简单可行性报告的范文

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　 第一章总论

　 一、项目提要

　1、项目名称：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司蜗牛养殖与加工工程。

　2、建设性质：扩建

　3、项目建设单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

　法人代表：罗乾震

　所有制形式：股份制企业

　4、建设地点：邵阳市大祥区城南乡白洲村

　建设规模：10万只蜗牛种螺养殖基地建设，1000吨商品蜗牛，300号蜗牛罐头，3000公斤蜗牛酶设，100吨蜗牛保健品，100吨em生物液，200吨蜗牛粉。

　建设期限：XX年至XX年

　5、项目申报单位：邵阳市鸿远特种养殖基地有限公司

　法人代表：罗乾震

　6、投资规模：4375万元

　7、资金构成：建筑工程408万元，设备及安装1944万元，种苗引进57万元，技术引进800万元，其他的作用。"

　8、资金筹措：财政资金2445万元，自筹资金640万元，

　贷款1290万元。

　9、主要技术指标：

　年产量：1000吨

　总成本：5860万元

　税收：495万元

　内部收益率：59．72％

　静态投资回收期：1．19

　销售收入：9900万元

　利润：2505万元

　投资利润率：5．2382％

　财务净现值：13230．53万元

　10、项目辐射范围及带动潜力：

　蜗牛养殖主要辐射150平方公里，500农户，外县(市)有部分零散户养殖。中心养殖示范场30亩，蜗牛养殖与加工可解决1000人就业。

　 二、可行性研究报告编制依据

　1、中共中央、国务院《关于做好XX年农业和农村

　工作的意见》。

　2、XX年国家科委星火计划。

　3、邵阳市大祥区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。

　 三、综合评价和论证结论

　蜗牛，其蛋白质含量和质量居世界动物之首，是最佳的医药保健性食品，为世界“四大名菜”之首和七种走俏的野味之一。蜗牛养殖简单方便，投资少，效益高，和兽禽、绿色植物循环利用，对环境无污染。蜗牛养殖与加工，可辐射带动相关产业的发展，增加农民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益。本项目贴合国家产业政策和发展方向，推荐将该项目做大做强，大力发展。

　 第二章项目背景及必要性

　 一、项目建设背景：

　本项目在国家和省、市、区有关产业政策的引导下产生的：

　1、中共中央、国务院《关于做好XX年农业和农村工作的意见》。

　2、XX年国家科委星火计划重点推荐项目的有关论述：“个性是与畜禽及鱼类等产品产量相比，蜗牛产业还正处在商品化大生产的发展初级阶段，有着广阔的发展前景。从发展的眼光看蜗牛市场，在以后人类食品中，蜗牛将起着举足轻重的作用”。

　3、邵阳市大祥区人民政府关于国民经济和社会发展中长期规划和年度计划。

　本项目于XX年2月启动，此刻固定资产120万元，办公楼500平方米，种螺孵化室525平方米，10万只种螺，30亩中心养殖示范场，30亩牧草基地，养殖户108户。

　 二、项目的经营现状

　本项目于XX年2月启动，现有固定资产120万元，

　 三、项目建设的必要性及目的好处

　蜗牛属软体动物门、雌雄同体。目前全世界已知的蜗牛有二万五千多种，其中“白玉蜗牛”是当今世界上最为珍贵的品种，也是我国独有的特产。蜗牛是集自然界物质中的最高营养和广泛药效于一体的世界上最佳的医药保健机能性食品，富含人体所必需的全面而均衡的营养成份，其蛋白质的含量、质量居世界动物之首。蜗牛被国际营养学家誉为世界四大名菜（蜗牛、鱼翅、干贝、鲍鱼）之首和世界七种走俏野味之一，风糜国际市场。欧美各国不仅仅把蜗牛作为“圣诞大菜”，还普遍把蜗牛作为家宴的第一道冷菜，以食蜗牛为时髦和宝贵的象征。蜗牛被列为宇航员、运动员迅速恢复体力，提高肌体素质的理想保健滋补品。随着人民生活水平的不断提高，蜗牛菜将以物美价廉逐渐进入普通百姓的餐桌。

　李时珍《本草纲目》详细记载了蜗牛极其宝贵的治病滋补作用。经中外科学家的长期研究发现蜗牛食品有五大功能：提高人体免疫潜力，特效美容养颜，健脑增智，促进新陈代谢，延缓衰老，医药保健和疾病治疗。从蜗牛蛋白腺中提取的凝集素对血液研究有很大的应用价值，每一克凝集素在国际市场的价格远远超过黄金的价格，所以蜗牛素有"软黄金"之称。从蜗牛中提取的蜗牛酶还是医学界、生物界、纺织业、化妆品业及酿酵业等许多行业的重要工艺原料。每千克鲜活蜗牛所采集的消化液可提取3克蜗牛酶；蜗牛内脏和壳烘干粉碎可制成高级动物饲料。养殖蜗牛的商业价值十分可观，市场前景广阔。

