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建筑施工总承包特级可以做装修吗

网友发布 2023-07-24 11:31 · 头闻号房产装修

不能。施工总承包的资质中没有的话就不能承包该工程,这个与深基坑、机械吊装、玻璃幕墙等等专业性很强的分部分项工程一样,是特殊工种作业,没有资质不能作为总承包来施工该工程。 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招 投标 管理办法》第四十七条规定: 招标 人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内,中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案,虽合同仍然有效,但如发生纠纷,则增加所需承担的风险。

施工总承包一般包括土建、安装等工程,原则上工程施工部分只有一个总承包单位。

一、建筑施工总承包包含哪些专业工程

1、建筑工程总包:按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。

2、总包是指承包的范围:

土建、安装、防水、门窗地基与基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程、预应力混凝土工程、结构吊装工程、钢结构工程、防水工程、装饰工程、冬期与雨期施工、二次结、(含轻质隔墙)砌筑工程、钢筋混凝土工程、屋面及防水工程。

建筑施工总承包包含哪些专业工程

二、总承包资质的标准

1,特级是指企业的注册资本能达到3亿以上,并且净资产在3.6亿以上,其他的各个条件都能够达到一级的资质标准。

2、一级是企业注册资本能达到5000万元以上,净资产在6000万元以上,并且有符合自身资质的施工机器和设备。同时企业近5年内要承担过6项以上的工程施工总承包,并且要保证工程的质量是合格的。

3、二级是指企业的注册资本能够达到2000万元以上,并且净资产在2500万元以上。同时企业近5年之内要承担过4项以上的工程施工总承包,并且要保证工程的质量是合格的。

4、三级是指能够达到600万元以上,并且净资产在700万元以上,同时企业在近5年内需要承担三项以上的工程施工总承包,并且要保证功能的质量是合格的。

三、建筑总承包和专业承包的区别

1、主要区别就是这两者承包的范围是不一样的,总承包主要就是对施工工程的总体进行承包,包括工程的质量、工期、造价等等都是需要全面负责的。

2、而专业承包主要就是对施工工程当中的一些专业工程进行承包,包括基础工程、装修装饰工程、设备安装工程、防水工程等等,所以承包的范围,并没有总工程那么的广泛

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