法律分析:在婚约财产案件中,首先,男方要求返还的只能是彩礼,即男方以给付女方现金或实物的方式缔结婚约,目的在于最终成就与女方的婚姻,此部分系属彩礼,其他男方以红包形式给付女方家属的财产属赠与性质,对该部分男方请求返还时应不予认可。其次,应以双方未办理结婚登记为前提。
如已办理结婚登记,在两种情形下,男方仍可请求返还彩礼:
一是双方办理结婚登记手续但确未共同生活,双方离婚后,男方可请求返还彩礼;
二是婚前给付彩礼导致男方生活困难的,在此情形下,双方离婚后,男方可请求返还彩礼。
法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:
(一)双方未办理结婚登记手续;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。
装修这几个环节务必到场,小心以后返工,麻烦还多花钱!
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
行业对收取定金有几种不同的态度。一种是严格按照协议执行,商家在按时量房出图的同时,消费者不能单方面终止协议。这种态度容易使商家产生利用定金将业主“套牢”的想法;另一种态度,只要装饰公司没有出工(量房、出效果图等),就可以返还装修定金,留给消费者一定的“反悔”时间。但即便如此,由于家装行业服务感受的滞后性,消费者不交纳钱款就无法感受到服务质量,加之生活节奏加快,很多业主没有充足时间去了解商家,导致消费者在选择装饰公司的时候,还是感觉到有些盲目。
大家都知道装修的过程是很漫长的,而且装修的工序很繁琐的,对于我们这些新手装修小白,来说都是不知道的、为了防止我们在装修之后出现失误出现麻烦,就在装修这个环节一定要到场的。那么今天小编就给大家说一说装修哪几个环节必须到场,希望大家可以了解,防止我们家里在装修过程当中出现失误。
一、装修哪几个环节必须到场
1、开工交底
开工第一天的交底工作非常重要,通常装修业主、设计师、工程监理、施工负责人必须参与,主要由设计师对项目图纸,预算等进行讲解。这一天业主还要和施工方确认:现场需要的设备;现场存在的问题(比如卫生间堵塞);现场制作或者特殊做法的确认(比如木工制品的造型)等。
2、材料验收
一般情况,在施工前都会把装修材料拉到施工现场,对照预算单上的材料核对材料是否与合同上的一致。业主要做的是核对材料的品牌、质量和数量等。一定要仔细检查完这些辅材的相关信息,确认无误再签字开始动工。
3、水电改造验收
水电改造是硬装过程中非常重要的环节,水管电线多数都埋在墙里面,而且关系着用水的便捷和用电的安全,发生问题维修起来比较麻烦,也存在着安全隐患,所以水管电线应严格按照施工要求,严格遵守施工工艺标准,避免发生事故。
4、吊顶验收
吊顶除了能丰富顶面造型,还能具有保温,隔热,隔声,吸声的作用,也是电气、通风空调、通信和防火、报警管线设备等工程的隐蔽层。所以对于吊顶装修业主一定要确保其万无一失,吊顶验收时,一定要仔细检查龙骨、吊杆、连接件位置是否正确,材料是否平整、顺直,连接是否牢固,无松动。
5、防水验收
如果防水做不好,会让楼下漏水、墙体发泡,威胁居住者的安全,所以一定要在铺贴瓷砖之前做好验收工作。一般情况下,让防水层充分干固后方可以进行验收工作,通常需要等待48个小时。防水验收,一般有淋水试验和闭水试验两种方法。
淋水试验是针对墙面的,而闭水试验则是针对地面、楼面、屋面等水平面。地面最高点的水不能低于2厘米,保存至少24小时,观察无渗漏现象后方算合格。
6、墙面验收
墙面也是装修中重要的环节之一,墙面装修形式很多,比如用采用墙纸装饰,乳胶漆装饰、软包装饰。对于墙纸进行装饰的墙面,要看墙纸拼缝是否准确,要注意不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污,斜视时应看不见胶痕。
二、装修要注意哪些
1、水电安装
水电安装时整个房屋装修过程中最重要的一个环节。从最开始的水管、电线铺设,再到装修结束时的灯具安装。水电都是贯穿整个施工过程。水电的安装又与水泥工程这两者是息息相关的,所以水电安装时要和水泥工人沟通好。水管、电线等都是埋在墙内,如果出现问题就要敲开墙面重新安装。所以水电安装这块小伙伴一定要去现场检阅!
2、房屋装修注意事项及细节:墙面刷漆次数
墙面刷漆的流程一般是先刷一遍底漆,接着再刷两遍以上的乳胶漆,这样才算合格。很多装修公司的工人在施工的时候为了省事,要么不刷底漆要么就是刷乳胶漆的次数低于两次,这样在入驻一段时候后,墙面很容易出现裂缝。
3、卫生间管道
关于卫生间下水管道这块,在装修的时候一定要包上隔音棉,然后再用砖块砌筑,挂上钢丝网、抹灰、甩毛,最后再贴上瓷砖。只有这样才能隔绝厕所下水管的流水声。
4、吊顶
吊顶这块是装修公司最容易做“文章”的地方,即使我们事先选择好了吊顶的材料,但我们不及时去现场监工的话,很可能在安装的时候材料就被替换了,最后石膏板弄上去,业主根本发现不了材料已经被替换。
很多装修公司他都会存在一些猫腻儿,工人也会一些偷懒的现象。因此在我们装修那几个环节,我们一定要到场,这样才能保证我们装修的质量。那么,今天小编就把装修那几个环节必须到场分享到这里了,希望大家能够喜欢,防止我们家里的装修出现失误。
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