买房怎么讲价

买房子怎么谈价

1、找出本房子的缺点加以说明

例如房子距离公路太近比较吵，楼层太低阳光被遮挡，多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。

2、关注房子的房龄

二手房的房龄对于贷款是有很大影响的，但也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。因此，对于二手房而言，房龄越短，所能得到的贷款也就越多。银行对二手房贷款的标准是：房龄贷款年限。

3、买房子要不露声色

其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以，别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。

买房子谈价格应该注意

1、替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

2、让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。

3、让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。

4、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

5、不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。

6、同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。

7、不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。

以上买房谈价格的方式也不是适用于各个城市的，不同的城市在房产市场有着不同的规定，也有不同的谈价格的方式。不管是否有钱的购房者，他们都希望以最便宜的价格来购买房屋，那么购买房屋之时最主要的就是装穷。

去买车的时候，如果想要争取到一个比较低的价格，那么你可以通过这样的方法来做到。首先就是要去了解一下市场的均价是怎么样的，这样子就会有一个大概的价格锚定点。等这个价格锚定之后，你就可以大幅度的往下讲价，看看他们的最低下限是多少。多打探几家之后，你就大概知道是一个什么样的价格，然后就选择一个最低的就可以了。然后你还可以要求他多送你一些东西，这样子就可以争取更大的利益。

一.了解市场均价

如果说你完全不知道市场的价格是怎么样的，那么你讲价肯定也是更加困难的。所以说首先你应该要去了解一下，市场上卖这一款车的均价大概是怎么样的。你也可以在网络上进行了解，也可以在线下的门店进行了解。通过这样的方式，就可以了解到一个比较好的价格。

二.打探下限

然度后我们就可以带着这个均价往下去讲价，给各个不同的门店都讲一下价，看看他们最低的限是什么。经过这一番操作之后，你就能够得出他们大概能够给出的优惠，这也就是他们大概的一个最低限度了。然后我们就可以按照那个最低的价格，来进行购买。在砍价的时候，你一定要告诉他别家能够给到多么便宜，看他是否能不能给更便宜。这样子他就会知道你很有可能会在其他地方买，他就会给出更低的价格。

三.要求送东西

然后你还可以要求他多送给你一些东西，因为他为了让你买车，他往往会牺牲一些比较小的利益。通过这样的方式就可以放大我们收获的东西，放大我们所得到的东西。

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