北京小妞的装修日记小榔头敲响装修之声

“北京小妞果然风流，人小志大不犯愁。路见不平就敢斗，只知春夏不知秋。“这篇日记的主人公就是这么一位生在新中国，长在红旗下，一颗红心，两手准备的“北京小妞”。幸福千万种，悲伤各不同。这位“北京小妞”在前期的拆改与水电改造装修过程中会有着怎样的故事呢？

2015年10月07日小榔头敲响装修之声

虽是我们可爱“首堵”的大雾霾天，却是我们相中的黄道吉日，拿了自家的小榔头过来撬了几块墙砖，耗时耗力的装修工程要开始了。希望一切顺利，期待墙白灯亮那一刻的感动。

2015年10月08日开工前一日

今天，年轻的设计师带着年轻的工长来家谈具体情况，办了一下物业装修手续，明天开始施工改造。

2015年10月09日

今天带着暖气公司来测量，由于我家供暖前装不完，只能在试水前先把暖气管道连通。家里正在拆木结构，已经满地都是废料了。被告知需要买总管道的球阀，超预算的东西就是这样一点一点冒出来的，做好心理准备吧！话不多说，看图。

2015年10月11日品牌橱柜的价格太吓人了

这两天是周末，不让噪音施工。去房里看了看，简单的拆木结构，铲墙皮。去看的时候，铲墙师傅正在吃自己带的饭。外面四五级大风，开着窗，屋里明显有点冷，看着师傅吃饭，突然觉得很心酸。很关心的问，饭不加热这么吃很伤胃啊，师傅说自带了电烧水壶，烧开一点水浇上吃。可惜我家没有微波炉，要不就搬过来放这边给师傅们热饭用。

橱柜衣柜方案出来了，过去谈了两个多小时。方案很靠谱，价格太美丽了，让我们望而却步。跟之前朋友介绍的比，两倍的价钱啊！板材都是E0实木复合板，18mm的厚度，五金件都是进口品牌，看来品牌公司价格确实让人吃不消啊。只能拿着喜欢款式找别的加工了，省钱靠谱才是硬道理。

2015年10月11日

今天又找了金旗舰暖气来测量，4组铜铝暖气加安装报价5800，真是贵。下午到十里河找了米兰春天比价，女老板特别不屑，说我们提供的规格都是工地型号，不正规，她按照正规型号报价5700。又找了日上，女老板更不屑，简单一算6200。不知道是不是自己这么比价的方式不对还是怎么的，感觉上当到家了。

继续逛，看了厨卫吊顶，还好，都在预算范围内。这个市场离的近，我家厨房卫生间都有管道要包，还是等贴完砖再定好定款式颜色，搁置。

看了九牧的卫浴，相中的款式拍照留存，等贴砖完毕再来订货。最后看室内门，厨房钛镁合金嵌玻璃门，卫生间钛镁合金折页推拉门，卧室实木门，5400大洋，交了200定金。

从早上九点半出门，逛到晚上七点，累屎了，开车打道回府。中途想起来，总水阀还没买，赶紧选好回家。

2015年10月13日工长还得是有经验的

昨天去物业交了1000垃圾清运费，看了正在给墙面喷水的师傅。买的水管道球阀被告知不能用，由于师傅有方言，阀什么的我也不懂，沟通不是很明白，给工长打电话，他跟师傅沟通半天也没弄明白，顿时对这个91年的工长信心大降。签合同时候直接给找的一个工长，没见到人，就在合同上盖了工长的标准章，盖上我才发现91年的，当时感觉就不好。但设计师说他们都是认证考核过的，做不好有监理，再说工长主要是负责联络人员，想想也有道理，就没坚持让换。

今天这个阀让我对他们没多少信心了，没有经验的工长，挑选工人的经验也弱，多数是熟人介绍或者自己亲戚临时组建的。装修毕竟是麻烦事，还是要找个经验丰富的工长为好，这点写出来，希望对正在选装修公司的同学有帮助。

2015年10月14日新工长新气象

今天新换工长来交接工作，对新工长的印象不错，希望接下来的装修能够顺利些。

在换工长这件事上，我们提出想法，装修公司核实具体原因，一天就给换了，快速高效。

今天半天不能施工，明天新工长带人开始刨砖砸墙，坐等暖气安装师傅来连接暖气管道，周末小区就要试水了。

2015年10月27日水电改造开始了

最近施工整体感觉较慢，都提醒好几次了，好不容易到水电改造阶段，线槽基本刻好了。今天应该在穿线，下午有时间要过去看看。

2015年10月29日听着开心的抱怨

中午抽空去了一趟现场，师傅正在布管。几个房间的插座线布好了，照明线也穿管到位了。就是奇怪照明线是用原来的管，就是把线抽出来了换了线，管道不需要换吗？问师傅，师傅说都这样。师傅抱怨说墙里钢筋太多，有的槽开完用不了只能重开。听到这样的抱怨还是挺开心的，谁不希望房的质量好些啊。预计周末水电验收，期待。

