近两年内房价会向什么变化

中国的房价近些年确实疯涨的比较厉害，特别是在国家宏观调控了几年后效果不但不明显，反倒房价在2010年报复性反弹。

这个月初，两会的召开，民生问题是最重要的话题，特别是控制房价和物价是两会的重中之重。国家已经从房地产税收，保障性住房等问题上开始从以前的“稳定房价”转向“遏制房价”。

不单单说国家对房地产相关税收方面有所大的动作，比如房产税的开征，全额征收营业税等。

单从保障性住房方面都下了大决心，国家下了死命令并分派给各级地方政府。今后5年间，向市场推出3500万套保障性住房，所谓保障性住房，包括廉租房、棚户区改造、经济适用房等，这些房屋从租赁价格及销售价格方面都比商品房价格要低很多，适合与城镇低收入家庭。而2011年要向市场上推出1000万套保障性住房，这个1000万套是什么概念？要知道，2010年全国新建对外销售的商品房也不到1000万套。而且2011年开发商在开工建设商品房的时候也必须分摊一定比例的保障性住房的建设。这对开发商和商品房的销售势必会造成一定的冲击。

三月中旬，部分大城市的房价已经开始了回落，这是个好兆头。但由于政策的后滞性，国内二、三线城市的房价，可能没有那么快的显现出效果，但长期来看，房屋价格肯定至少会不再象2010年那样疯长。

楼主如果对房屋的需求目前不是那么紧迫的话，可以考虑缓个一年半载再去考虑购房，或者可以考虑购买经济适用房。