　蜗牛养殖还能够充分利用农业资源和劳力资源，对调整农业产业结构和农村经济结构有着用心的作用，可改善农业生产条件和生态环境，提高农业的科技含量。培育和壮大蜗牛加工企业，使之成为主导产业，可发挥龙头企业的辐射带动潜力，改变农民的传统观念，增加农民收入，提高经济效益。

　 第三章建设条件

　 一、地理位置及区域范围

　该项目主要位于邵阳市，养殖覆盖范围有邵阳市大祥区、双清区、北塔区、新邵县、邵东县等。其核心在邵阳市大祥区，公司和加工厂座落于大祥区城南乡白洲村。

　 二、自然条件

　邵阳市鸿远特种养殖基地现状地形总体上属丘岗谷地，地势起伏不平，基地最高海拔270米，最低海拔220米，相对高差20-50米。

　养殖区土壤为本省地带性红壤，土层较高，具有较强的酸性反应，ph值一般在4-5.5左右，土壤中养分含量低，一般表土有机质含量2%左右，含氮量在0.2%以下。土壤中的营养元素铁含量低，大部分为氧化铁所固定。

　养殖区地处亚热带季风湿润气候区，气候温和、雨量充沛，无霜期较长，光照较充足。多年平均气温17℃，最冷月1月平均气温4.7℃，最热月7月平均气温28.2℃。年降雨量在1409毫米，年日照时数1515小时，年太阳总辐射量97.7kcal/cm2，年无霜期284天。

　养殖区有资江、邵水、檀江等河流环绕，有超多的水库和骨干山塘，自然水和地下水丰富。

　中心养殖示范场总用地面积为30亩，土地利用现状为：果园地15亩，水塘1亩，旱土13亩，交通用地1亩。

　 三、项目区的社会经济条件

　该项目主要在邵阳市大祥区。大祥区辖5乡1镇1场1所和6个街道办事处，总人口28.3万人，总面积214平方公里，其中农业人口13.3万人，农村面积200平方公里。XX年全区实现国内生产总值7.6亿元，其中农业总产值2.21亿元，粮食总产量4500万公斤，农民人均可支配收入2660元。

　 四、项目实施的有利条件

　 1、基础设施

　供水：养殖区有三条河，资江及其一级支流邵水、二级支流檀江。流经中心场西侧的资江，流域面积广，径流量大，水量丰富。地下水资源丰富，打一口50米深的深井日产水量可达200t/d，水质贴合国家有关农村生活饮用水的质量和卫生标准要求。自来水管和灌溉渠道纵横交错，水质和水量完全能够满足养殖与加工需要。

　供电：项目区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量大大提高。中心养殖示范场位于邵阳市郊，距离祭旗110kv变电站不到1公里。

　供热：本项目区地处亚热带季风性湿润气候区，光热资源比较丰富，年≥10℃活动积温5350.4℃，全年平均气温稳定透过10℃的天数达243天。温度需加温的自然天数不多，且每一天实际需加温的时间也比较短。

