是合法的。因为个人车库是建立在宅基地上面的，宅基地本来就是住宅，只不过是用了住宅的地建了一个车库，所以在这种情况下是可以将车库改为住宅的，这个行为并不违规。

法律依据：《物业管理条例》 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

在许多发达城市，房价越来越贵，现在许多业主买了连着一层车库和二层住宅的那种房子，连起来装修面积也多些，而且一些房主为了租房子和赚取租金，他们把一楼车库改造成住房，这是很常见的。住车库有什么坏处？一楼车库改装住人是否合法？

在许多发达城市，房价越来越贵，现在许多业主买了连着一层车库和二层住宅的那种房子，连起来装修面积也多些，而且一些房主为了租房子和赚取租金，他们把一楼车库改造成住房，这是很常见的。所以有些人其实是住在车库里面的。但是把人们改造成住在一楼的车库是否合法吗？住车库有什么坏处？一楼车库改装住人是否合法？

住车库有什么坏处？

住车库的话，一般噪音比较多，特别是按喇叭的声音，并且通风效果也不好。

1、车库在建筑的时候，基本上是使用线径小，承载能力低的电路，只能够提供小区业主夜晚照明，若是将其用作于居住，无疑要让电路承载取暖器、电饭锅等大功率的电器，只要使用时间稍微长一些，就有可能造成线路老化，甚至引发火灾。

2、在小区的车库中，是不会接天然气管道的，而若是要在车库居住的话，只能使用灶具，容易造成消防安全上的隐患。而且在冬天，若是取暖的方式不对的话，还有可能会造成一氧化碳中毒。

3、车库所使用的门，基本上是属于卷帘门，开关的速度是比较慢的，若是在使用的过程中出现断电或者变形的话，那么会非常难开启的。在生活过程中，万一出现了火灾，整个车库将会立马充满毒烟，憎加居住者的逃生难度。

4、地下停车场若是出现了火灾，会由于浓烟的影响，导致整个车库内的可视度迅速下降，让消防人员无法确定火灾的规模，造成救援行动的延误，居住者也很难逃生。

5、离地气近离潮气远。现在的一楼都跳高半米，底下是地下室或车库，返潮的梅雨季，家中容易泛潮，加上冬暖夏凉，高层远离地气，人难免要躁一点。

一楼车库改装住人是否合法？

不合法。无论是小区内的公共建筑，还是公共设施，都是不允许改变其用途，车库则禁止用作于居住、生产、或者经营。而一楼车库住人，将车库的用途进行了改变，而且车库用于居住，需要接水电、污水管线等，这类操作伴随着不规范化，易出现安全隐患。

关于住车库有什么坏处？一楼车库改装住人是否合法的相关内容，就为大家介绍到这里了。在此还要提醒大家，住车库也不是上策，虽然一些业主认为将车库改造成住宅并收取额外租金很方便，但这是不合法的，而且这种车库改造存在很多安全风险，因此不建议这样做。