2015年11月06日白花花的银子就没了

水电做完了，监理来验收，很顺利。没有绕线，施工也规范，半个小时打压测试，顺利结束。

主要：入户6平方线，厨房、卫生间、空调4平方线，照明插座2.5平方线；铺管横平竖直，只许竖向开槽，水管走天花板，电线走地，水电交叉处电上水下；51个暗盒，其中30个插座。水电改造果然比预想的超出不少，11303元，本来预算8000，银子白花花啊。

说到买房子这件事情，很多的朋友们纠结不已，有些家庭认为买了房子就要住新房子，但是却有很多家庭明明买了很多套房子，却选择不住新房住旧房，其中的原因你可知道？

如今很多的家庭经济上相对宽裕，而且也购买了很多好的房子，但是却让人们不了解的事，这些人不住新房却选择住在旧的房屋里面，对此也让不少的人们看不明白是怎么回事。有些人明明有很多套房子，却不住新房住旧房，其中原因让人心酸，下面我们一起了解一下吧。

一、来看看是怎么回事?

有个朋友家就是这样的状况，家里住在一个老式小区，手里有好几套新房，问他怎么不换个环境好点的小区，他回答我说：?这里住的习惯了，周边都混熟了，换个房子搬家太麻烦，住着也没这边舒适。?我想这是个人习惯，有的人就是怕麻烦，但他告诉我别的原因，我觉得很有道理。

很多人买了好几套房子都空置，也不租出去，因为他们有自己的考虑，实在没有必要。最重要的一点就是买了几套新房子是为了卖出去，虽说是二手房，可有些人买房子还是想买没有人住过的，特别是新婚夫妻，这类没有住过人的二手房还是很有市场的，愿意买的人也比较多，转卖的比较容易。

还有一点就是，如果租出去，还得花钱去简单装修下，也得要几万块钱，而且有的住户比较麻烦，不是太让人省心，隔三差五出点事也是让人操心。而且空置有空置的好处，可以到物业申请物业费减免，也能少花不少钱，反正这个房子是要转手卖给他人，能省点麻烦就省点。

但也不是叫大家都把房子空置，如果房子的地段各方面较好，租出去的价格也是非常可观的，有的是做一个房东把房子租出去也比房子卖出去赚的更多，而且风险系数较低，从今年房价降价，房子价格缩水还卖不出去就能看到。所以到底是要卖还是出租，还是要根据市场的不同自我调节。

二、买房子选择什么时机?

1、买房要注意区域供应量

当市场处于上升的时候，二手房的价格会低于一手房，反之则高。这是因为市场的供应者往往包括开发商还有小业主。在同一区域内，房价会受到两者推盘量的影响。例如，一手房较多的时候，开发商为了抢夺更多客户而竞争，价格会相对合理。此时，对于买新房者比较有利。但当一手房供应量不足时，为了应对市场需求，有个别囤货居奇，价格很容易上涨。

2、利率总是会变的

买房首先要考虑自己的支付能力和资金流动性，如果购房者有足够的资金或者资金流动较顺利的话，可以在银行降息的时候果断出手买合适的房源。一定要记得在自己可支付的能力范围内，而不是盲目跟风。如果超出了自己的实际能力，想想未来的房贷压力，日子可怎么过?

3、空置房屋需马上出租

房租不管高还是低，都是。毕竟房子空着就是较大的浪费，如果出租，则没必要在装修上太过于铺张，特别是淡季时候与房子的租金会不成正比。

三、买房后装修怎么选择色彩?

1、房屋朝向：房屋朝向的不同，所选颜色也应不同，比如朝南的房间就比较适合冷色调的色彩搭配，因为朝南的房间接受到的阳光照射，时间比较长;而朝北的房间则恰恰相反，阳光照射的少，可以选择暖色调，当然是浅色系的。

2、房屋的结构、形状：另外，我们还可以根据房屋的机构以及形状来选择家装的颜色搭配。若是房型比较狭小的话，就可以给空间选择浅色系的色调，这样可以使空间在视觉上呈现出一种延伸之感。

3、空间性质：最后，我们在搭配家装颜色的时候，也要考虑空间的功能性质。比如客厅是接待客人的地方，需要选择明亮的色系，浅色调的，然后再搭配一些深色系的装饰品;厨房的话则选择局部装饰红色、**等色调，以暖色调为主。

对于一些家庭选择住旧房而不住新房，听了原因让我们听了真的很心酸，社会是现实的，所以大家要做好自己生活的规划工作，在购买了房屋之后装修的时候要注意一下色彩的搭配，注意根据房子的朝向、户型、结构等来进行设计。