　交通：本项目区交通便利，陆路有洛湛铁路、潭邵高速公路、207国道、320国道、1812省道，县（区）道和乡村道路等，水路有资江、邵水和檀江等。

　 2、政策环境

　大祥区政府将蜗牛养殖列入经济发展的重点项目，重点扶植，多方面制定了优惠政策。

　 3、资源优势

　蜗牛养殖的主要饲料是青草、菜叶、瓜果、桔杆等，饲料来源广。全区有农业劳动力6.9万人，剩余劳动力3.2万人，可满足蜗牛养殖与加工的需要。

　 4、市场优势

　需求量生产量本厂现产量市场占有量本厂设

　计产量市场占有量

　国内1200万吨20万吨20吨0.00017%1000吨0.0083%

　国外5000吨1000万吨

　表内所反映的状况证明，蜗牛永远大于供，本厂的市场占有量如果占国内市场的1%、国际市场的0.01%，产量就到达62万吨，可见蜗牛养殖大有潜力。

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　 一、 概述

　简述项目提出的背景、技术开发状况、现有产业规模;项目产品的主要用途、性能;投资必要性和预期经济效益;本企业实施该项目的`优势。

　 二、 技术可行性分析

　1、项目的技术路线、工艺的合理性和成熟性，关键技术的先进性和效果论述。

　2、产品技术性能水平与国内外同类产品的比较。

　3、项目承担单位在实施本项目中的优势。

　 三、 项目成熟程度

　1、成果的技术鉴定文件或产品性能检测报告、产品鉴定证书。

　2、产品质量的稳定性，以及在价格、性能等方面被用户认可的情况等。

　3、核心技术的知识产权情况。对引进技术的消化、吸收、创新和后续开发能力。

　 四、 市场需求情况和风险分析

　1、国内市场需求规模和产品的发展前景、在国内市场的竞争优势和市场占有率。

　2、国际市场状况及该产品未来增长趋势、在国际市场的竞争能力、产品替代进口或出口的可能性。

　3、风险因素分析及对策。

　 五、 投资估算及资金筹措

　1、项目投资估算

　2、资金筹措方案

　3、投资使用计划

　 六、 经济和社会效益分析

　1、未来五年生产成本、销售收入估算。

　2、财务分析：以动态分析为主，提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。

　3、不确定性分析：主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析，对项目的'抗风险能力作出判断。

　4、财务分析结论

　5、社会效益分析

　 七、 综合实力和产业基础

　1、企业员工构成(包括分工构成和学历构成)

　2、企业高层管理人员或项目负责人的教育背景、科技意识、市场开拓能力和经营管理水平。

　3、企业从事研究开发的人员力量、资金投入，以及企业内部管理体系等情况。

　4、企业从事该产品生产的条件、产业基础(包括项目实施所需的基础设施及原材料的来源、供应渠道等)。

　八、 项目实施进度计划

　九、 其它

　1、环境保护措施

　2、劳动保护和安全

　3、必要的证明材料

　(1) 特殊行业许可证(如食品、农药、医药、化肥产品生产许可证及批文);通信产品入网许可证;公共安全产品生产许可证;压力容器生产许可证等。

　(2) 可提供项目立项证明、高新技术企业证书、产品质量认证、环保证明;产品订货意向、合同等补充材料。

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　 一、项目简介

　冷饮吧是一个为打造标准化、人性化、校园区域化的第三产业项目。冷饮吧拟位于长沙理工大学后门附近，单间店面经营。本项目的建立不仅仅能够满足校区内人员及周边居民等的消费需求，亦可借助周边交通中转站的人流来提高经营范围。

　 二、项目背景

　 宏观背景：(行业发展趋势)

　随着我国经济的发展和人们生活水平的提高，全国冷饮小吃企业一向持续高速增长的态势，已成为我国消费需求市场中增长幅度最高、发展速度最快的行业之一。饮食行业作为第三产业，是国家大力倡导和重视发展的行业。同时国家的鼓励政策也为大学生创业造就了条件。

　 微观背景：(自身创业条件)

　1、新的社会环境下，大学生就业形势已日渐严峻，为此，国家为鼓励大学生创业出台了一系列的优惠政策，大大减小了投资风险。

　2、就目前经营中的商家来看，大部分也以单一的店面式经营为主题销售，科竞争空间大，主要经营对象为学生群体，销售量大。

　3、入主这一行业门槛较低，规模小，投资低，也便于管理，对于刚进入社会的大学生来说，比较了解这一消费群体的需求，便于资金操控。

　 三、市场调研

　 1、市场背景分析

　本店附近有大学、中学以及健身房，人流量大，消费人群基数大，有较强的消费的潜力。同时，该地段此刻无此类型店铺，此刻进入该区域为零竞争，能够占据较好的市场口碑。

　夏季商机无限，冷饮作为季节性较强的产品，也会十分吸引附近社区居民的光顾，从同类型商家状况来看，整个夏季就能赚回全年利润，市场的可控性较明确。

　 2、消费心理解构

　(1)学生群体：比起超市冰箱里面的单一冰激凌和饮料来说，对

　于喜欢新鲜的学生来说，在夏日更喜欢在冷饮吧里挑选自己喜欢的口味和氛围来消暑。——这样我们将切合这类学生的求新鲜、求享受的消费心理，追求喜人的销售业绩。

　(2)附近居民：离校季节，我们的主要消费群体便是周边居民，

　不少小卖部都销售冷饮，但居民(个性是从健身房出来的人)想坐下来一边消暑，一边享用冰淇淋时，小卖部根本无法满足他们的需求。而我们不仅仅要让那里成为遛弯居民的休息地点，还要将店装饰得休闲惬意，让居民一进来就有一种家的温暖和舒适，让他们成为我们的稳定客源。

　(3)流动人员：此处公交站台较多，来去人员在烈日下等车难免

　心躁口渴，这时，他们亦会期望有这样一家店铺能够解决酷暑带来的不爽!这样也能很好的解决大众避暑的需求。

　 四、投资估算

　 1项目创立阶段：

　基础投入：设备购置以及加盟费=22000+3000=25000

　店面装修：自购材料，借鉴别处装修风格自己动手减少设计装

　修费用。总计4500元

　先期宣传：开业及广告传单和人工费用(2天)=100+150=250元综上：前期固定资金投入额=25000+4500+250=29750元

　 2项目运行阶段：

　支出：店面租金：1200元/月

　卫生管理费：20元/月

　水电费：300元/月

　其他支出:包括进货，损耗的最大限度估略为1300元/月

　(每个月的总开支=1200+20+300+1300=2820元)

