东莞买商业用途的公寓房,可以上集体户口吗

不可以，商业公寓不可以落户。

商业公寓不可以落户

根据2010年9月1日实行的《常住户口登记管理规定（试行）》第二章第十二条法条规定：“非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。”

可以正常办理户口登记的房屋在办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》时对其房屋性质、规划用途和地类（用途）应分别标注为：私有房产、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。

酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、地类（用途）为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记。

商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳)。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

产权类型:商务公寓

从商务公寓整体配套上看既可以舒适家居生活又可以便捷气派的商务办公。

自用型客户，尤其受中小企业及创业者偏好:投资者可作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大，价格相对写字楼低，首付和贷款均有较大吸引力。

买了公寓的年轻人，现在应该后悔了吧。

公寓作为人们公认的比较便宜的房子，其实其内部还是大有玄机，毕竟很多人买了公寓以后都非常后悔，这种后悔是发自内心的，公寓是诱惑力比较大的房源之一，大部分的年轻人都会被入坑吧。

就现在来看，很多年轻人在选择房子的时候，根本不会考虑后期的问题，也不会长远打算，只会冲着价格便宜可能会买公寓。

一、公寓

公寓做一种集合式住宅，中国大陆又称之为单元楼和居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑的一部分居住形态，一般是分为住宅公寓，服务式公寓，服务式公寓，主要是以酒店式公寓，创业公寓，青年公寓，白领公寓为主，但是作为住宅式公寓，一般产权都不会过长，而且工艺的价格相比于一般的房子要便宜很多。

二、买公寓为何会后悔

那公益是很多年轻人最开始的选择，但是大部分年轻人在买的公寓几乎都后悔了，其后悔主要的原因有以下几点：

1.首先就是产权问题，因为住宅是公寓的产权一般只有40年或者50年，而且有些还不能够落户，更不可存在学区一说，所以对于这种住宅很大一部分都是以商业住宅形式为主。

2.生活成本是非常高，要知道商业住宅公寓的物业费水电费是特别的贵，相比于传统的房屋的水电物业都要高出很多，这也是为什么在购买之前公寓非常便宜的原因。

3.而且公寓的楼层一般都很高，房子的型号也不会太大，内部的结构也都缺少一些人性化。

三、怎样选择人生的第一套房

作为年轻人购买人生第一套房子的时候，大部分都会或多或少的踩坑，不管是购买房子还是装修上面都会受到一定的是会诱导影响，但小编相信近些年来由于各方面的约束和管理，可能入坑的还是越来越少了吧，但小编建议啊，买公寓还是对普通年轻人来讲尽量不要考虑，因为后期的成本和房屋类型可能会让您后悔，所以宁愿多存一些钱，买稍微贵一点的传统居民房，也不要去买公寓。