纵观2016年上半年的各种数据显示：30年以来的低利率，较低的失业率，墨尔本刚需的存在还有人口的持续增长，以及澳币的低汇率，这样的市场是稳健的，泡沫子虚乌有。当然，任何投资都是有风险的，如果你够聪慧，看清自身优势，选对区以及房产类型，就没什么可担心的了。
其一：印花税
这是首次购房者很关系的一个问题，毕竟好不容易攒的首付，如果是期房自然可以省掉大量印花税。以维州为例，计算印花税是一个很复杂的公式，土地和房产本身是分开计算的，基本在5%-5.5%之间。以100万的房产为例，最多可以省掉5万5千块。是不是觉得买家具的钱都有了？是的，钱就是这么省出来的。
其二：贷款利率
目前是澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia, 缩写RBA）近30年来最低点，按照自住房来算的话，一般的房屋贷款利率在4.x%上下，跟8年前的8.x%比起来，还款压力真是舒服的不要不要的。如果说每月还款数额不变的话，你完全有能力买更贵一些的房产。当然在这里也要温馨提示，防止过度贷款，免得利率上涨后还款压力过大。不过按照当前的经济形势来看，未来3年内利率调整幅度不会太大，您的还款预算都不必太担心。
其三：澳币汇率
尽管近日澳币对人民币有小幅上涨，汇率也基本保持在1:5左右。有海外资金背景的首次购房者应该抓紧时间，跟两年前相比，现在换出来的澳币会凭空多出20%。如此一来，是不是预算就更加充裕了。当然，你也可以当做是澳洲给你准备投资的房产打了个8折，何乐而不为呢？
墨尔本房产投资有诸多好处，不必太担心过剩问题和泡沫问题。什么时候都有好项目，就看您会不会买了。
泰国可以买房移民吗？
一、养老签/离休签（一年）
这里说的离休签和我们一般传统意义上的退休定义很不一样：只需达到50岁，自己或直系血亲户下在泰国有着合理合法房地产，有泰国银行帐户，其中还有80万泰铢左右（17万元人民币上下）的储蓄（只需要提交资金证明，办好签证后能随意取下，无需要推迟冻洁！），就满足了老外办理养老签的全部标准！
特别提醒养老签证签期是一年一签，有效期内可容许持有人随意数次进出泰国。提交了养老签证就说明您已经是泰国住户，但是你务必每90天去当地移民局签到，若想搬新家，也要通告移民局。签到就是为了确定你们是否还生活在泰国，而且确定你们是否或是安全。
如果你想续期你的养老签证，你在期满日截至前一星期内到移民局办理就可以，无需出国归国。授予范畴：达到50岁（以护照签证出世日期为标准），至今泰国永居养老为主要目标的外籍人
二、留学签（一年）
针对学龄前儿童，如果是来泰国念书，国际中学都有专业办理出国留学签证的签证服务站，入校就可以出具出国留学签证办理证实，持证实回到该国将资料递交使馆办理留学签，再入关既能留学人员身份合理合法在泰国长期居住。
特别提醒出国留学签证签期也是一年，但是和养老签不一样的是，在签证有效期限期内是不能随便出入境签证的，同学们在出境后，签证随后无效，如果想再次入关，务必再度再次申请签证。泰国学校能够为全日制外国学生办理签证推迟，同学们在签证到期后3周提交申请，可推迟6-12个月，但申请办理学生们一定要给予学费的收条。授予范畴：以赴泰国学习培训、出席会议、培训及开展学术论坛为主要目的者
三、工作签（一年）
工作签是外籍人在泰国合理合法打工的唯一证实，从法律意义来讲，所有在泰国非泰籍人员（含老总），都必须取得该证才能够有着获得工作中酬劳资格。办理工作中签证必须最先持企业证明文件归国办理商务接待签，持商务接待签入关，再从移民局换工作签。
特别提醒工作中签证签期同是一年，所以得到工作中资质的同时还赢得了长期居住资质，与养老签证一样有效期内可容许持有人随意数次进出泰国，更加需要每90天去当地移民局签到一次，期满持企业证明材料能直接到移民局续期，无需归国。
购房比租房要便宜的城市有哪几个？(一)纽约市
购置产业节约是多少：22%
平均房价：520,000美金
房租中位值：2,850美金
(二)洛杉矶市
购置产业节约是多少：24%
平均房价：420,000美金
房租中位值：2,100美金
(三)墨尔本
购置产业节约是多少：30%
平均房价：435,000美金
房租中位值：2,550美金
(四)华盛顿乌鲁木齐
购置产业节约是多少：34%
平均房价：330,000美金
房租中位值：2,100美金
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