　收入：固定收入：一次性最多可坐12人，取一个保守数字：每一天固定客流量：40人，每笔消费最低额10元，总计为40×10=400元;

　不定额收入：保守估计10人，每笔消费6元，总计为10×6=60元。

　(每个月的总收入=(400+60)×30=13800元)

　 3经济分析：

　每月利润：13800﹣2820=10980元/月

　收回成本概年限：29750/10980=2.7095约3个月

　 五风险分析

　不可否认的是，机遇与挑战并存，利润与风险同在，我们在看到发展机遇的同时，也不能忽视面临的挑战。冷饮吧在未来的发展年限内也面临着以下的挑战：

　1、自身局限：冷饮是季节性较强的商品，一般夏天人们对它的需求多一些，

　而在冬天则需求比较少，因此思考到夏天热卖的同时，还要同时想到冬天相对冷淡的经营。虽然很多追求时尚的年轻人喜欢在冬天吃冰淇淋，但这仅是一小部分人。而且夏天和冬天人们选取的口味、品种不一样，所以需要好好思考调整产品，如果一味追求品种全，水果等易腐烂的原料积压会很严重，增加许多成本。

　2、技术革新：既然卖的是冷饮，就要持续常换常新，品种太少，新品更换频

　率不快，可能很难留住回头客。为此，坚持要让自己店里的冷饮持续艺术化，其中最重要的一点，就是让冷饮在花样上不断翻新，同时也不能保证翻新的花样会迎合多少人的亲睐，这种种的不确定因素将不定期的增加我们的投入成本。

　3、竞争压力：此店业绩做出来以后，必然会引来同行的竞争，这可能会引发

　价格竞争，到质量竞争，最终发展到口感和品牌的竞争，这些都将影响我们的市场占有率。

　 六项目结论及前景规划

　本项目预计有效期为5年，根据项目所处地理位置以及投资回报来看，该项目能够开始运行。

　饮食业市场潜力巨大，前景十分广阔;而需求又是复杂多变的，其消费口味和消费心理，都可能随着社会环境的变化而变化。我们的冷饮吧也将根据自身条件和环境条件的要求，选取适合我们发展的前程：

　 1、更加强调经营环境的情调、氛围

　此刻的消费者在销售的同时往往带有许多感性的成分，个性是最求自我的大学生群体，容易受到环境氛围的影响，更重要的是要享受那种浪漫的环境。

　 2、少热、健康、可口的冷饮会占据市场

　随着人们经济收入的增加，对健康也越来越重视，不仅仅在口感得到满足的同时也要求“可持续发展”;这将是我们后期营销产品的重中之重，直接影响我们的市场占有率。

　 3、重视个性化、特色化、形象化的服务

　现今，消费需求将日趋个性化，这就要求我们重视人们的具体要求，根据具体的消费时间，消费对象，消费场景。带给有针对性的产品，并据此来塑造消费者心中喜欢的形象。

　 4、建立连锁经营、向周边学校进军

　这主要是建立在盈利发展的大前景之下的，预计在2年内收益可观资金，开办连锁店，扩大经营，辐射品牌影响力。

邵阳大汉悦中心很好的。

邵阳大汉悦中心作为邵阳区域内最的地摊经济示范区，坚持“年轻、潮玩、时尚、夜经济”这几个关键词，对“地摊经济”进行深根打造，参考上海“外滩枫泾”“安义夜巷”等成熟夜市品牌，为创业者提供创业机会，鼓励多元化发展促进区域活跃度，并以此形成项目本身独有的特色。

在空间场景营造方面，邵阳大汉悦中心为了深化其“年轻潮玩场”的定位，将时尚、生活、玩乐的理念融入到了项目中，打造多种网红环境和场景。坚持围绕年轻消费者为主线，塑造好玩有趣、有温度的沉浸式体验。

邵阳大汉悦中心打造“夜经济”：

邵阳大汉悦中心是购物中心也是生活中心，不止是商品的贩卖，更是一种生活方式的传播。邵阳大汉悦中心鲜明的市场标签莫过于“夜经济”，夜经济打造和发展在一定的影响范围内延长商圈经营时间，带来更多客流，但就项目而言，它仅是整个商业的一部分。

近期，邵阳大汉悦中心已与多家全国性、知名性、网红性的餐饮、零售、娱乐等品牌达成协议，计划在大汉·悦中心3周年庆全面开放，提供多元生活方式，引领服务升级，让广大消费者能更放心，更安心，更舒心享受消费体验。