对于买房，很多朋友都会选择毛坯房，一是要比精装房便宜些，二是可以按照自己的想法来装修，但毛坯房装修是个麻烦事，对于业余时间不多或想尽快入住的人来说，如果经济充足的话，不妨选择精装房。
若购买精装房，不要因为"精装"就掉以轻心，也要和毛坯房一样仔细验收，精装房的验收与毛坯房很不一样，细细总结了下精装房的收房验房注意事项，分享给大家>>
■顶墙地砖验收
□测试房顶有无倾斜，墙面是否平整光滑。
□灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。
□用小锤敲地砖和墙砖，有空洞的声音说明瓷砖没铺好，存在空鼓现象，空鼓率超过5％为不合格。
■门窗验收
□门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。
□窗户应开关灵活，外窗框上应有防堵帽。
■厨卫验收
□瓷砖应到顶，通风孔应设在吊顶下面。
□离通风孔最近的插座必须是防水插座。
□试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。
■管道验收
□放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
□将冒烟的物体放在烟道口下方，查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
□将冒烟的物体放到报警装置附近，看装置是否迅速反应，报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如不能，要及时修复。
■水路电路验收
水路包括3种：自来水、热水、中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。
□水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，要确保使用合格材料。
□向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。
□现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。
■防水验收
精装房的防水验收还是很简单的，只要在卫生间倒清水检查下水是否通畅即可，若地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。
■隐蔽工程验收
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。
其中，吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但大家可在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口处看到结构。
按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
■空气环境验收
首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准来看有害物质是否超标。
工程竣工后，开发商是要提供一份权威机构认证的室内环境检测报告的，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的，这点大家一定要细看。
■建材验收
开发商应将工程使用的材料在合同中准确地标明，特别是品牌含金量较高的设备，像卫生洁具、灯具、厨房设备等，型号和产地等都要标明，越细越好，做到心中有数，所以合同一定要细看，别漏了。
原本应该做好的地方却偷工减料，第一次装修，也不知道怎么判断。说起来这种事情真是来气，最初把设计承包给设计公司，工人却偷工减料，很多地方也都做的非常不到位。
1，在装门的时候，一定要注意隔音效果
2，吊顶
即使是业主已经选择好了吊顶的材料，但是在真正安装的时候，也可能被换成质量次等的材料。特别是龙骨这种不容易看到的东西。如果装修的时候你不在场，材料很容易被换掉。
3，材料
经常用一些很冷门的材料，这样导致业主没有办法判断，虚报价格！看起来每一个单项没有多少，但是加起来就会多花很多钱。所以建议业主们要去市场了解一下价格，同时关注不要让材料被掉包。
4，墙面漆
在乳胶漆喷刷的时候如果不严格遵循方法的话，在施工的时候非常容易偷工减料，后果就是造成墙面的不平整，有色差等。
5，接缝处理
其实大多数吊顶开裂或者墙砖磕碰不是因为质量不好，最主要的原因就是在接缝处的细节没有做到位i。这些地方一定要仔细盯紧，做完之后也应该好好验收并做好保护。
6，改水电被坑钱：
在装修之前，装修公司告诉你全部的水电改造大概是三千元，但是装修中却有很多增项，因此到了最后结算水电的时候就变成了五六千，你说坑不坑！
在施工之前的确有水电点位的时候，有的时候装修公司的人就告诉你现在电器很多，恨不得让你把所有可能用到电源的地方都加上插座，你就糊涂的打赢了。但是入住之后发现插座用到的时候很少，结果又被坑了。
在设计的时候给你设计了很多的灯带射灯，看效果图的时候觉得很好看，但是当你住进去的时候就发现那些射灯很少会用到，而花费又很大，结果又被坑了！
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